年收入120萬,沒有頭期款,能在大台北(台北市含台北縣五大衛星都市)買三房的房子嗎? (第2頁)

rjchardljn

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11樓

2009-06-29 10:12

申請信貸當頭期款,不會影響後續貸款的額度嗎?

cyberforce

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12樓

2009-06-29 10:21

rjchardljn wrote:
申請信貸當頭期款,不...(恕刪)

我朋友申請過...不會
他是某國立技術學院的專任教師....

所以對於軍公教與國營企業或公私立大學教職員來說....
買房子全額貸款還是很常見的....
甚至還可以超貸....連同裝潢搬家的錢一起借出來.....

proagogo

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13樓

2009-06-29 10:39

仍認為應晚個2-3年再買
年收入150萬2-3年應該可以存到買千萬宅的頭期款
這樣財務壓力就會小很多
買房量力而為
當然你是可以把槓桿最大化去買房
但也不要忘了美國次貸那些貸款戶也是這樣玩的
當初
大家也都還的起貸款
還是多存些自備款+裝潢費和半年週轉預備金吧
而不要住進去後每天晚上睡不著覺為錢煩惱

jgs

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14樓

2009-06-29 10:45

sc945 wrote:
因為某些緣故,我從去...(恕刪)

有先跟銀行談過信貸嗎?
金融海嘯後,信貸不容易貸,
會需要參酌你是否穩定, 是否工作夠久,
建議可以先去銀行諮詢.

KK2510

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15樓

2009-06-29 10:46

rjchardljn wrote:
申請信貸當頭期款,不...(恕刪)

其實是會的，再銀行貸款給你時會拉聯徵資料，會知道你有信用貸款等資料
綜合評估你的還款能力來決定要帶給你幾成，雖然你年收不算低，但若不是500大企業員工
或軍功教，兼而沒保人....你要買房〈頂多800萬吧〉全額貸款〈含信貸〉我覺得很機會不大
，生活品質嚴重降低

如果你堅持要買房子，中古屋你也買不到大安信義的房子，中永和看看吧...........
多存幾年錢吧，如果年收固定150沒有失業風險，多存幾年再買，空間更大

joy1210

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16樓

2009-06-29 11:32

不知道版主您是很急著買房子嗎？
如果沒有，從長計議會來的比較好吧...
銀行是殺死人不償命的，雖然您的收入條件優渥，不過錢的事情還是要有通盤規劃比較好。

blaz

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17樓

2009-06-29 11:43

建議先存個一兩年的錢，

一點存款都沒有的話，

臨時發生需要錢的問題很容易週轉不來導致被房貸壓死，

或是頭期請家裡幫忙出，至少不必把利息給銀行賺，

以上一點建議。

booc0011536

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18樓

2009-06-29 11:53

樓主不知有何苦衷
要用這種方式來買房子
您已經不只是要100%房貸了
難道你買房子不用裝潢及其他支出嗎
試問幹麻副一堆利息給銀行,我只能說你的想法有偏差
有句話這樣說:有多少本錢作多少生意
你知道這句話中隱含的意義嗎
我想你發這文應該不是要來問答案的吧
但我想還是給你一個中肯的答案
先存個3.5年錢吧,以你的實力和想給銀行賺利息的心態應該可以存不少錢
年收入150狠一點5年存5.600沒問題的
但就怕你根本和以前一樣
一毛都存不下來
這答案才是能幫助你的

PHILLISCHAN

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19樓

2009-06-29 11:55

joy1210 wrote:
不知道版主您是很急著...(恕刪)

同意 + 1

若板主不很急著要買房子的話, 我是覺得至少有頭款後在買, 不然就算免強去用信貸把錢貸出來買, 吃力又危險, 房價新聞雖然這樣炒~ 但可沒人會給你掛保證啊!

買了房子總是要裝潢/家具吧 ...這也是要錢的!
三思啊 ...

victortong

victortong
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20樓

2009-06-29 11:57

成龍呢條正仆街
專替老共擦皮鞋
莫怪常犯男人錯
人格可當豬肉賣

（粵語發音）