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請看過亞東醫院捷運站的人發表意見

neuroman wrote:
今天又去看了亞東醫院...(恕刪)

N大,我說的23~26萬是今年三月時間的價格,或許是最近房地產回溫,所以價格又比較硬一點了。
嘉廷風光有三棟,A、C棟是3併格局總樓層15層,B棟是8併格局總樓層20層。
我想B棟應該還是買的到26萬以下的價格才對。
景氣應該沒好到這種程度,加油囉。

至於,有人問到這個建商的評價如何?
以我最近驗屋的經驗來說,建商的建材算不錯的,舉例來說:
1.合約書只說用免治馬桶,可是建商用的就是和成網站上第二貴的那個型號(有搖控器的喔)
2.如果沒記錯法規是規定11樓以上的房子才須裝消防灑水系統,但是這個社區是全部裝,低樓層一樣送,害住戶不想裝天花板都不行了。

由這點看來,建商不會偷料,但是我也有一點要抱怨,
就是工人施工習慣不好,老是會將環境弄的很髒,倒是工務所的人很好,只要反應問題,一定幫你解決,不會推拖。
neuroman wrote:
仲介不是都說,有甚麼遠東通訊園區要啟用嗎…未來會漲很大啊…
當然有人說,仲介的話如果能信,那 xx 也能吃之類的…不過實情到底是如何呢?...(恕刪)

那個高爾夫球場已經拆了,園區已經有點輪廓出來,而且靠愛買那邊也已經蓋出一棟大樓了。
當然你還是可以選擇不相信喇。
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感謝樓上諸位大大們的回應,小弟先行謝過,祝大家也能買到心目中理想的房子

這兩天休兵…綠色房仲說,附近三房的房子我幾乎都看過了,再看要把我介紹到土城的同事那裏(我也有考慮海山站的房子啦)…

意思大概是要叫我出價了…

不過我看到網站上明明還有符合我需求(三房又離捷運不遠的)而且價格比較便宜,他又說要屋主很難約…

感覺仲介就是要你買「略超過預算或是預算最上限的房子」
樓上的大大說的也差不多,不過有些地點或方位,應該可以討價還價
現在的賣方應該還會硬撐價位~我想再過一陣子~他們就知道利害了
jienweibuo wrote:
亞東醫院捷運站新屋行情價大概落在25萬~28萬(28萬都有點高)

例如附近的嘉廷風光就是很好的例子

開價30萬~哪來的勇氣啊

所以板大要買亞東附近的話

可以從25萬開始跟建商談

但不建議成交價超過28萬

至於海山站新屋行情價大概落在20萬~22萬

開23萬都點貴
apie wrote:
嘉廷風光不曉得評價如...(恕刪)

嘉廷風光在3~5月份是低點吧,7月份開始有代銷駐進,價格可能又漲了一些,而且更硬了
但不管如可,自己去找建商都比仲介便宜吧,除非找不到自己要的格局
感謝上面大大們的建議…我想也是先找代銷看看…

不過風光那邊要走到捷運站,要走一條小巷到南雅南路,那裏都沒有號誌,車流量又大,又怕小朋友會危險…

而且很多人都說面河那邊會臭臭的?不知道有人實際入住了嗎?

看來近捷運站的地方,因為新建案少,所以討論的人也就少了…大家好像都集中在「板橋新成屋」的那個討論串…

不過重慶國小那邊離捷運遠了點…對重度倚賴捷運又討厭走路的我來說,實在有點麻煩…
N大,走路到捷運站很安全的,倒是騎車會比較危險。
從巷子走出來後,順著人行道走就可以下捷運的入口,應該是不危險。
倒是騎車進風光時比較危險喔,因為南雅南路有紅綠燈的那個巷口是單行道,只能從環河路出來,不能從南雅南路進入再右轉進風光。而雙向的那兩條巷子又沒紅綠燈。
不知道管委會成立後,是否可以寫信給板橋市長,請市政府幫忙囉。
chunyuan wrote:
N大,走路到捷運站很安全的,倒是騎車會比較危險。
從巷子走出來後,順著人行道走就可以下捷運的入口,應該是不危險。
倒是騎車進風光時比較危險喔,因為有南雅南路有紅綠燈的那個巷口是單行道,只能從環河路出來,不能從南雅南路進入再右轉進風光。而雙向的那兩條巷子又沒紅綠燈。
不知道管委會成立後,是否可以寫信給板橋市長,請市政府幫忙囉。

)

chunyuan大大,我們騎車都從南雅南路4巷右轉進入,那裡有側門可出入,(側門夜間關上,要用悠遊卡出入)那是屬風光週圍的巷道,也可以通到34巷 ,4巷進入A棟的電梯最近,34巷出入B棟的電梯最近. 不過我們都把車停在4巷底,出入都在4巷,那個巷車很少,很方便,縣民大道紅燈時,便是我們騎車過馬路的最佳時機(因為我們上班的目的是往北向的,所以要騎過馬路)
至於從環河路出來,也有好處,環河路紅燈少,可以很騎快省時間 ,基本上,嘉廷風光的交通四通八達,還算方便

至於neuroman大大說的
小朋友上學,可能要接送吧,有點遠,到捷運,最好從以前的接待中心那條路出去 .即南雅南路92巷,在貴興路對面那條小馬路
,那裡右轉到捷運大約5~7分鐘,很快哩~
河會不會臭臭,大大自己去看看,不就知道了......
聽警衛說,風光住進去的已經一二十戶了 ,希望大家快點住進來,熱鬧點,且才能成立管委會
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