10 坪是真的有點小，不過我已經看了半年，有點想放棄了...
反正之前在上海上班，也是一個人住 15 坪的酒店式公寓，感覺還可以...
加上老婆小孩可能會不夠，我倒是沒仔細考慮~~~
我目前住的是 37 坪，三房兩廳兩衛，管理還不錯，就是離台北市遠了點（竹圍站那邊）
（捷運換車到忠孝復興站要 40 分鐘以上...）
所以才想說乾脆搬回台北市~~~
畢竟從小住在忠孝復興站那邊，住了三十多年，那邊的環境還是比較習慣...
我也是有考慮先租一年的房子，等房價修正到合理價位再說。
(想在市區租個小套房，起碼看房子方便... 現在下班後看房子，回到家都十一點多了~~~)
看來大家還是建議找中古屋，好吧！那只好繼續努力找囉！
目前我看的房子，忠孝東路靠近國父紀念館那一帶
30 多年的公寓，一坪大約是 45 ~ 50 萬上下，所以隨便一個 30 坪的老公寓就要 1500 左右了！
最近有個延吉街投資客的物件，裝潢好的房子一坪要出 75 萬~~ 去搶好了！
一品大廈一坪也才 60 多，75 萬的延吉街25 年華廈，還真敢出啊~~~
我真的很希望中個大樂透... 找房子真的是很累的啊....
PS: 有人建議一千五百萬買市郊房子... 問題是我爸媽目前還住在市中心
他們不可能搬家（老人家不喜歡換來換去）
所以只好我搬囉~~~~
我也很想拿一千五百萬去台北縣買個大一點的房子住啊...
/h,n wrote:
最近想要在台北市買房子（捷運站附近）
不過我的預算只買得起下面兩種類型的房子...
1. 兩房一廳的新成屋（有的有附一個機械車位），房子很新，五年內
坪數不大，扣掉車位 and 公設 室內大約只有十坪上下
但是裝潢基本上都弄的蠻漂亮的，買一買家電，不用30萬 就可以入住
2. 三房兩廳的老公寓（or 華廈），不會有車位，房子大多在 25 年~ 35 年之間
室內坪數大約都在 25 ~ 30 坪上下（因為是老房子，所以公設幾乎是 零 or < 10%）
但是裝潢必須花一大筆錢，如果加上管線的更換，大約要準備 150萬 ~ 200萬...
..(恕刪)
1. 的主要缺點是太小，生活上會比較綁手綁腳，除非是挑高4米2可以讓實際空間多個六七坪才比較好用。室內實坪起碼要15坪以上才能符合兩房一聽一衛的基本需求，不然沒預留空間這十年中萬一空間不夠會很麻煩，小孩子的東西真的不少。
2. 主要缺點是沒車位，房子太舊，生活品質和硬體面會比較差些，除非等改建，不然10年後要賣房子已經35~45年會很難賣。
取中庸一點，建議買15~20年的大樓產品，有車位，且公設有機會在20%以內，比較符合需求。
想要的太多？！其實需要的並不多‧‧‧
不太可能吧
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