ysc_kyy wrote:
先說明只要想了解這區...(恕刪)
我本身就住在此社區,搬進來已經快3年了,以當時買的房價能掛台北市的門牌算是ok了,至於福地的部份,的確已經有公文說福地會遷走,遷走後會變成公園,但是說真的何時能牽走,我也不確定!!
下列是我認為的優缺點
優點:
1. 價格便宜,當初一坪21萬買6年多的房子
2. 環境清幽,我住的算是高樓層(9/10), 主臥跟客廳看不到福地,看到是一片山,空氣好,採光佳!!
3. 停車還算方便,一般來說連巷子內的紅線都可以停,沒看過拖吊車通過...
4. 有電梯,因父親年紀較大,所以一定要有電梯...這對我來說算優點
5. 公設比較少(17%),對面同樣建設的新建案,公設比28%,換算過來,如果室內空間一樣,我只花了他一半的錢購屋
6. 附近學校,公園多,因文山區是文教區的原因吧
7. 交通還算方便,管理室旁邊就有站牌,有公車到捷運站,如要走路的話大概10~15分鐘可到捷運站
8. 住戶單純,住了快3年,目前是沒有看到不好的住戶
9. 知名建設公司的建案,這點就看個人囉,對我來講是還好
缺點:
1. 旁邊是福地,本人是覺得還好,老媽一開始會覺得怪怪的,住過一陣子也覺得沒什麼,至於脫手問題,我也覺得還好,我爸媽最近也想買在我們附近,但是最近要賣的人房價都開很高,一坪大概要26萬多,無奈之下只好買在高雄,一坪才9萬多,客廳可以看到森林公園 (我們原本就是高雄人)
2. 生活機能較不方便,如果室外食族,需要到萬芳醫院或是景美夜市那邊才有比較多的選擇,福興路上有一些吃的,但是不是很合我們的胃口
3. 地下停車場(B1)沒有電梯到1F,對需要坐電梯的人較不方便
4. 開放式空間,社區沒有圍牆,治安上可能沒有有圍牆的社區好
5. 各類昆蟲多,因為是住山邊,所以有時家裡可發現各類的小蟲,尤其社區周邊的小黑蚊是很可怕的
6. 溼氣較高,住山邊沒辦法
遠景:
試想如果那一片福地都變成公園後,此社區位在一片公園中,好像是還不錯,我覺得不是不可能,是要看需要多久時間,像辛亥隧道上面原來也是一片福地,現在已經變成茂密的森林,松仁路旁我目前上班的大樓,聽說原本也是一片福地!!
P.S. 脫手問題我是覺得還好,前一陣子一直有仲介打電話給我問我要不要賣房子,只要價錢不要開的太誇張,應該都不難賣!!
供大家參考囉!!
