買房子的一些疑慮... 圓山仰望 (第2頁)

cailven
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11樓

2009-06-20 22:07

去看過樣品屋，廚具與衛浴設備很差~~~

廚具是國產的廚具，做的很差，線條都沒對，比例也不對，轉角連五金都沒附.........不過很大套就是了

衛浴的馬桶是L牌的產品，超難看的，看起來就是幾年前的舊產品，糞管還外露.......... orz

明鏡的鏡框是金色的...........一整個怪..................

這要賣4000起跳?!

那士商路的那一堆2~3000多的不早就賣光了.........................

alex_stone8190

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12樓

2009-06-20 23:35

圓山仰望得旁邊是不是有棟鐵皮屋蓋起來的停車場還是什麼?
上面還有打上攏山林
那個在旁邊有點突兀

tifosi

tifosi
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樓主

2009-06-21 3:09

沒那麼貴
其實有很大議價空間
車位是付在內..直接送3車位 (一平面, 兩停車塔)

雖然開價 55~70萬
跟sales談時, 對方就自動減價到45~50之間
還可以在殺一下

本來今天要去跟仲介談得..不過看了一下各位的建議..又縮手了...
今天跑去大直內湖看了一下房子
只是面河岸第一排, 15 16年老式的公寓大樓..一坪開價 80~90w ...有夠豪小

ABENHO2

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14樓

2009-06-21 6:36

tifosi wrote:
沒那麼貴其實有很大議...(恕刪)

其實我個人也認為景觀不錯
就是他的唯一優點

業代自己先降的價格
我個人解讀成原本就應是極限的價格帶
所以應該還有不少殺價空間
況且建材和衛浴應該多少有被降等

kt82514

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15樓

2009-06-21 7:24

阿娘喂~ 重慶北路 4段要 60萬/坪啊. 小弟我住在 3 段這邊都不用這麼貴. 這個建商也太黑心了吧.
4 段離圓山捷運太遠, 說實在的, 實在有點貴.
大同區的房子要往南過了重慶北路交流道才比較保值, 另外學區,治安, 交通及生活機能也比較好.
小弟住在大同區很久了, 說實在的建商及投資客炒作因素居多. 如果你還沒下手建議你再等一下, 我看這一波行情也快結束了, 到時在下手也不遲

vmsi

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16樓

2009-06-21 13:17

那裏治安不太好~前面堤防常有車被敲破玻璃~
晚上出入要小心~

frank1465

frank1465
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17樓

2009-06-22 12:52

買南大同吧離車站又近以後出國搭機場捷運價錢也差不多

Cooltown

Cooltown
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18樓

2009-06-24 21:20

我也是經過18標覺得這一棟看到真的是很醒目，但是聽了幾位的建言也有點冷了下來。

但還是想請問樓主，你現在談到最好的價格有可能3000萬成交嗎？三個車位對我來說是很實用。即使是機械式的。

a90562002

a90562002
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19樓

2009-06-24 21:57

價錢我也沒談過～也沒進去看過～

但是每天走18標天天經過～

以70坪來說～

3000萬如果可以談的下來我也願意＋1

arawu

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20樓

2009-06-25 22:02

這案子大約一個月前我有去看過...

那時小姐說她們還未正式開賣...

我當時覺得他們客廳及主臥看出去的視野是不錯

但價格過高、進出道路過小、每戶規定要買旁邊那棟瓏山林的停車塔兩位

種種原因讓我沒再回去看

心中有愛，人人皆可為愛神