請教台北和平西路牯嶺街附近房價... (第2頁)

cam
個人積分：2分
文章編號：12062901

2分

11樓

2009-05-19 21:31

我想各位一定很難相信吧．我也買不起，最近要住淡水去了．

之前回覆中所提的價格是我們同棟的賣價．

每戶差不多都是３０P左右(室內)．

最早聽說是6F賣了980W

接下來是3F賣1350W

最近一年賣出的是1650W

對面還有一戶店面一樓及地下室共百來坪吧．要賣八千萬．賣了幾年了．沒有賣出．

牯嶺街　寧波西街口　有一家賣海鮮麵的．屋主要賣現在的承租戶．　大概三坪吧．

開價三仟萬．　暗，錢真好賺．

Robert1012

Robert1012
個人積分：41分
文章編號：12070117

41分

12樓

2009-05-20 8:47

老房子看土地持分吧
假設土地持分有10坪, 以一坪100萬來說(在那區域100應屬合理)
光土地價值就是1000萬, 另外30年房子, 如果是鋼筋混凝土建造
也不算太老...., 把建物價值算200萬好了, 這樣就有1200萬
如果建物坪數30坪計, 平均一坪約40萬, 但是屋主會開40萬/坪去賣嗎? 呵呵呵

p.s 土地持分要大就要找三四層樓的公寓

kctitan

kctitan
個人積分：136分
文章編號：12076809

136分

樓主

2009-05-20 14:05

cam wrote:
我想各位一定很難相信吧．我也買不起，最近要住淡水去了．
之前回覆中所提的價格是我們同棟的賣價．
每戶差不多都是３０P左右(室內)．
最早聽說是6F賣了980W
接下來是3F賣1350W
最近一年賣出的是1650W
對面還有一戶店面一樓及地下室共百來坪吧．要賣八千萬．賣了幾年了．沒有賣出．
...(恕刪)

請問一下
大大住的位置大約是牯嶺街哪一段？

sizoung

sizoung
個人積分：0分
文章編號：12077712

0分

14樓

2009-05-20 14:50

不知道說的信誼基金會那邊~~之前在那附近上班旁邊倒掉的火鍋店跟地下室就是這個價錢

最近回去那邊晃寧波那條路上的店越來越少了說跟之前比起來晚上暗了好多不過傻X麵居然再那邊開了一家店

kctitan

kctitan
個人積分：136分
文章編號：12218983

136分

樓主

2009-05-27 14:25

樓上大大講的應該是牯嶺街與寧波西街口附近
似乎都是舊公寓為主...

不知有人聽過"古亭棧"嗎？
評價如何....價格不知如何？
好像是在和平西路與汀洲路間的牯嶺街那一段....

palaina

palaina
個人積分：17分
文章編號：12251385

17分

16樓

2009-05-29 17:27

我是住在汀州路牯嶺街附近,
在SARS時候買的, 有比較便宜,
20多年的電梯公寓, 花了540萬 (約18萬/坪).

現在附近成交的行情好像也還不到30萬/坪.
有一次理髮的時候聽到的,

古亭棧蓋得很突兀,
不曉得是投資客買的還是賣得不好,
住進去的住家很少.

台北的房子小又貴,居住品質真的很不好,
小弟已經買了外縣市的預售屋, 準備當通車族,
80多坪說大也還好, 不過比起窩在30坪的公寓好太多了.
預計過完年搬過去, 告別這擁擠的都市叢林.