tony333324 wrote:
https://buy.yungching.com.tw/house/4609437
這塊建地, 請注意, 是建地, 150坪, 賣450萬
建蔽率50%, 一層就有75坪, 幾房? 4房2廳3衛如何, 一層樓的房子, 不需要甚麼鋼骨甚麼的, 75坪無須承重, 一坪6萬可以蓋好, 裝潢是你愛花多少就花多少的, 你跟我講1000萬做不到?
有關於建材, 你可以參考HGTV 100 Day Dream Home這個節目, 蓋得好的~
我自己蓋是絕對沒問題 . 泥作.木作.水電．鋁門窗（雙層膠合玻璃隔音窗）落地窗等等 , 我都可以自己來，省下上百萬師傅工錢和業內利潤 , 只有畫圖建照規費和基礎灌漿一些部份需要別人(公司) , 一坪也不用6萬 . 但不是每個台灣人都會蓋房子 , 外行人只能找營造商蓋房子 , 要看營造廠的開價 ......
有了土地 , 花550萬蓋一間豪華的透天 , 我自己動手蓋房子沒問題 , 但外行人不可能！因為外行人不會泥作．木作．水電．鋁窗等等．外行人要找師傅來作！而我不用，我就是師傅！自己動手蓋自己的房，才能省大筆的工資！
陶朱隱園一坪800萬 . 建造成本和土地價格會是多少 . 一坪真的有800萬的價值嗎 ?
我自己可以對客戶賺合理的價格 , 營造業高層年薪一百多萬我覺得很夠了 . 畢竟台灣一半勞工(400萬人)年薪不到50萬 .
但有人想年薪幾千萬 , 只靠一張嘴亂開價哄抬 , 我無力阻止 . 頂多來網路吐槽 .
這樣講好了 , 和樓主一樣規格的豪宅 , 台灣一千萬能找到蓋好的獨棟透天含游泳池嗎 ?
或者說 , 預算無限的話 , 台灣有這種獨棟透天嗎 ?
屯房持有成本太低！有錢有勢的人不需要賣豪宅別墅，想買也很困難．
