Tim0312 wrote:
藍綠大官們當官賺到買(恕刪)
課徵囤房稅，房東會轉嫁給房客，反而造成房租上漲！
我認為比較合適的做法應該是要課徵空屋稅、囤地稅比較合適。
大概心裡沒啥尺度標準了
有人還貼圖叫我去買金山哩
你要不要乾脆說 我家附近公園比金山還便宜
還有公廁可以免費上廁所
還萬坪大綠地....免繳管理費 ....0元
目前我就是不爽買 怎樣
看一堆人被建商跟投資客"強盜"過
還在幫建商跟投資客說話
我想建商跟投資客一定很感謝你們這些"送錢孝子"
因為已經被黑錢了 所以乾脆自己也加入黑錢陣容
讓後來的年輕人買房愈來愈痛苦 買房門檻愈來愈高 順便還可以訕笑年輕人買不起就是愛作夢 不自量力
(這跟房屋銷售員的手法很像 很會笑來賞屋的買不起.....激將法囉...)
這不就是淪為共犯結構了嗎
我衷心為你們感到難受
但我還是不爽買
被"強盜們"喊出來的價格
已買房的你們信 你們就信吧
在今天以前 價格不是供需決定 是建商和投資客喊價決定
希望今天以後 價格是由自住者的供需決定 回到住宅的真實面
有人會問我 怎麼知道真實面
就是房蟲通通死光的那天......(希望能盡早....)
不過今天政府終於開始出手了
炒房的房蟲
希望政府有天可以立法 關到你全身長蝨子
這樓一大堆說房價合理的
請問房價真若沒房蟲炒 怎麼平常龜縮的政府會公告出手認證!!!
這代表什麼，房價已經超級不合理!!!!!
PS.貼金山房照給我的，謝謝你的好意，我偶爾會去金山玩，但是通勤距離拉那麼遠，實在夠誇張，請問你在家每天想拉屎會想因為省錢，跑去幾十公里翻幾座山外拉?(無法接受還要被訕笑喔)(還是因為你家有強盜說方圓百公里內上廁所要拿你千萬，所以你只好跑到金山去拉屎?)生活不是讓房子決定，是自己決定，不想要淪為房奴......
至於說，買房後得很心安的，不，你們其實一點都不心安，你們其實擔心投資客跟建商都不炒房了，那你們就等於沒賺......不是嗎，之前你們笑得開心，還不是因為自己不用出手，房價就會被建商跟投資客再炒波新高，躺著賺，多好!房市強盜共犯結構早就形成了....
sometime0924 wrote:
希望今天以後 價格是由自住者的供需決定 回到住宅的真實面
有人會問我 怎麼知道真實面
就是房蟲通通死光的那天......(希望能盡早....)
不過今天政府終於開始出手了
炒房的房蟲
希望政府有天可以立法 關到你全身長蝨子
房地產價格這麼高 背後的因素有很多，我以我個人認為需要負責任的單位排序如下 :
1. 央行 : 長期以來利率偏低
2. 積弱不振的製造業 : 企業貸款需求太少，金融體系內爛頭寸太多
3. 愚蠢保守的金管會與央行 : 容許的金融商品太少，錢全部跑去定存或買儲蓄險，然後銀行保險業拿了資金又回來屯房
4. 政府 : 實價登錄2.0? 預售屋銷售即時登錄?偏低的地價稅?
5. 地主
6. 建商
7. 代銷或仲介 : 銷售不透明，手續費6%嚴重偏高
8. 投資客或你所謂的房蟲
其實大多數的投資客沒有你想像中的那麼偉大，具有動搖房市的能力
他們大多數跟你我一樣都只是一般人，存了一些小錢，不敢投入長期積弱的股市，不敢買不懂的金融商品，
只好買幾間小房子收租，想說在歷史經驗裡大多數情況下至少可以保本吧!
以台灣房地產的租金收益率來看，房東根本就是佛心事業
但是在你口中卻把這些人講成盡早死光或長蝨子...
我只看到莫名其妙滿滿的自卑、仇恨、與可悲的仇富心態
在一個自由民主的國家，人民本來就有自由選擇投資工具的權利
最大化手中資金的收益，也是每個人都應該做的事
自己沒本事，就不要怪有本事的人
rivegauche1979 wrote:
房地產價格這麼高 背(恕刪)
(請各位大德 下文都是在講房蟲 為了避免誤會 若你非房蟲，請勿自行對號入座)
喔 我少說了一句
祝房蟲們絕子絕孫
台灣一大堆年輕人不婚不生
很多都是房蟲造成的
其實你們自己也心知肚明
錢可以做善事 也可以做壞事
房蟲們 你們自己幹的壞事 雖然自認為買幾間房眼前覺得只是自保
但你們害慘的是全台灣世世代代的年輕人
為了你們的自保
禍害所有年輕人 你們利用法規的不完善自營其利 讓所有一代一代年輕人 一出社會就面對不可思議的高房價
這種狀況 甚至動搖台灣的未來(少子化)
別再以為自己一己之私沒什麼
當這種心態的人愈來愈多
那就是一股惡流了
房蟲跟蝗蟲 是沒兩樣的
請問你們只是因為"早"買了房 是哪裡有本事了
我若跟你同年代 出生 出社會 也絕對買得起
你並沒有比年輕人有本事 你只是走運比年輕人早出生而已 房蟲壞人在你那年代還沒那麼多罷了
老頭們
對了 還好我沒當官
我若當官
絕對修改法令 限一人僅能持有一戶房，非因正常搬家換屋而超過者，有炒房之情事，關監獄一百年順帶鞭刑一百下!!!!
惡人就是要嚴刑來治!
rivegauche1979 wrote:
這個誤會真的大了我從20...(恕刪)
笑死了 我在陳述的是社會議題狀況 我從到尾在說的是房蟲 你老把自己對號入座幹嘛呢?
你年薪千萬 那又如何 干我屁事
要比錢多 自然有人比你更有錢
但也有更多人選擇不囤房啦
還有有錢人主動要求房屋降價的 郭台銘的政見就是房價太高 需要拉低房價
要跟人比 怎麼不拿自己跟郭台銘比
還有敬告眾多有錢人們
你們愛怎麼投資賺錢是你們的事
但你們的投資炒房行為影響到社會大眾的權益 對社會不僅沒貢獻沒幫助 還導致別人承受痛苦
那就是做壞事了 按照天理 遲早惡有惡報
請別用你們自私的投資 來影響到別人的生活
那種行為跟為了賺錢亂燒廢棄物，排放汙染空氣給大家聞的惡質工廠沒兩樣
都是影響別人生活 讓其他人過得不好
那樣真的很差勁
要有錢 請也要有道德和智慧
不然就枉費上蒼給你的福報了
有錢而無德 幹些影響別人生活的壞事
再怎麼有錢還比一個只知安分守己熱心助人的窮鄉巴佬不如
phy12345 wrote:
光看他留言的水準， (恕刪)
不會啊
現世報已經在眼前
五千戶炒房的立即面臨斷頭!!!
什麼叫做惡有惡報
這就是惡有惡報
拜託央行千萬不要通融放水
最好這群人都抓去關一關!
不要讓僥倖者有機可趁
炒房不是代表很有錢嗎 哪還需要貸款跟寬限期 呵呵 被斷頭那就不要唉唉叫
唉了就不是有錢人了!!!!
不是有錢人 可是會被樓上兩位笑的呢....
斷頭很痛沒錯, 但為了有錢人的面子 , 我看被斷頭的還是不要出來拜託政府通融好嗎
炒房有錢人 ,麻煩留點顏面給自己,投資有賺有賠，賠了就認了，唉唉叫的就是丟光有錢人的臉!!!
還有 我不仇富 也很愛錢
但君子愛財取之有道
幹房蟲鑽漏洞狂貸款囤房這種禍延子孫的爛勾當
我是絕對不碰的
還有 笑死人了
一堆人喊著土地很有價值 有上漲空間
怎麼轉眼間銀行不放貸 房地產就這麼不保值了 一堆人喊斷頭了
有那麼價值 那就趕快轉賣啊 就有錢了 怎麼會被斷頭
唉唉叫被斷頭 是在叫個屁啊
說穿了 什麼叫房地產價值 根本就是榨銀行可以被婊多少錢出來玩而已
一堆爛人在搞的金錢遊戲
個人不是買不起 是不想陪爛人弄這種金錢遊戲!!!
https://tw.news.yahoo.com/%E6%89%93%E7%82%92%E6%88%BF%E9%A2%A8%E6%9A%B4-%E6%88%BF%E5%9C%B0%E4%BA%A4%E6%98%93%E9%9D%A2%E8%87%A8%E6%96%B7%E9%A0%AD-223108991.html
打炒房風暴 房地交易面臨斷頭
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記者宋健生、黃阡阡、游智文/台中、台北報導
2020年12月9日 週三 上午6:31 [GMT+8]·3 分鐘 (閱讀時間)
央行祭出信用管制措施打炒房，中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄昨（8）日表示，政策來得太突然且溯及既往，完全沒有給民眾及業者喘息機會，預估恐會有四、五千戶第三間房屋買賣，以及數千筆土地交易，將立刻受害面臨違約甚至斷頭危機；有建商更私下表示，這對中小建商購地的資金壓力衝擊很大，將爆土地拋售潮。
林正雄昨日重砲轟央行政策，他說光是就房屋買賣來說，以每年平均約7萬戶的預售屋市場，年底進入交屋高峰，初估至少有3萬戶在年底交屋，其中屬第三戶買賣的推估有四、五千戶。他建議央行，應該給市場緩衝的時間，政策不應溯及既往，對於已經送銀行跑流程的案件，必須依原條件核貸，才不致產生違約風險或交易糾紛。
林正雄說明，許多已經完成簽約，但尚未核貸的房屋買賣案件，政策7日剛宣布，昨天馬上面臨貸款限縮，買賣雙方合議的約定條件，將被迫改變，未來該如何順利交屋，成為未知數。這些房屋與土地交易糾紛、違約的情況暴增，甚至投資者將有「斷頭」的可能，恐引發房市、金融連鎖危機。
至於土地交易，原本買方可以貸款八成，現在只剩五成五，另外一成為保留動工款。換言之，買方立刻多出二成五的自籌款，初估全台約有數千筆土地交易買賣將受影響，尤其交易金額較大，手頭資金不足的買方，將如何完成交易，政府應予正視。
林正雄說，央行強調政策是為打炒房，然而對市場、對購屋人及建商而言，實際就是打房。其實打炒房並不難，只要針對買賣紅單進行嚴懲，即可迅速恢復產業及市場秩序。
林正雄強調，近期房價上揚，主要因為建材原物料、工資上揚，還有缺工等問題所致。其中，混凝土、水電等原材料，平均上漲二成；模板工、綁筋工的工資，也由每天約2,500元漲至3,800元。
不過有建商分析，土建融限縮對於大建商而言影響不大，但對於中小型建商而言有急迫性的問題，且在央行出手打房前，市場已嗅到不對勁的氣氛，部分財務操作過高的小建商開始把手上握有的土地拿到市場求售，而打房後撐不下去的中小型建商，可能瘋狂拋售手中的土地求解套。
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