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天母究竟怎麼了?

metta-sati wrote:
天母才八萬人口 有四間百貨
(高島屋 SOGO 新光三越 A B館)

整個內湖區30萬人口 養一間大直美麗華 營業額也才60幾億 (美麗華還有捷運)
以前還只有30幾億 遠輸給高島屋

天母8萬人周遭有 四間大醫院
30家銀行
五家全聯 兩間家樂福 四間頂好 傑森
數間 精品超商 數不完的小診所
大大小小 公園高達40個以上
附近有河堤 陽明山 空氣品質很好
路上的氛圍 寧靜 素質高
我覺得這種品質就是天母人要的


這種大概就是類似天龍人的言論

聽偶分析, 您也可以當學習

第一天母不是私有財, 陽明山也不是, 所有大小公園也不是

醫院當然也不是, 都還有台中以北的上來台北榮總看病了
所以, 這些都不是所謂八萬人專屬或這八萬人所決定的


第二商業百貨公司當然也不是只靠這八萬人撐

如果是, 照理豪宅越蓋越多, 有錢人住進變多, 且總人口又沒有減少, 怎麼會業績摔落?
很明顯跟外來消費人口有關, 這跟天母住戶有幾萬人顯然毫無關連, 因十幾年來人口都沒什麼變化

第三天母人要什麼, 很顯然這不是一個可以被定義的問題
越是劃分及區隔所謂天母的獨特性及優越性或差異性只會讓其他在地人覺得何必呢?

先天好山好水是禮物, 但居住環境是人塑造的, 人是一樣的, 不管住天母還是南機場, 都是同一種人

天母不是所謂的天母人塑造出來的, 是客觀環境及條件讓我們有所謂被稱為天母人的幻覺
(如以前的人潮讓天母有特殊商圈群聚及氣氛, 沒有了人潮, 就被動轉型)

一切都是幻覺, 這是毋庸置疑的


試想看看下列

1. 民生社區人
2. 信義計畫區人
3. 永康街人
4. 植物園人
5. 美麗華人
6. 大湖公園人
.....
請不要沒品 亂檢舉 謝謝
請不要沒品 亂檢舉 謝謝

美麗華60幾億 問題 他周遭 有30萬人內湖區在支持

天母才8萬人 要撐100億
我覺得已經很夠了

------------------------------------------
北投 士林 石牌 都不算???
為什麼是天母8萬人撐100億? 而內湖是30萬人撐一個美麗華..:P
請不要沒品 亂檢舉 謝謝
請不要沒品 亂檢舉 謝謝

flypctaiwan wrote:
聽昨天一個住天母的...(恕刪)


我怎麼感覺當一些商店大型百貨書店甚至球場都撤走後,才是回到原來天母的感覺....
metta-sati wrote:
整天在那邊說甚麼 老外變少 內湖打趴天母...(恕刪)



你好像蠻狀況外的...

甚麼人好意思說內湖打趴天母?

大直打趴天母倒是有這個態勢!

或者說中山區的大直已經逐漸打趴士林區的天母了...

有幾個企業主朋友 有買那 但後來還是住回天母
甚至還掛兩間新大樓 3年都賣不掉 走路到劍南站只要5分鐘 而且是在正重劃區道路

現在拿來囤積貨物 跟 盆栽(仍在掛賣中)
metta-sati wrote:
大直 那邊沒醫院 沼澤地
機能差 都是大樓 沒別墅 又不悠閒...(恕刪)


大直機能差? (沒有醫院是真的..其餘應該比天母多吧?)





大直沒別墅?





大直不悠閒?






你要不要再補一句: 在天母放屁比大直香???
spotlight228 wrote:
大直機能差? (沒...(恕刪)



看來 你不瞭解天母
天母的別墅群 是你大直的十倍都不只

百貨一家 也在那邊自爽 天母是四間
銀外 銀行天母就30間 國泰兩間 富邦兩間 兆豐兩間 花旗 上海 匯豐

超市 也不用比了
全聯五間 家樂福兩間 頂好跟傑森五間 精緻型的也5間

至於悠閒 不用比了 完全天差地遠 大直那種人行道根本沒人 又窄
你要不要去天母幾個路口看看 那種悠閒 家庭濃厚的味道
尤其下午 去天母運動公園 的草皮看看
那種 數十個家庭在草皮上 野餐 幸福 小熱鬧 安靜 悠閒的感覺



公園的面積 跟 數量 大直也是遠輸

天母運動公園 16.8公頃
這還不包含 天和 東和 忠誠 蘭雅公園 天母公園 芝山岩 跟
路上一都大大小小的公園
河堤還兩個 (大使館特區 兩公里長 以及 雨農橋下廣大的河堤公園 )


而且天母的公園是融入在道路上的 而且密度超高
不像 大直跟新北市 都還要去河邊才有
這種巨大的差距 希望你能明白

另外 我不需要補甚麼 是你們先來弄天母的
我們可沒有去弄你們




隨便拍的 一小部分綠地
附加壓縮檔: 201605/mobile01-c99ac7c711a09082d565e74d571c1bb0.zip
天母真的沒落了,

所以房價才低,

我老婆韓國人,

這幾年外國人真的少很多,

天母真的沒落了,比以前差很多,店面空置率很高,房子也一堆賣不掉租不出去,

一堆房子是以賣"幾年"記的,

公寓實價,已經到了40幾,很快就會有破30的,

華廈,大多太舊,很多人連看都不看,寧願看公寓,但是很多公寓狀況很差,尤其七段的公寓,很多還有海沙、下陷的問題,

至於豪宅,七段裡面,確實很多,但是各地都有豪宅,其實比豪宅的意義不大,

高端豪宅,有人喜歡市郊隱密,有人喜歡市區新潮,各區比較意義不大。

過去台北市房價高漲,其實天母一般公寓根本沒跟到,漲的是豪宅,

台北市要中心,大安、信義的公寓,才是最值錢的,沒人買天母公寓,中心和郊區都更效益差太多,所以反應到房價,

不過天母生活,適合老人、小孩,真的適合,全台北應該沒有幾個比得上,

但是如果是年輕、中年,小孩國高中,天母就不是唯一選擇了,台北市中心可能更好,

其實現在走在天母街頭就知道,

老人一狗票,真的,一狗票不誇張,

小孩真的很少,反而常看到外國小孩,很扯,

再過5~10年,天母老化會加速,很多軍宅,真的,尤其是軍宅,會變成老人窟,很嚴重的老人窟,

加上軍宅偷工減料,其實已經很不安全,

忠誠路上的軍宅,地下室一層,但是有高15樓的,

921時,震出不少裂縫,很多人嚇到都搬家,過去幾年,換了一堆投資客賣給自住客,

軍宅非常不看好,

天母再這樣老下去,其實非常堪憂,這些老天母人,如果還是想著霸佔資源,以後就是在天母老著等死,

天母真正成為台北第一養老院,或許,這也是很多老天母人希望的,也許吧。

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