神奇的派大星 wrote:
4樓公寓32坪...(恕刪)
請問一下最重要的地幾坪、想算一下
和我們這裹差多少(後山埤捷運站這裹)
神奇的派大星 wrote:
應該是8坪....(恕刪)
不是這樣算的啦.因以前容積都未蓋滿.
以我預估及看過的更新案土地應最少有12
坪、甚至以上就以12坪計那就真的很好。
(住3的話、又非一樓 而旁又無大空地 當然
了實際地坪不知、也不知估價師的算法)
從捷運後山埤站3號出口邁出即為玉成街，繼續前行約25公尺，則來到同德路，沿路經過康是美、熊威超市、7-ELEVEn、85度C與許多小吃攤、餐館等商家，生活機能便利，為同德路生活圈最熱鬧的路段。區內公寓每坪45~50萬元，華廈與大樓每坪58~65萬元。採訪╱吳苡辰 攝影╱黃競鋒
同德路生活圈範圍大致以忠孝東路六段、中坡南路、東新街與成福路為界，又以近捷運站周邊發展最為熱鬧，房價也會因靠近捷運站而增加。中信房屋忠孝加盟店副理蕭伯偉指出：「因整體房市好轉，該生活圈從去年底至今年初，房價大幅上漲約2成。」
成福路房價親民
生活圈內以公寓產品為主，分布平均，多規劃25~32坪，每坪45~50萬元，3房總價1400~1500萬元；預算較低的購屋族，可選擇距離捷運站較遠的成福路，亦或可往玉成街尋屋，該區部份公寓坪數規劃較小，22~26坪公寓，總價1100~1300萬元。預算較多的族群，可購買3房華廈，屋齡約25年，每坪60~65萬元，3房總價約2500萬元；當地知名社區「互助典藏」屋齡2.5年，近捷運站，規劃56~67坪，4房含車位總價3500~4000萬元。永慶房屋忠孝玉成店店長錢鴻杰認為，同德路生活圈剛好位於內湖、南港與信義區交界處，不僅生活機能完整，交通也很便利，捷運後山埤站與永春站僅1站距離，房價卻便宜許多，永春站周邊公寓每坪要50~55萬元，但後山埤站公寓每坪僅45~50萬元，因而吸引不少購屋族。且同德路生活圈鄰近國揚建設、和桐化學與工信工程合作開發的「大南港案」，未來前景看漲，龍華新城及忠孝龍華社區與「大南港案」僅隔忠孝東路六段，距離捷運站也不遠、房價又相對便宜，也吸引特定的購屋族群購買。
路邊車位稍不足
21世紀忠孝101加盟店專員王廷詣表示，同德路生活圈鄰近信義區，可快速到達東區，共享信義區機能，但房價又相對便宜，中坡南路有玉成公園，適合喜愛運動、散步的民眾，而同德路上的聯合醫院忠孝院區，年長者就醫也很方便，「不過路邊停車位稍嫌不足，自行開車的購屋族須注意。」
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33009344/IssueID/20101204
http://tw.nextmedia.com/applenews/article/art_id/33009344/IssueID/20101204
內文搜尋
從 APP 打開
X