文山區太平洋建設松露莊園 (第18頁)

chu48kt

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171樓

2013-05-13 13:31

我已購買一期，請問芳鄰，交屋及驗屋情形如何？都是向哪家銀行貸款？利率是多少？謝謝分享。

bolo714_98

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172樓

2013-05-22 14:03

現在應該已經交屋8成以上了吧，除了投資戶，其他人不是在裝潢就是找設計師看房，還有住戶已經入住的，當初太平洋提供台北富邦跟台銀兩家(奇怪當初建設公司怎麼沒找一家銀行講價)，台北富邦2點多台銀1點多，這不擺明台北富邦直接出局嗎?話說台銀雖然利率低點，但好像也不太願意接這建案，我當初告知另家銀行利率詢問台銀是否能跟進，答案否定還告知本案額度不多，申請請早，最後我自辦貸款，利率還比台銀低0.1%......

chu48kt

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173樓

2013-05-22 16:39

感謝bolo714_98提供貸款資訊，我正在找幾家銀行評估中，希望可以貸到較低的利率。
上週去看房子，周邊有幾家喪葬業者，提供遷葬服務，經詢問，預定於八月開始遷葬，希望能如期進行。

bluesky88888888

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174樓

2013-05-22 16:54

我也是自行找有合作的銀行利率也比富邦跟台銀低一點

moneynienjinjin

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175樓

2013-05-22 17:18

我買的是四期
請問各位貸款額度是按照契約買賣價還是重新估價的?
如果重新估價應該有比較高了吧?
不過我知道銀行仍是按低的那個放貸

阿嘉3788

阿嘉3788
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176樓

2013-05-22 17:22

bolo714_98 wrote:
之前版上一堆唱衰福地...(恕刪)

一般消費者都是醬～眼高手低～試問：現在台北哪裡能找2千萬以內3房的全新成屋？
口袋不深嫌東嫌西，巷子小條不要，有福地不要，會淹水不要，請換個腦袋看台北的房地產～
價值是比較得來的～當初預售沒買，看到成屋蓋好的樣子（老實說～蓋的不差）跟福地遷移的狀況～
想必一堆人都扼腕了吧～就我所知，當初一期預售成交應該都在45萬/坪內～

以上。

bluesky88888888

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177樓

2013-05-22 18:02

用低的去核貸但是合約價可以改....

moneynienjinjin wrote:
我買的是四期
請問各...(恕刪)

bolo714_98

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178樓

2013-05-22 22:30

chu48kt wrote:
感謝bolo714_...(恕刪)

每人條件不同，我銀行給的利率換成別人不見得可以，不過私人銀行普遍利率高，老省屬三商銀跟土銀可考慮。
不過現在都已經過了交屋期了，找銀行談利率會不會慢了些
另外，福地已經開始遷了，就我看得到的至少有20門被挖空，9月是遷地期限，也就是說依北市府合約9月底前要遷完

bolo714_98

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179樓

2013-05-22 22:33

阿嘉3788 wrote:
一般消費者都是醬～眼...(恕刪)

不能同意再多，網路世界嘴砲一堆，不就仗著躲在電腦後放砲沒責任嗎!
現在開始遷福地仲介已經從1坪50萬喊起，等遷完後60萬可預期，再等公園完工...嗯，投資客應該很爽

bolo714_98

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180樓

2013-05-22 22:36

moneynienjinjin wrote:
我買的是四期請問各位...(恕刪)

銀行是依評估現值核貸，太平洋是很保守的公司，交屋前就要求繳納3成價金，剩下7成貸款，由於入手價遠低於現價，所以估價會比較高，加上建材地點也不錯，貸個8成很簡單，也就是說你至少可以多貸房價的1~2成...