IBIZA0408 wrote:
房價明明就已經漲七年...(恕刪)
其時正常房地產每年都會漲,但飆漲是這兩年才出現,我弟弟5年前也買房,我當時也想買,但一路看下來沒看到滿意的房子,拖了三年,2年前看利率調降,我只好降低標準先出手保值,飆漲的確是這兩年才出現.
我覺得已經不是靠有沒有努力賺錢、積極投資和省吃撿用可以負擔了。
兩年前，我女友在某物管公司上班，工作內容是到豪宅當秘書，
我女友說裡面有很多空房，
豪宅裡每天都有房仲帶看房子，
房價是一個禮拜漲一次，
僅僅兩個禮拜，從一坪60萬變成一坪100萬，
想也知道是投資客搞的，
一定有人會說拿豪宅來講有什麼意義？！
問題是這些有錢人有能力這樣操作五六千萬的房子，
他拿口袋的零錢就可以跟你賭上40年的房貸了，
而且該區的房價也會隨之上漲。
的確可以不要在台北買房子，
台灣十幾個縣市可以選，
有人說為了孩子的教育？
孩子想念就會念，就算在台南念也可以當總統...
我朋友在中壢書沒念好，為了興趣去當髮型師，現在月收入20萬，
反觀住在台北那位，念到博士班，還開車擋救護車...
有人說為了孝親，搬到花蓮空氣新鮮，步調緩慢不是讓父母活更久，
我覺得唯一可以拿來當理由的就是...十年前十年後這點，
誰想在其他縣市買一棟房子，十年後價位聞風不動的...
政府也不知道能怎麼干預，除非絕頂聰明，
不然經濟學那著名的市場黑手，可能會把大家搞得血本無歸...
台北市以外的地區,常常可看到警察伯伯嗎?
女性朋友若沒開車出門,可以在晚上十點多逛完街搭乘大眾捷運回家嗎?
警察出現率高加上大眾交通工具發達,讓台北市的生活運作一直可以從清晨延伸至半夜.
另外,台北市高密度的大型教學醫院,有名的私人診所也多.
老年人可以自行搭乘大眾交通工具看診.
其他地區???
不是要靠子女接送,不然就是醫院設備不足...
其他例如子女教育就學,資訊產品,居民品質就不再贅敘了.
MASTER CHIEF wrote:
很簡單.台北市以外的...(恕刪)
典型的從台北看天下......還是沒辦法跳脫台北房價的不合理以及無奈!
想享受如PO的"福利"，就要更努力一點是吧!重點是努力的程度與速度，可能會趕不上投機客操作的速度，大部分的人一整年都努力的工作，賺取應得的酬勞，但炒作搬錢的人卻會將你我口袋的錢變薄或房子變貴(變貴的理由是您住在台北市有多方便，機能多...)，但這些機能與方便卻不是投機客努力的成果，反而大部分是你我與政府公共建設努力的成果....想想炒房的出錢蓋捷運嗎?沒有!他只是把房子蓋在捷運旁，結果從預售屋就開始吹噓他的房子多有價值....所以房價...總之您與社會越努力，他獲利越多所以就無限輪迴啦...香港殷鑑不遠矣!
CleanRoom wrote:
本樓一些論點,包括樓主的,聽起來像是現代版的"何不食肉靡"
我想您是誤解了
我只是在試著同理那些想買卻無法買到台北房子的人
並為之提供一些可能可以解套的方法...
雖然這樣似乎有點自以為是
但說實話
大環境的變化
很難靠少數人的努力而改變
若說順應時勢 並為之尋找出路
這樣的做法是"何不食肉靡"
那麼怎麼樣才算是實際的想法呢?
我虛心求教
現在身在台中
自己也買了房子
說實在的
一千多萬的房子
在台中可以算是豪宅了
若無他人資助
一個家庭月薪沒有15-20萬以上也很難背得起 (我也買不起)
而單就建築物件來說
台中一些新的千萬豪宅
無論坪數, 裝潢, 建材, 氣派, 管理服務等等都是很不錯的
和台北一間20-30年的舊房子比較
因為建築工藝的進步
其中差異真的很大
就算拿我自己住的
300多萬的新成屋
舒適度可能也勝過許多當年昂貴 但卻已高齡的舊屋
若要論台中的醫療 教育
小小的台中市裡面有三間醫學中心 (中榮, 中山, 中國)
區域醫院也不少
學校部分
中一中 中女中 明道 曉明等等
名校也是很多 只是考不考的進去的問題...
生活機能的話
台中賣場, 黃昏市場, 各種消費的商店樣樣不缺
很多地方甚至比台北市還方便
只可惜花博沒辦法搬過來
不然也不知道相較台北還缺些甚麼
阿~有一點是比不上的
我剛從台北的高中到台中念大學時也不太習慣
就是大眾交通工具不方便
僅此而已
有了機車和汽車 一切就OK了~
所以假若給我台北的工作機會
就算月薪較高
想到無法擁有自己的房子
可能就要好好考慮一下了...
當然這是我一廂情願的想法
龍生九子 各有所好
大家都很有自己的想法
我只是希望在台北居不易的時代
跟大家推薦一些可以輕鬆入住 又高C/P的居住地點~
IBIZA0408 wrote:
"成交價超過到一千萬...(恕刪)
二年前我就在看房子，也實際出價，就我個人的經驗及所聽所聞，確實如此，但我大多是鎖在介壽國中範圍。如你及另一位版友提的，都是看到四十幾萬，也許你們看到可能是聯合二村或環境更好的?
也有版友回覆，說四年前買約三十萬上下。
所以綜合大家見解，那就修正吧，也許都落在3x~40出頭萬吧?!
但舊公寓二年前要五十萬?!!
只能說就我當初所有訊息，就如現在喊到100的天價感受，不可思議。(特例?)
正確時間我記不太得，但大多在4年之內。2~4年前??水人山(民生東路底)預售開賣，一坪不過開七十萬左右，記得跟業銷談的成交價，落在55萬~60萬間可談。再之前南京東路上捷運共購案(摩根)預售開賣，50萬可再議價。雖然那兒不算正民生社區，但也是大約這區的新屋行情。
所以若那時能有50萬的舊公寓行情?真的滿奇怪的。
另外，80~100萬，確定90萬是目前這幾個星期屋主開價的新行情，前2月的詢價，則大多是65萬為開價的行情。短短1~2個月，又炒上去到現在的基本90萬。
當然，開價不等於成交價，不過現在這兒價格似乎也硬的很…給9折成交價，屋主可能都還不願意賣。(因還要付一大筆仲介費吧?)
100萬是確實有這事實，但該是住旁邊左右鄰居搶標下來的樣子。就算特例吧。
不管如何，只想表達這兒的房價漲幅，好像比大安或其它區的還瘋狂，個人仍認為這是太多投資客+房仲炒作的結果。
ps. 又想起當時巷子也有一樓(含地下室)約五十幾坪要賣，開價也不過1900萬，鄰坊已經說瘋了。(掛好久房仲的大廣告，也都賣不出去，最後就不知怎了…現在閒置中)
今年同巷子一樓(含地下室)，大小應差不了多少，開價則開到四千萬左右了。(但後來又沒賣了…)
只能說現在屋主都很敢開，主因是房仲很鼓勵這種行情，不斷哄抬三通、都更…有的沒的都是漲價因素，這樣後面才一直有人接手(有夢最美)
每當成交一戶，房仲就拿最高價來說這是市場行情，價格又這樣抬上去
這都是哄抬炒作的結果，個人感覺為何要把價格不斷往上炒，因沒漲價提材的話，成交就會卡住會觀望，所以只能拚命炒。否則新開那麼多家房仲店面，怎生存下去??
好啦…沒要爭什麼
只希望這種奇怪現象不要再一直持續下去，投資及合理的漲幅可接受，但惡性炒作就不是一個社會正義的現象
像我們正值成家的年紀，老實說真的會有種怨嘆
真的搞不懂!!
不知這泡泡會不會真的一直吹下去，根本停不了?
還是真的不久後就破了?
真的不知道…不想當怨大頭，也不甘心被洗出去
個人從原本還算買得起，變成幾乎買不起的狀況，只因短短二年間購屋成本爆漲2倍多。
個人的薪資收入雖然相較二年前，也成長近2倍…但兩者成長基數差太遙遠了
現在的選擇是：
1、放棄購屋
2、被洗出熟悉的出生地
3、再努力往金字塔層去爬
4、中樂透!!
5、加入炒房行列
大家加油囉!
新年快樂!
內文搜尋
從 APP 打開
X