我決定租屋了,要不然我真的覺得我書白唸了! (第18頁)

waltersu01
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15分

171樓

2010-10-06 16:02

小虎先生 wrote:
==========...(恕刪)

這麼多高人想必你也不簡單
房子不是唯一財富
怎麼會搞到連自己最基本的財富都沒
如果用報酬率算誰要買車子(200W的車子開10年剩50W)
誰要買家電(2手的就沒價值)
鬼才買手機(2手的丟垃圾桶)
但是你的房子住10年還是有人願意接手喔

買房子是來住的
投資有其他的算法與管道
住的安心生活才有品質

每個人水平不同思想不同認知也不同
你覺得快樂就去做

但是10年後 20年後
你的想法還沒變---我情願相信你的財富沒有累積

小虎先生 wrote:
==========...(恕刪)

A博

A博
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172樓

2010-10-06 16:02

我告誡小孩有兩個行業是學歷無用論,且學歷反而是種負擔
那兩個行業就是房地產跟股票
哈哈哈!

剛上大學的她有天穿著高中制服出門,原來那天是制服日,新生要穿著昔日高中制服參與活動,我笑著跟她說:"如果每個大學今天都是制服日,那今天曠課的人應該不少..............要她好好觀察人與人之間的眼光",試想如果私立大學新生制服日出現建中跟北一制服...........你穿著不知名高中制服時心裏會怎麼想???

Yaleclubs

Yaleclubs
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173樓

2010-10-06 16:03

小虎先生 wrote:
你真認為借錢來套利很簡單,,,,,,耶魯畢業的果然不同凡響!恕刪)

我從沒有說很簡單，你不要亂加文字誤導眾人
我已經幫我父母用此種方法去套利了好幾次
這些年下來，也穩穩的賺了不少！
是我用功，不是我的學校讓我不同凡響！

小虎先生

小虎先生
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樓主

2010-10-06 16:15

cda736 wrote:
是這樣嗎? 日本低利...(恕刪)

=================================================================

是這樣嗎? 日本低利1X年了....我怎麼覺得他貨幣越來越強..強到有點誇張了..
連日本最平價的UNIQLO都快買不起了

辛巴威雖然我不知道他們利率有多高....利率應該不低於年利率20%...
他是貨幣最弱勢的國家....
==============================================================

這個可以討論一下:

1.過去幾年,我們會覺的日幣強,因為台幣被低估,美金不斷下跌,就歐州人立場,日元還沒有歐元兇!主要國家中,中央銀行又不太管貨幣升貶的就是日本,日本這個國家外債很少,雖然國家負債很高但都是跟自己國民借的,算是很安全的貨幣,即使基本上沒利息,但還是很多國家及個人會當做儲備或持有,簡言之,跟歐美一比,已開發國家中,日幣算相對好的!同時日本通膨也近乎0,持有日幣雖不生利息,但不會有被吃掉感覺!

2.那種非洲食人族國家,早上買東西,下午漲一成,多少利息都沒用,隨時都可能宣布破產,利息多高都不必列入討論!

低利容易導致貨幣較弱,但貨幣弱不能反推是低利,已台灣而言,特別是前幾年低於存款美金時,大量錢都留出去存美金,加上央行特別照顧出口業,央行不費太大力氣,就把台幣壓低,這幾天暴漲,也不是台灣台幣要多強了,而是美金在全球又大貶,亞洲鄰國都大漲,央行也順勢,根據以往經驗,央行都等你進來了,再一次貶讓炒家輸錢,會不會這次還這樣,就看看吧女

小虎先生

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樓主

2010-10-06 16:19

waltersu01 wrote:
這麼多高人想必...(恕刪)

這麼多高人想必你也不簡單
房子不是唯一財富
怎麼會搞到連自己最基本的財富都沒

我才.........工作兩三年,上一次房子做頭時,我才小一,,,,,,,,,,,,,

truedano

truedano
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176樓

2010-10-06 16:33

主修財金根本沒什麼了不起的，經濟情況不是你主修財金到博士級的就能掌握。

淡江聲

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177樓

2010-10-06 16:38

bis0815 wrote:
當初要是抱牢現在還住...(恕刪)

甚麼問題???

我是說,是你媽媽的財產(房子)還是你自己的.

bis0815

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178樓

2010-10-06 16:58

淡江聲 wrote:
甚麼問題???

我是說,是你媽媽的財產(房子)還是你自己的.

以前是父母賺錢買
現在是我在繳貸款
房子登記我名下
算誰的?

orislin

orislin
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179樓

2010-10-06 17:06

Yaleclubs wrote:
噗！Orisline...(恕刪)

不敢不敢，面對ID哥級數的高人，小弟也只敢小酸一下而已

orislin

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180樓

2010-10-06 17:12

小虎先生 wrote:

謝謝您的意見,...(恕刪)

小虎兄，沒有要戰的意思，純粹討論
小弟是覺得負利率並非這次房價上漲的主要因素(可能也許有一點輔助功效吧)
看日本就知道了，日本負利率已經好久好久了，房價卻一直跌…
這一波小弟是認為外資(套利、卡位、投資)的資金數目多過於內資(合理才買的純自住需求)太多，這也可以解釋為何國人所得沒增加，但房價漲翻天的奇怪現象

至於何時反轉，小弟認為有幾個關鍵字：與大陸關係、美元指數、台幣匯率、外匯存底，最後才是利率升到4%以上

另外，預測到十年小弟是覺得除非是算命師或者預言師，不然沒啥意義可言
日子每天都要過，能推估短期1、2年大致趨勢，想好應變之道就足夠了，可是一堆學者專家連1年都估不準還敢妄言5年後的事，實在有點太扯一點