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請問有人看過德行東路與忠誠路的新建案嗎?

orislin wrote:
這一區是我覺得台北市最好的一區,尤其是忠誠路靜巷,居住品質真的很好
恕刪)

因為06年買房所以還真的研究過天母地區,個人認為仰哲那個位置是全天母最好地段,
面忠誠路巒樹林蔭大道及蘭雅公園外,步行10分鐘內可達區域包括萬坪天母運動公園,
高島屋百貨,吹冷氣的士東市場,麥當勞,摩斯,7-11,全家,書局,全國電子,兩個頂好超市,
屈臣氏,燦坤.......等,生活機能超強,巧妙的是百貨公司用蘭雅國中隔開避免人潮干擾,
週圍仰字輩大樓棟距寬闊,若選靜巷那旁邊21巷內有3棟新大樓+4間獨棟別墅,算是素
質較平均的首選標的之一!

phiebe wrote:
這個案名叫做水世紀


sorry,真的搞錯了,太久前看的……
不過話說回來,那水世界是??

moncler47 wrote:
旁邊21巷內有3棟新大樓+4間獨棟別墅


moncler大,21巷內除東騰天母外還有那二棟新大樓呀?是華廈嗎?
orislin wrote:
moncler大,2...(恕刪)

21巷內山葉音樂教室那棟紅紅的是地主自建,好像只租不賣,現有幾戶外國人住,新大樓是
敦年忠誠(16.18號)剛交屋一堆正在裝潢,據說不少戶是直接買整層打通,另對面好像叫仰誠
的華廈是2年新成屋一層一戶(17號),順便偷偷告訴你,敦年旁2棟直的3棟橫的別墅有人在談
整合,5棟別墅空間比東騰面積有過之無不及,如果談成大概也會是3位數開價吧!
國揚天母都更案 五項NO.1

侯西峰說,蓋豪宅是他的最愛,原本國揚天母預估每坪只賣60萬元,沒想到開價90餘萬元,還是被代銷公司20天賣光,可能是基地坐落位置好,天母有錢人如「過江之鯽」。他正積極整合基地旁邊的都市更新,要規劃國揚天母第二期。


國揚實業創辦人侯西峰(左)昨天在國揚實業天母工地「國揚天母」動工儀式上,發紅包給買方代表英業達集團會長葉國一(右),感謝葉國一購買國揚的房子。
這建案就在我工作室旁邊,每次出門都會經過,也算是從開始看到結束呢~
有點搞不懂,
天母商圈明顯沒落中(忠誠路、天母東路上一堆空店面),
為何房價漲得這麼兇呢?

敝人住在離上述"全天母最好地段"步行可達的巷弄中,
十年前家父購入的價格是400k/坪...

不過天母住習慣了,也不太想搬到市中心去住,感覺那裡生活步調太快了~

eean wrote:
有點搞不懂,天母商圈...(恕刪)

商圈沒有沒落,沒落的是沿街式店面,被百貨公司取代了(可停車、有冷氣吹、幹嘛在外頭逛呢?),平常日中午時段去高島屋看看人潮就可知道。
eean wrote:
有點搞不懂,天母商圈...(恕刪)

1.天母房價曾幾何時是靠商街所支撐?
2.高島屋年營業額60億新光約22億,sogo大概也有60億,這樣的數字當然比不上忠孝sogo
或信義新光,但你知道人來人往的京站預估年營業額是多少?答案是50億!
3.台北市有幾個地方有天母這種生活機能?這種醫療體系?這種好山好水?這就是雖然在郊區但
房價始終不便宜的原因!
天母東路上(三玉宮旁)的聖道兒童之家已經搬走一年多,最近已經開始在拆除結構了!
這片地大概是所謂正天母上數一數二的大面積地,地段又超佳。
如果能順利開發的話可能又會刷新天母的新房價。
有哪位知道內幕的網友可以提供消息的嗎?
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