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大家都這麼有錢嗎? 一兩千萬的房子，買下去都不手軟?

財務工程
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171樓

2009-04-28 9:18

麻婆 wrote:
看來benson08...(恕刪)

1400萬20年期1.7%利率，每月攤還 $68852，你算錯囉！
-----------------------------
沒有錯

by excel pmt(1.4%/12,20*12,14000000)=68852

錯的是你

gameheven
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172樓

2009-04-28 9:51

其實這世界貧富差距本來就很大。那些有錢人身家都是用幾億在算的。買個2000萬的房子根本不痛不癢。這些有錢人都喜歡住台北，所以台北房價永遠不會跌。市井小民就不用幻想了。
有多少錢做多少事。要買要租都是個人選擇。不管走哪條路，都要仔細考慮過再出手。
小弟我不喜歡住大都市，加上又是單身漢，所以我目前完全不想買房子。我打算退休之後到鄉下買透天厝養老。

stish

stish
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173樓

2009-04-28 11:37

財務工程 wrote:
麻婆 wrote:看...(恕刪)

我的excel跟你的不一樣嗎？講話不要那麼武斷喔！原po說1.7%要8萬，不管1.4% 1.7%都不要8萬吧

-$68,852 ＝ PMT(1.7%/12,20*12,14000000)
-$66,914 ＝ PMT(1.4%/12,20*12,14000000)

rainbow1980999
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174樓

2009-04-28 12:20

stish wrote:
我的excel跟你的...(恕刪)

請教stish大大,我不太懂

1400萬,年息1.7%,每月不是應攤還78166嗎??

14000000*1.7%=238000

238000/12=19833(每月應償還利息)

14000000/20*12=58333(每月應償還本金)

19833+58333=78166

flashman1
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175樓

2009-04-28 12:36

只要幻想一下過一兩個月可以賣在3000萬就不會手軟了

ahuirandy
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176樓

2009-04-28 12:37

rainbow1980999 wrote:

請教stish大...(恕刪)

no~~

當你每個月還利息~~跟本金

相對你下個月本金減少利息也會減少~~

max60

max60
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42分

177樓

2009-04-28 12:38

省, 省, 再省, 過著屋奴的生活? 小弟無法認同.

一輩子省吃儉用, 過著貧瘠的悲慘生活, 就為了一間死後用不到的房子.

一生到了盡頭, 剩下的除了一間死後用不到的房子, 這幾十年在人世上你還得到了什麼? 意義何在?
(不要跟我說是在創造宇宙繼起的生命)

rainbow1980999
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178樓

2009-04-28 12:39

ahuirandy wrote:
no~~當你每個月還...(恕刪)

懂了~~謝謝ahuirandy大大^^

ahuirandy
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179樓

2009-04-28 12:48

max60 wrote:
省, 省, 再省, ...(恕刪)

+1

很多人說房子可以留給小孩

那你最好不要買有管理費的~~

萬一有希望你小孩不要把那當負擔~~(現在新屋管理費 80~120 ) 50P 就是4000~6000~~

客觀與理性

客觀與理性
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180樓

2009-04-28 13:04

在台北市買二千萬的公寓也只能算是中等收入而已，應該還稱不上有錢。

Existence exists、Consciousness exists、Existence is Identity

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