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台北市人口持續遷出,是什麼力量在支撐著房價呢?

cougar2015 wrote:
台北市 26669...(恕刪)

這種基本常識拿來說嘴只能顯示你的無知

不如你來說一下隱性人口能有實際購屋能力的有幾%可能比較有建設性
某日在臺北早餐店聽到一對老夫妻在跟同桌友人抱怨,說在林口買了房子給兒子及媳婦,卻是要老人家去住林口,臺北給年輕人住,上下班方便,老人家到林口養老。所以,臺北エ作機會多,醫療資源多,老人家不願意離開臺北,年輕人為了エ作也想留在臺北。所以,臺北可滿足O~99歲的人,只要有能カ的人,誰都想留在臺北。因此,臺北房價易漲難跌
小晨勃道尼 wrote:
這種基本常識拿來說嘴只能顯示你的無知

不如你來說一下隱性人口能有實際購屋能力的有幾%可能比較有建設性...(恕刪)

你要是聰明就不會開這版,
台北市房子一大半是做生意辦公用.
房子買在台北市人卻不住台北市的可不少
買來出租的也不少
真是戶籍在台北市人也住台北市有200萬算不錯了
台北市一半的房子屋主多半不是戶籍在台北市
大約計算,300坪20層大樓約住800人
台北市265萬人約需3x3公里面積就夠容納
台北市多大
幾%的人買得起不是重點,重點是這幾%的人財富贏過多少%才是重點,買不起真的要認命,沒有好祖先,沒有好頭腦,只能這樣
小晨勃道尼 wrote:
這種基本常識拿來說...(恕刪)
p525 wrote:
某日在臺北早餐店聽...(恕刪)


其實老人家不願意去林口單純因為"住習慣" 了...
加上面子的問題,那是無法改變的
如果老人家一開始就是住在林口,我想就不會抱怨了

而且當年養兒防老觀念嚴重,
導致一但固定在一個地方立業成家,
大概到去世都是在那個區
別說搬出台北市啦,
光是要他搬出離開那條街道都難

拿小弟的阿公阿罵來說,他們就是住台北市某區
基本現在年邁需要人照顧,就會叫兒女通通在 "以他住" 的附近看房...
但兒女根本買不起,就算好幾個兒女籌資買也不可能
最後就是租房在附近就近照顧

你說可以買新北,每天還是可以看到就近照顧,
其實很多老人家是無法接受的
都馬希望兒女天天來

身邊有些家中有老人的(通常都是這德行)

總之,這些都是早年傳統觀念所導致現在一些怪現象

就像一堆台灣人會妖魔化養老中心一樣
明明有專門專業的人服務,卻一定要兒女跟自己住在一塊兒照顧他們

台北之所以這樣單純是因為少量的人因為炒了一波嚐到甜頭,都認為自己很有能力
我只能說要不是祖先早賣祖產,我可能現在也是大地主之一
確實如此,握個手。如果不是祖先在日治時代賣土地去開礦,我也應該可以分到大安區的一小塊土地。
cougar2015 wrote:
台北市一半的房子屋主多半不是戶籍在台北市
...(恕刪)

請問資料來源?還是用感覺說話?

再來看這個月的台北狀況
我只能說一個月比一個月嚴重
單月台北少了近四千人
有錢的繼續爽住台北
沒錢的就乖乖洗到天龍國外面

〔台北市〕
區域  面積(km2)    人口  密度(人/km2)人口增減 成長率(%)
======================================
大安 11.3614  308079 27116.29 -304 -0.10
內湖 31.5787  286227  9063.93 -300 -0.10
士林 62.3682  284119  4555.51 -458 -0.16
文山 31.5090  272456  8646.93 -334 -0.12
北投 56.8216  253651  4463.99 -323 -0.13
中山 13.6821  227807 16650.00 -268 -0.12
信義 11.2077  220817 19702.26 -417 -0.19
松山  9.2878  204460 22013.82 -443 -0.22
萬華  8.8522  187695 21203.20 -225 -0.12
中正  7.6071  157990 20768.76 -238 -0.15
大同  5.6815  126316 22232.86 -371 -0.29
南港 21.8424  120537  5518.49 -173 -0.14
======================================
總計271.7997 2650154  9750.39-3854 -0.15
台北市人口持續遷出, 可能是轉戰外縣市炒房.
小晨勃道尼 wrote:
剛剛看了一下去年六都...(恕刪)

不是不願意買在台北市是買得起的較少,頂級豪宅還是很多人買,以你的資料台北市還是淨增加5000人。
小晨勃道尼 worte:
剛剛看了一下去年六都...(恕刪)


台北市從2009年後開始飆漲的原因跟當時政府降低遺產稅到10%有很大的關係,超過6兆資金進來,本來政府的美意是促進經濟發展,但由於沒有配套措施與民族性作祟,絕大部分資金都進入房市,這些屋主有本國人也有外國人,而且不少大陸人(小弟租過一些北市豪宅屋主都是大陸人),這些人缺錢嗎?本市房價會崩盤嗎?我也希望,但應該很難
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