Johnny_depp wrote:
客觀來說，天鑄這區域並不是很好的豪宅點. ...(恕刪)
夾雜在廟宇和市場中間, 周遭巷道狹窄吵雜, 絲毫沒有豪宅的開闊氣勢,
老魯在這附近住了二十多年, 完全看不出來有破百的身價
可惜的是感恩堂和育幼院都不見了
還有, 鵝肉攤越來越貴了
ynh wrote:
豪宅停車口週邊停車不會是問題，等蓋好就會申請劃紅線。
有經過天福二號公園這附近，就會知道，天母東路八巷這邊大部分問題都不會出在紅線
天福一號公園尾巴的三角黃線區，中晚用餐時間摩托警察經常來開單，違停及周邊區域紅線還不都是停滿的
有中午用餐時段來晃一下就知道，現在有紅線還是停滿滿的，以後紅線禁停但人家也是臨停，除了社區保全要常出來趕人外
但天鑄社區能出來趕人的也只有天福二號靠近天鑄那一段50公尺罷了，其他鵝肉攤那條、小林那條，市場那幾條，天鑄保全就沒辦法了...
而且中午熱鬧時，來買午餐的車輛有些都得停到馬路上去，天福公園週邊看一下就知，這也是住七段山上住戶的麻煩，外出買個飯不會騎車或走路，因為家裡開車出來很方便，但到山下就是沒地方停，買個便當也不太可能找車位，就是併排及紅線違停
開回天住豪宅的動線，不管從新光還是士東路進來，或天母東右轉八巷近來，都得經過這些路段
若照天福二號目前那天鑄50公尺是單行，就得從小林進去，畫紅線一定要趕臨停的，不然車子非常不好開，現狀就是右邊機車車位，左邊汽車車位.
ynh wrote:
蘭雅國中旁的仰哲就是這樣，兩旁巷子紅線包圍，不管巷子兩邊即使停車還是可錯車，就是劃紅線消防車用。
仰哲周邊頂多一間小七及motel，實在沒有什麼人潮，天母東路八巷，非同小可，應該是全天母僅次於士東市場熱鬧的交通熱點
ynh wrote:
仰哲前方也是公車站，不會有影響。超跑回來還硬切進車道入口。
蘭雅國中站忠誠路南往北通常是下車人潮，上車的沒有幾個，不過這點也不是太重要，就是公車停靠的噪音而已
Johnny_depp wrote:
天鑄的優缺點
1. 臨天母東路，說有三間店面，天母東路這一段到富邦門口的排水溝非常臭，原因大概是多年來整個八巷市場內的商家吧
2. 三玉宮，香火鼎盛，特定節慶還有廟會活動
3. 住戶車道聽說在天福二號公園內，有去過就知道巷道狹小，違停嚴重，尤其中午、晚上用餐時段，一票各種違停車輛買午餐
尤其天福公園周遭是警察抓違停的熱點區域
4. 鵝肉攤，天母東路轉八巷的這一小段，這鵝肉攤可是生意非常好，緊鄰過去是便當店，這幾個攤商可是熱點
5. 門口公車站站牌，難不成移站牌? 移動人潮眾多
6. 公設的景觀大都是空談，面對綠色高牆
...(恕刪)
實際上只有一個車道，就是從天母東路的大門進出，東南側的6米巷道已開通 (單行道)。
敗家是一種美德！
wttt888 wrote:
坐落於北市士林區天母東路巷口的原「天母聖道兒童之家」，土地面積1,715坪，2010年4月，由上市建商華固建設，以每坪409萬元、總價70.28億元標得。
相隔不久，華固再將其中864坪（約標售時的一半土地）以37.3億元賣給元利建設，並與元利談妥採協議合建模式開發，之後積極整合基地東北角與南端畸零地。
華固建設將之規劃為北市最高摩天豪宅建案，推出地上38樓的摩天住宅大樓，總樓高約146.4公尺，一舉超越目前北市最高摩天住宅、總樓高135公尺的信義區「雲頂」。至於價格，開價在每坪190~250萬元之間，單價、總價雙雙再創區段的新高價。...(恕刪)
都更案的資料：https://www.slideshare.net/urfoundation/p9923-100202
後來的建照設計變更不少，但該拿的容獎應該都沒少？
敗家是一種美德！
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