shean9019 wrote:
房價總有循環買不起想...(恕刪)
以上版大的看法，小弟頗為同意，
欣賞您所說得投資自己那段話，
無形的投資有時真的才是真正的獲利!
OKI wrote:
stephen02大...(恕刪)
大大，在問這個問題之前，我覺的你應先計算一下以下的項目
請以年為單位計算
1、保險費
2、車保養費
3、車稅金
4、油錢
5、出國、旅遊基金
6、健保費
7、水電費
8、全家生活費
9、有線電視費
10、電話費
11、小朋友學費
12、過路費
13、貸款費用
14、投資基金費用
15、新車購車費(預存)
16、孝親費
17、備用金預存
等
以上是我能想到的，如果還有你有花費卻沒有在內的，請加進去
等到計算完後，再除以12，就是每個月支出的錢
你就可以知道，在不影響目前的生活的情形之下，你每個月能付的貸款有多少?
如果可付50000，那代表可以貸1000萬左右，再由此去計算可以買多少的房子
很多的人都只計算每月的支出，卻沒有計算到以年為單位，所以常常就會漏算很多(每年才付一次的)
這樣就容易計算不準
以上如果計算完，你還是不懂，再請告訴我，你每個月餘下多少，我再幫你計算!
每年大約需要繳的稅金，除以12個月，就知道每個月平均要繳多少稅給政府
房屋稅地價稅也要算進去....
中華民國萬萬稅...
房屋每個月的管理費也算是固定的支出
stephen02 wrote:
大大，在問這個問題之...(恕刪)
shean9019 wrote:
但是基隆汐止交界這邊
當初一坪六萬
線再一坪還是六七八萬
還有台鐵經過
年輕人應該來買這邊
30平才兩百萬
離汐科十分鐘車程
台北火車站27分鐘
...(恕刪)
這麼講也不太客觀
以台北來說，開車不是很划算也不是最方便的選擇，道路塞車還比不上捷運火車在市區內跑的速度
汐止基隆交界處雖然有交流道但一上去五堵交流道就要收費了
若走省道上聯絡道進汐止交流道，馬上又要先塞在這裡，更不用談年輕人有沒有錢買車的問題
若搭大眾運輸，汐止基隆交界處這幾年因為欣和客運遷站讓公車從摩天鎮發車而有改善
不然先前只有板基線的日子是很難過的
若以火車論，住百福社區還可就近到百福站，住摩天鎮要往五堵也很遠，要下百福還逆行一公里
火車從五堵到百福沿著基隆河彎繞，不像捷運沿著幹道高架或地下化，在此沒車站，失敗
另外房價上不來也是因為週邊環境和生活機能太糟糕了
小朋友走路上學都要被貨櫃車給嚇死，跟七堵汐止的環境相比實在無法比
便宜負擔的起沒錯，但是要脫手也是困難重重，自住對通勤台北的人來說又不方便
除非中興巴士的站也搬來摩天鎮發車，不然公車數量還是不太多
飛梭之影 wrote:
這麼講也不太客觀
以台北來說，開車不是很划算也不是最方便的選擇，道路塞車還比不上捷運火車在市區內跑的速度
汐止基隆交界處雖然有交流道但一上去五堵交流道就要收費了
若走省道上聯絡道進汐止交流道，馬上又要先塞在這裡，更不用談年輕人有沒有錢買車的問題
若搭大眾運輸，汐止基隆交界處這幾年因為欣和客運遷站讓公車從摩天鎮發車而有改善
不然先前只有板基線的日子是很難過的
若以火車論，住百福社區還可就近到百福站，住摩天鎮要往五堵也很遠，要下百福還逆行一公里
火車從五堵到百福沿著基隆河彎繞，不像捷運沿著幹道高架或地下化，在此沒車站，失敗
另外房價上不來也是因為週邊環境和生活機能太糟糕了
小朋友走路上學都要被貨櫃車給嚇死，跟七堵汐止的環境相比實在無法比
便宜負擔的起沒錯，但是要脫手也是困難重重，自住對通勤台北的人來說又不方便
除非中興巴士的站也搬來摩天鎮發車，不然公車數量還是不太多
大大您說的都對
但一分錢一分貨
有多少錢做多少事
吃點苦
才能換來便宜的房價不是嗎
如果年輕人一出社會
就要我幫他找台北市三房兩廳的大樓
而且他要負擔的起
我很想問
那我要搬去哪裡住
帝寶嗎
那有錢人住哪
除了房價高漲造成民怨之外
1.想買房時才發現房價已高漲，享受不到增值利益
2.年輕人想買新大樓，中產階級想買台北市的大樓
沒有衡量自己本身的能力，而好高騖遠
這兩點也是很大的問題
內文搜尋
從 APP 打開
X