rsc1234 wrote:難得有這麼有見地的想...(恕刪) 這裡確實有很多「房地產大崩跌」的想法。20年前有一群無殼蝸牛因為房價高漲發起夜宿忠孝東路(在頂好商圈)的活動,引發高房價的討論。20年過去了,現在頂好商圈房價也漲了好機倍了。基本上現階段的房價會因政策關係往下修正一些,但是長期而言還是會往上走。選股票會考慮基本面﹑技術面﹑題材股﹑強勢股﹑高殖利率等等,但是選擇房地產只有地點一項而已。好地點的房地產下跌還是有限。
大家所提出的看法都是對的...其實這在美國二次房貸處理的方式上...再加上歐洲債務問題...如今的局勢是必然的趨勢....是可預見研判的...現在國內的房價是否漲跌...已不重要...因為房價如今已由不得自己控制了...因為進入了央行升息階段...我先讓大家了解...沒有一個國家的央行會隨便亂調利率...不管是升降....因為那是對全國總體經濟影響最大的行為模式...而且是有負作用的...也就是要付出代價的...不是央行老大說升就升..說降就降...回來說正題...現在央行進入調整利率的動作階段...但這裡要先分清楚...是自己要調整還是被迫調整...舉例...中國就是自己調整...因為它們懼怕失控的通膨...央行自行了斷...也可說是不計一切代價...目的也是為了護航人民幣緩升...但也代表中國己預測到通膨的力道有多強了...回到台灣...台灣沒有本錢面對這次的災難...應該說...全亞洲目前都無法帶頭解決這次的災難....因為美國利用它的決對優勢..."美金".... 美國在次貸危機處理中...把美金當作"武器"來使用...因為這個武器在全世界都必須要買單...沒有一個國家可以對它說 "no"世界各國的央行也知美國的玩法...而且這也不是第一次...但重點來了...偏偏歐洲區的國家也出現問題之前歐洲也玩同樣的手法....現在問題來了..."不是不報,只是時機未到"...歐美是全球最大進口國....但他們處理的方式造就了未開發國家(貧窮國)及出口國物價通膨...但這些出口國又不甘願的升值該國貨幣來反應國際間的市場...間接圖利了該國有有權人士的資產 剝削了人民的購買力所以幾年後...首先中東內戰(人民買不起糧食)...之後亞洲資產泡沬....說了那麼多...簡單說明如下:這些過程是人類行為學的一部份....沒有誰對誰錯的問題...因為環境是大家造就出來的...到現在為止物價的漲跌趨勢及央行動作已不是本身的問題...是在之前歐美造就出來的環境下...是否能夠走出經濟危機...產業復甦...消費信心增強...就業率的改善....這才是影響未來的趨勢...因為它們是全球最大的消費體....如果未來...不...應該說是今年...如果歐美無如預期改善...將會引來另一個金融危機全球將會被迫進入另一個經濟世代的改革...也就是版友所提到金本位時代的來臨...我的翻譯是世界未日但我相信中國正在努力的改善目前的局勢...不...應該說亞洲正在努力...努力轉型為消費國...不能全依賴出口生存...產業價值提升是未來王道...保三保四的產業將會外移....這是目前全亞洲必須且一定要做的事情...因為我們不甘做為歐美的犠牲品....現在投資置產方向...長線看資金行情的變化...只要台幣一直升值不回頭...房價短多長空.....未來一定有機會找買點...因為會崩盤....原因台灣轉型太慢...依然是出口國....持續升息及升值代表台灣無法壓抑通膨...最後掛掉...人民也掛掉...企業也掛掉...金融也掛掉...如果台幣不在升值...升息放緩...讓時間換取空間(這就是彭老大在做的事情)...(讓全民共同承擔慢慢侵蝕)(反正結果都一樣)....當撐過之後...春天即將到來....撐不過...受傷比較不會太過度而失控去跳樓自殺....打了那麼多...不知大家看的懂不懂...
rskaiing wrote:這不禁讓小弟想起.....(恕刪) 以前敝人也認為金本位是好的,但拜讀了某些跨領域的學者分析後,才知道什麼叫專精領域學者的眼光短淺,固然沒錯,金本位理論上是最好的貨幣計算與準備模式,但那是理論,那是"某些經濟學者"根本不懂其他領域與行業的運作而提出來的紙上談兵,他沒有計算到總體地球上的金含量,沒有計算到開採金礦的能量與成本...等,因此,採絕對的金本位,保證造成絕對的通貨緊縮----沒有足量黃金,不能發行足量貨幣,全世界一起完蛋...當年放棄金本位,不是老外閒閒沒事幹,像我們在這裡吃飽嘴砲說變就變的....
超級不良牛 wrote:恩恩~~板大說的是彭...(恕刪) 喔~雖然台灣人大多沒資格說他沒讀書,但相較各先進國的央行總裁的學經歷,他還真是矮人一截..基本上他是台灣金融財政公務體系培養出來的人才,具有高度忠誠落實政府政策的心理傾向,加上台灣金融原本就保守的思想教育下,配合台灣封閉的財政金融環境,相得益彰,可以說6A實至名歸。不過,如果把彭老的職位換到自由的歐美世界去,恐怕先不論他的能力,以行事風格,彭老應該很難接受無法用行政直接干預的手段去調控而自請退休吧..發展完全歷史悠久的金融財政體系,除非有違法,否則任何用行政直接干預的手段,以企圖操控市場的行為,都是不被允許的。
pengkuofeng wrote:有句話 "清官難判家...(恕刪) 還好啦,罵歸罵,亞洲這幾個跟著美國玩(或被美國玩?)的國家,那一個不是從吃香蕉皮(30年前對岸說我們)跟啃樹皮(我們笑對岸)的慘澹經營,蛻變為豐衣足食的樣貌?不跟美國玩的(其實是美國不想玩),那一個不是還在啃樹皮?非洲不就最明顯?
苦行僧001號 wrote:不知道你有沒...(恕刪) 利息低又如何呢?至少沒必要跟政府對做吧!錢不好賺!想要賺人家的利,別蝕到自己的本!我之前一位同事,在台中清水賣了一間大廈,1P20W一共1000多W,我看他這一生大半輩子,房奴當定了!