hsu0523 wrote:你不是要去新板又提大安信義你是怎樣,我是說這麼喜歡住商混合住新板不如住京站 恩 可能講話頻率有問題1. 不是我要去新板 而是我本來就住新板2. 喜歡住商混合的環境 與其買台北車站旁50年使用權的 我不如租在大安或信義了謝謝指教
tsuyao wrote:.恩 可能講話頻率有問題1. 不是我要去新板 而是我本來就住新板2. 喜歡住商混合的環境 與其買台北車站旁50年使用權的 我不如租在大安或信義了.(恕刪) 看t大發言,一直能維持心平氣和也看起事來,也很客觀人不知而不慍,不亦君子乎
kyle1267k wrote:位於投資客最活躍的新北市新板特區,昨午25樓高的「權世界」一戶待售豪宅,從開價5500萬元一口氣降為3150萬元,僅有原開價的57折。...(恕刪) 登記60.67含車位11.22坪車位算250好了若是新聞報的3150-250=2900,2900/(60.67-11.22)=58.645萬/坪或3470-250=3220,3220/49.45=65.11萬/坪上面的價位應該還算合乎行情,新聞還做了免費宣傳,投資客少賺點賣有可能,虧錢賣目前還不可能!
zzxcv wrote:租金收入扣掉地價稅, 房屋稅與空置與招租成本, 再扣所得稅...1%多一點點... 可能還比銀行存款利率低..如果土地那麼有價值, 那為什麼租金漲不起來?? (恕刪) 租房子的人不會去看這間房子的土地價值好不好在同一條路上新房子的土地持分雖低於公寓...在同樣的使用坪數基礎上 租金郤有可能比較高喔不為什麼...租客要的是使用權..看的是房屋的新與舊..誰管你房東土地值多少?所以才會說土地持分多的公寓不要賣..投報率1%多一點點而已嗎?..不要忘了..土地會越來越少.是會漲的!!不然那些貸款買地養地的建商是"空耶"喔...