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內湖新成屋,還是貴的嚇死人

Garys wrote:
四字頭建議在內湖或新湖 這邊找吧
...(恕刪)

這種說法外地人聽不懂吧,連我都有點搞迷糊,因為新湖路在五期重劃區那啊...
現在應該稱呼是捷運文德站到捷運大湖公園站附近的帶狀範圍吧?
完美女神
Reich wrote:
這種說法外地人聽不懂...(恕刪)

就是捷運文德站到大湖公園站之間

或是文德路開始到大湖公園這邊

還有民權東路瑞光路口到四期重劃區

Garys wrote:
都算內湖比較二級的地段

西湖以前也是 現在是內科和捷運

把西湖和東湖 拉起來了


西湖以前是二級地段? 怎麼會呢?

西湖以前是進入市區的門戶之一,(以前坐公車去台北車站, 要坐247先經過大直再走圓山經中山北路)
無論地段及位置都不可能變2級吧~

以前我家在文德路這邊 不論是店面還是公寓.
都比內湖路一段(所謂的西湖)那邊便宜耶.

西湖麗山那邊一整排作生意的 都作得嚇嚇叫 (當時對面則是荒涼的內科空地)
生活機能還好過文德路這邊.
一直到現在有了內科加持,原來生活機能不變,又同時有了麗山國小國中高中的12年學區..
加上鄰近美麗華商圈, 大自然有金面山及碧湖公園
(((就業+就學+生活+休閒活動))))的機能就變得非常完整.

我反而覺得 要選擇內湖, 可以來內湖麗山學區( 港墘站到西湖站之間 )這邊看看.
MAP

以上是個人拙見.(不好意思,沒有要引起內湖分裂大戰)


a
小月豪 wrote:
西湖以前是二級地段? 怎麼會呢?

西湖以前是進入市區的門戶之一,(以前坐公車去台北車站, 要坐247先經過大直再走圓山經中山北路)
無論地段及位置都不可能變2級吧~

以前我家在文德路這邊 不論是店面還是公寓.
都比內湖路一段(所謂的西湖)那邊便宜耶.
...(恕刪)


因為你不是老內湖人,如果將內湖分成內湖、西湖、東湖三個區域,而其他地方都是小山丘。
內湖指的是跟成功路四段平行的內湖路二段,文德路這邊以前是小山,位在內湖與西湖間的三不管地帶,後來才推平慢慢蓋房子,生活機能房價當然跟西湖不能比。二三十年前的內湖,內湖是一級,西湖是二級,東湖是三級,文德路那邊應該不會比東湖高多少
ChipDale wrote:
因為你不是老內湖人,...(恕刪)


+1,樓上的說的沒錯~
時代是在改變的
用二三十年前的價值觀看現在的內湖根本不準確
二三十年前的信義計畫區還是荒地不是嗎?
以前貴的區域現在可能因道路狹窄, 房屋老舊缺乏新建設而慢慢褪色
過去價值低的地區卻因晚開發, 且無淹水問題後後來居上
支持某區塊的人總是無法接受地價消長的現實
就如另一主題, 支持撫遠街的人連飛機強烈的噪音也都可以說不是缺點
任何區都比不上自己心中自認的好區
其實任何區域都有優缺點, 買在哪一區的人自然會說該區好, 別區都比不上
不是一樣的道理嗎?
吃草的小羊 wrote:
時代是在改變的用二三...(恕刪)


+1

別拘泥於過去及現在的房價, 如果買房是要長住, 是要有點遠見
ChipDale wrote:
因為你不是老內湖人,...(恕刪)


我就住文德站附近 , 以現行房價 , 而且條件相同(大樓和大樓比 /公寓和公寓比 , 和捷運站的距離 , 有無被捷運高架干擾等 ..) ,文德和西湖的房價是差不多的 .東湖也非當日的東湖 ,近明湖國中學區的成交房價會另你嚇一跳的..
mugtsai
最近朋友看上一間內湖的套房
位在文德路跟成功路的三叉路口
捷運文德站跟內湖站之間
屋齡兩年半 低樓層
非直接面向捷運

屋主是自住非投資客
開價一坪 57萬
目前可能成交價 51萬

我是認為偏貴了
但朋友認為不錯
請問附近行情有到這個價位嘛?


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