Garys wrote:四字頭建議在內湖或新湖 這邊找吧...(恕刪) 這種說法外地人聽不懂吧,連我都有點搞迷糊,因為新湖路在五期重劃區那啊...現在應該稱呼是捷運文德站到捷運大湖公園站附近的帶狀範圍吧?
Garys wrote:都算內湖比較二級的地段西湖以前也是 現在是內科和捷運把西湖和東湖 拉起來了 西湖以前是二級地段? 怎麼會呢?西湖以前是進入市區的門戶之一,(以前坐公車去台北車站, 要坐247先經過大直再走圓山經中山北路)無論地段及位置都不可能變2級吧~以前我家在文德路這邊 不論是店面還是公寓.都比內湖路一段(所謂的西湖)那邊便宜耶.西湖麗山那邊一整排作生意的 都作得嚇嚇叫 (當時對面則是荒涼的內科空地)生活機能還好過文德路這邊.一直到現在有了內科加持,原來生活機能不變,又同時有了麗山國小國中高中的12年學區..加上鄰近美麗華商圈, 大自然有金面山及碧湖公園(((就業+就學+生活+休閒活動))))的機能就變得非常完整.我反而覺得 要選擇內湖, 可以來內湖麗山學區( 港墘站到西湖站之間 )這邊看看.MAP以上是個人拙見.(不好意思,沒有要引起內湖分裂大戰)
小月豪 wrote:西湖以前是二級地段? 怎麼會呢?西湖以前是進入市區的門戶之一,(以前坐公車去台北車站, 要坐247先經過大直再走圓山經中山北路)無論地段及位置都不可能變2級吧~以前我家在文德路這邊 不論是店面還是公寓.都比內湖路一段(所謂的西湖)那邊便宜耶....(恕刪) 因為你不是老內湖人,如果將內湖分成內湖、西湖、東湖三個區域,而其他地方都是小山丘。內湖指的是跟成功路四段平行的內湖路二段,文德路這邊以前是小山,位在內湖與西湖間的三不管地帶,後來才推平慢慢蓋房子,生活機能房價當然跟西湖不能比。二三十年前的內湖,內湖是一級,西湖是二級,東湖是三級,文德路那邊應該不會比東湖高多少
時代是在改變的用二三十年前的價值觀看現在的內湖根本不準確二三十年前的信義計畫區還是荒地不是嗎?以前貴的區域現在可能因道路狹窄, 房屋老舊缺乏新建設而慢慢褪色過去價值低的地區卻因晚開發, 且無淹水問題後後來居上支持某區塊的人總是無法接受地價消長的現實就如另一主題, 支持撫遠街的人連飛機強烈的噪音也都可以說不是缺點任何區都比不上自己心中自認的好區其實任何區域都有優缺點, 買在哪一區的人自然會說該區好, 別區都比不上不是一樣的道理嗎?
ChipDale wrote:因為你不是老內湖人,...(恕刪) 我就住文德站附近 , 以現行房價 , 而且條件相同(大樓和大樓比 /公寓和公寓比 , 和捷運站的距離 , 有無被捷運高架干擾等 ..) ,文德和西湖的房價是差不多的 .東湖也非當日的東湖 ,近明湖國中學區的成交房價會另你嚇一跳的..
最近朋友看上一間內湖的套房位在文德路跟成功路的三叉路口捷運文德站跟內湖站之間屋齡兩年半 低樓層非直接面向捷運屋主是自住非投資客開價一坪 57萬目前可能成交價 51萬我是認為偏貴了但朋友認為不錯請問附近行情有到這個價位嘛?