perillas wrote:
我媽有個朋友最近租客搬了，就是跑去買房子
因為租金兩萬多，乾脆就去貸款買房子了
...(恕刪)
也對~雖有人說房價漲租金不太會漲所以寧租房不買房
為何不會換個角度想~
房價跌租金不太會跌所以應該買房
等租金將房貸收回本後再賣掉屋子就是了
雖然可能很久(20~30年)
但反正是多賣的錢,賣多少已經不重要了
請問這種想法有缺點嗎?
不考慮租房20年內房客穩定性~
因為租房20年也要考慮房東穩定性~運氣不好還得睡公園
nicejeffery wrote:
也對~雖有人說房價漲租金不太會漲所以寧租房不買房
為何不會換個角度想~
房價跌租金不太會跌所以應該買房
等租金將房貸收回本後再賣掉屋子就是了
雖然可能很久(20~30年)
但反正是多賣的錢,賣多少已經不重要了
請問這種想法有缺點嗎?
不考慮租房20年內房客穩定性~
因為租房20年也要考慮房東穩定性~運氣不好還得睡公園...(恕刪)
炒房教主帥過頭目前仍在租屋,所以如果 "房東穩定性" 不好只能跟女兒一起睡公園?
難道他不愛女兒嗎? 沒給家人安定感? 炒房教主不懂計算自住兼理財投資?
我想在他心中只要有錢有現金,想住哪就住哪,要租要買他最大,一切都是精打細算的結果.
帥過頭半百年紀都能租屋同時努力"賺錢",強盛的生命力,我想除了炒房之外這是值得借鏡的.
aart6776 wrote:
希望01可以撐個20年~到時候就可以證明到底是租屋好還是買房好~現在~
各有各的論點~時間才能解決問題~...(恕刪)
其實這很case by case 你在哪裡買房，買在哪個時機點，買什麼房子，你有多少錢
都有影響
大部分狀況下還是想辦法買房比較好...
我家找房找了十年，當你在用所謂利率一類因素在算計的時候
很多好房子根本就是一群人在搶...
說真的你要在城市裡面找到好房子，不是那麼容易的
當然口袋深到一個境界的時候可能會有差別...至少選擇比較多
但選擇多還是不意味你能夠找到真正的好房子
(至少看過一些所謂豪宅裝潢案例，我都會慶幸還好我沒住那裡...)
01應該還可以活很久啦，希望有一天能撼動小蓮她的地位
這就要靠大家多灌水啦(咦)
有些話看看就好 真實人生並不是有錢人或美女就可以無往不利予取予求
azx9568kx888 wrote:
我想在他心中只要有錢有現金,想住哪就住哪,要租要買他最大,一切都是精打細算的結果.
帥過頭半百年紀都能租屋同時努力"賺錢",強盛的生命力,我想除了炒房之外這是值得借鏡的....(恕刪)
末學不太知道各位在指哪位高人
不過如果自己就是房地產業界打滾的人，應該要嘛有人脈要嘛有案源
當然要住哪要租哪都不是問題，
甚至沒有時間問題，今天早上搬出去下午就可以搬另一間(我誇張比喻)
一般人畢竟沒有這麼喊水能結凍
買一間房子可以省去很多麻煩
不過我覺得如果財力有限到一個境界，還是先存錢比較實際
至少存到一小桶金再來買房
房子可以慢慢看慢慢找，我家找房的十年，也持續努力的存錢
包括練就全家的超級比價功力以及儉省習慣
現在房子買了家裡搬了，這習慣還是繼續
有些話看看就好 真實人生並不是有錢人或美女就可以無往不利予取予求
azx9568kx888 wrote:
炒房教主帥過頭目前仍在租屋,所以如果 "房東穩定性" 不好只能跟女兒一起睡公園?
難道他不愛女兒嗎? 沒給家人安定感? 炒房教主不懂計算自住兼理財投資?
我想在他心中只要有錢有現金,想住哪就住哪,要租要買他最大,一切都是精打細算的結果.
帥過頭半百年紀都能租屋同時努力"賺錢",強盛的生命力,我想除了炒房之外這是值得借鏡的....(恕刪)
不是"只能"睡公園~是"可能"睡公園
理財投資其實也有風險~
殊不知多少人本來買房的存款因玩股票而成一場空
當然可能也有人靠投資理財賺很多~我不否認
買房當投資也有很大的風險
所以我支持因自住而買房~而非租房或投資買房
這樣才能有遮風避雨的地方
哪天台灣大亂了
新台幣不值錢了..有房的家庭至少還有地方躲
光有現金就租得到房嗎
nicejeffery wrote:
不是"只能"睡公園~是"可能"睡公園
理財投資其實也有風險~
殊不知多少人本來買房的存款因玩股票而成一場空
當然可能也有人靠投資理財賺很多~我不否認
買房當投資也有很大的風險
所以我支持因自住而買房~而非租房或投資買房
這樣才能有遮風避雨的地方
哪天台灣大亂了
新台幣不值錢了..有房的家庭至少還有地方躲
光有現金就租得到房嗎~...(恕刪)
現在重點不是買房與租屋優缺點的論戰,
而是在於每個人的狀況和目前買房時機,而採取何種最有利於自身的應對方式.
所以我才舉 炒房教主 帥過頭 為例,像他這種長年在社會打滾走跳的"狐狸",
又不是那種有錢就想買i-phone i-pad, 一年出國旅遊好幾次,不知要努力充實自己賺錢能力的年輕人...
怎會不知買房的好處而採取租屋?
所有人都想買房有自己的家,但迫於種種現狀,暫時不買用租的也是一個過渡性的辦法,
盲目鼓吹買屋對別人不見得是好事,
我是認為如果不急,在房價高點的時候,不妨再多看看再說吧!
nicejeffery wrote:
理財投資其實也有風險~
殊不知多少人本來買房的存款因玩股票而成一場空
~...(恕刪)
有，我親戚
親戚的老公
好像是去融資玩股票玩很大
結果還不出來...差點出人命
現在...多年努力因賣房子還債
而重新來過 (也許該慶幸還有房子可以賣...沒有的話不知怎辦...)
之前累積的全部成空 (一切都是命...)
買房子要這樣賠好像不容易吧
現在聽說能夠這樣蒸發光的...剛好都是投資理財的
真是成也理財敗也理財
azx9568kx888 wrote:
所有人都想買房有自己的家,但迫於種種現狀,暫時不買用租的也是一個過渡性的辦法,
盲目鼓吹買屋對別人不見得是好事,
我是認為如果不急,在房價高點的時候,不妨再多看看再說吧!...(恕刪)
上一個低點好像是五年前吧(我以我家這裡的房價起伏來看的話)
其實重點還是在於量力而為(廢話)，一邊租一邊等時機、等好房，是個方法沒錯
但也要看要租多久
十年的租金其實應該就差不多自備款了吧
(好點的房子租金就一萬 / 每月 以上了...十年就百萬了)
所以如果要以租待買...還是要有一些計畫比較好 (應該說...有個幾年買房的計畫一類的...)
否則真的很有可能一直租下去
有房貸壓力還蠻能強迫儲蓄的，也未嘗不可啊
ps. 我好像沒聽說有房客會一直租一直租的
通常最後都是跑去買房比較多
只能說台北縣市租金貴，大家都覺得乾脆買房算了吧
有些話看看就好 真實人生並不是有錢人或美女就可以無往不利予取予求
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