士林區和內湖區那一區比較有增值潛力?? (第16頁)

sacreddemitazza

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151樓

2010-08-11 13:13

shunglee wrote:
環狀線北環段(五股工...(恕刪)

圖片來自台北縣交通局

^++^

文章來自台北市捷運局
目前辦理情形

　　自本局於接辦環狀線第一階段建設計畫後於97年8月18日獲交通部同意由本府擔任「臺北都會區大眾捷運系統環狀線北環段及南環段」之地方主管機關，本局基於在地民眾對地區的深入瞭解所提出的建議構想，可促使規劃結果更加完善，於98年2月3日起在本市文山區、士林區及臺北縣蘆洲地區等共召開3場「環狀線北環及南環路線可行性研究」說明會以徵詢民意，其中Y2車站設站位置因木柵區部分民眾連署反對，針對民眾的意見包括車站位置設在永安街或設在文山區行政中心等地點，業經本局整體研析結果：該二路線與設站位址工程皆可行且財務分析相當，均已納入可行性研究報告書中，並建議於第二階段綜合規劃作業再就地質與環境調查審慎評析，俾期能獲地方共識整合提出最適地區發展之規劃案，現階段本局已完成「臺北都會區大眾捷運系統環狀線北環段及南環段可行性研究報告書(含財務計畫及民間投資可行性分析)」並於99年5月14日報請交通部審議，俟行政院核定後，將再依大眾捷運法規定完成（綜合）規劃報告書提報中央，以爭取計畫核定與興建。

lienly

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152樓

2010-08-19 6:45

朋友在社子島投資>$1E..... 一直來找我也加入, 但我還是比較喜愛已開發的市中心.

大可不必 wrote:
延平北路五段一直到...(恕刪)

orislin

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153樓

2010-08-25 16:34

allenmu318 wrote:
就是大漲的內湖或士林區,以前都是河道,大家不會擔心嗎?

Devin1927 wrote:
呵呵～樓上的憂慮好像太過了～

百年一次的風災，納莉颱風，就已經給了大家啟示了，只要人住的地方都一定是有水的，只是水大水小的差別，現在的都市道路，大都是以前的水溝、水道、水濬、小

我想…擔心的應該不是水災而是地震吧
因為地質較鬆軟的緣故

不過內湖應該沒有較大的河道，有大河道的應該是大直了(中山區，基隆河截彎取直)
前幾年買房子時，就因這個原因不敢買士商路的房子，雖然對當地環境很喜歡

(當然大直面河的買不起啦)
最後買天母附近的，現在住的很愉快

nicemanpower

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154樓

2010-09-04 2:47

缺口真 wrote:
難不成大安區有年營業額100億的百貨???(第8頁)

老實說大安區的確有營業額100億以上的百貨
當初太平洋SOGO百貨最賺錢的忠孝SOGO 復興SOGO 敦南SOGO三個館就是在大安區還有微風廣場主館

如何定義大安區: 就是東區商圈的太平洋SOGO百貨、大安森林公園、台北市立圖書館、敦南誠品

為什麼很多人常把中和市四號公園一帶比做是新北市的大安區
就是因為那附近有: 社區百貨-太平洋百貨雙和店(內部空間格調不錯)、11.5公頃的四號公園、"國立"中央圖書館台灣分館、誠品雙和店

全台灣國立圖書館只有三家國家圖書館、央圖台灣分館、國立台中圖書館
而北市圖總館則是國立圖書館以外藏書量最多空間最大的市民圖書館
而大台北地區面積級數達一定水準的公園不多
大公園與頂級圖書館的組合只有三處: 大安+北市圖、央圖+四號公園、國圖+中正紀念堂
是非常稀有的這使得四號公園一帶房價直逼北市

總之大安區是有相當發達的商圈的~

----------------------------

提起內湖的風景就不得不提起碧湖公園
以往大湖公園因為面積大被視為台北市的代表湖泊
不過大湖的水面在非雨季常乾涸加上景色被高架橋切割已不如碧湖公園
碧湖公園實是目前真正的大台北第一湖景
湖邊垂釣的畫面宛若印象派畫作
http://tw.myblog.yahoo.com/c-2954115/article?mid=15330&prev=15474&next=15284&l=f&fid=46

開闊的水面一覽無遺

另外內科提供了大量工作機會、舊宗路一帶的齊全的大賣場也提供了大潤發(1店2店)、家樂福兩大賣場旗艦店，及好市多、禮客、特力屋、HOLA。內湖鄰近大直，所以離大直愛買也不遠，賣場一整個齊全。

內湖本身有醫學中心-三總&國防醫學院哈拉影城社區日湖百貨
並鄰近大直美麗華IMAX影城與購物中心

在生活機能上算是非常完備

新北市在賣場百貨機能上能與其相提並論的也只有中永和了
擁有中和costco、大潤發(中和店、景平店)、家樂福、特力屋、HOLA、永和愛買
並有太平洋百貨雙和店、環球購物中心&國賓影城大型醫院-雙和醫院並鄰近公館禮客西門町日新IMAX影城

總之天母和內湖雖然沒有頂級藏書量的圖書館但在各自的風景區加持能力(陽明山&士林官邸、大湖&碧湖公園)都不可小覷

小月豪

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155樓

2010-09-04 22:54

nicemanpower wrote:
提起內湖的風景就不得不提起碧湖公園...

照片~ 好美~

內湖的2個湖大湖跟大埤湖
好險都有在維持保育工作,
曾幾次見到2個湖整個湖底被抽乾,令人觸目驚心,
後來才知道是在清挖湖底淤泥..(挖土機直接在湖上..)

以前那湖裡的魚都超大隻的
曾經看到有人捉到像小嬰兒一樣大的純白大鯉魚..@@;誇張, 我覺得那魚可以當仙了吧..

大可不必

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156樓

2010-09-07 17:30

nicemanpower wrote:
總之天母和內湖雖然沒有頂級藏書量的圖書館但在各自的風景區加持能力(陽明山&士林官邸、大湖&碧湖公園)都不可小覷

已經算不錯了 ,連大安總館的書我都嫌年代太久 (民7X ,8X 的書一堆..)

頂級藏書量 ,除了中央圖書館外 ,就只剩各大專院校圖書館 ,從這點就可以看出政府沒錢 ?!
(但最近看那個頻上新聞的首長我看的很辛酸 ,錢都這樣花 ...難怪沒錢換新書籍)

CCRen

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157樓

2010-09-07 17:52

小月豪 wrote:
照片~ 好美~

內湖的2個湖大湖跟大埤湖
好險都有在維持保育工作,
曾幾次見到2個湖整個湖底被抽乾,令人觸目驚心,
後來才知道是在清挖湖底淤泥..(挖土機直接在湖上..)

以前那湖裡的魚都超大隻的
曾經看到有人捉到像小嬰兒一樣大的純白大鯉魚..@@;誇張, 我覺得那魚可以當仙了吧...(恕刪)

現在這兩個湖好像還是可以看到有人在垂釣，大湖還有鴨子

以前大埤湖晚上可熱鬧了，沿湖一點一點的燈光，都是釣客，湖邊還有賣釣具的

現在其實偶爾到湖邊散步感覺也不錯，湖光山色的，很難想像是台北市裏

小月豪

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158樓

2010-09-07 21:41

CCRen wrote:
現在這兩個湖好像...(恕刪)

嗯對啊. ( 可是,我記得以前好像曾經有過禁止釣魚的牌子, 還是禁止游泳?)
當時釣具行,在現在的紅蘋果對面有開一間.

之前大埤湖沒規劃時, 好像無法繞湖一圈, 除了那些釣客,幾乎沒什麼人氣, 到晚上都黑黑的.
後來周圍景觀步道都做好了,散步/運動人潮絡繹不絕,變得更熱鬧~

CCRen

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159樓

2010-09-07 22:07

小月豪 wrote:
嗯對啊. ( 可是,我記得以前好像曾經有過禁止釣魚的牌子, 還是禁止游泳?)
當時釣具行,在現在的紅蘋果對面有開一間.

之前大埤湖沒規劃時, 好像無法繞湖一圈, 除了那些釣客,幾乎沒什麼人氣, 到晚上都黑黑的.
後來周圍景觀步道都做好了,散步/運動人潮絡繹不絕,變得更熱鬧~...(恕刪)

我記得那間釣具行好像叫漁什麼社的，蓋在水閘門(當這水閘門滿了放水時影劇五村就免不了要淹水了)旁邊的一間平房，以前上下學都會經過

之前沒規劃時風景不太優啊，湖邊既沒步道也沒什麼植栽，都是一些亂石雜草的，湖的對面好像還有破舊房屋，家裏大人說附近蛇很多，叫我們別靠近

原來網兄也是資深內湖鄉親，幸會幸會 ^++^

CCRen

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160樓

2010-09-07 22:11

nicemanpower wrote:
舊宗路一帶的齊全的大賣場也提供了大潤發(1店2店)、家樂福兩大賣場旗艦店，及好市多、禮客、特力屋、HOLA。內湖鄰近大直，所以離大直愛買也不遠，賣場一整個齊全...(恕刪)

我一直認為內湖缺了一家IKEA，也少了間COSTCO--我知道內湖已經有一間了，只是人實在太多，假日根本進不去，再開一家會比較好