退伍13年, 存500萬, 前幾年外派,
如果當時外派大陸, 約是2000-2005年時, 如果你在大陸買房, 現在最少賺3-5倍了, 你沒買
如果2005-2007回台北, 假設有存款300-400萬, 你去買台北房, 現最少賺2-3倍了, 你也沒買
其實以現在約2%利息, 銀行是沒賺的, 以你有500萬, 月入約5萬, 房租2萬, 應該去買約700萬的房子, 自備約210萬, 貸490萬
差別在
貸500萬, 一年利息約10萬, 你10萬還能抵稅, 租算2萬/月, 一年要24萬, 不能抵稅
一來一往, 一年就多賺了14萬, 這還是沒算房屋增值的部分
700萬買什麼房? 早個3年, 700萬在所謂三林淡很好選, 一平20, 買30平加100萬車位剛好
現在不好買了
現在我會建議往其他城市去, 台中, 台南, 高雄, 等直轄市, 真正買個房, 有家有踏實感, 只要利息比房租少就划算了
去預測房價沒必要, 如果買一平15萬, 過20年, 算上通膨就算20年後也賣15萬, 以一年14萬的差額, 也比租20年多了280萬, 哪一種好, 就不用我在說了
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