Robert1012 wrote:
後山埤那邊還算不錯, 有潛力, 捷運松山站完工後距離兩條捷運都很近.....除了遠雄大都市那排比較新, 其他都是老公寓....
那邊未來幾年會有很多可以選擇了 ~ 口袋夠深的話
經貿園區那邊的問題在於腹地太小, 且沒有帶狀開發, 台北市的軸心從西區轉移到Sogo一帶再轉移到信義計畫區的過程當中, 大家可以發現沿線也是同步發展起來的, 並不是點狀開發, 而是整條線甚至整個面發展起來的, 但今天南港重劃區的開發讓我很失望, 如果只針對重陽或經貿園區這兩個點重點開發是沒有用的, 因為區域腹地面積太小, 經貿園區往北往東往南, 不是臨河就是面山, 從現在看到的規劃圖來看, 除了幾棟已知的辦公大樓, 展館, 住宅大樓外, 旅館, 商場, 百貨公司大概各塞個一兩棟就飽和了, 這樣發展起來是很困難的!!根本就是短視近利.....
這兩個重劃區要能夠發展起來, 一定要把沿線的區域都一起帶動起來, 納入腹地, 讓完整的機能能充分建立, 人潮才可能留得住, 先前所講的軸線是這樣, 內湖科學園區也是這樣, 內科成功的基礎就在內湖龐大的住戶群, 只要人夠多, 區域就容易發展起來, 可惜的是南港的發展還看不到這樣的方向, 南港路, 忠孝東路, 研究院路沿線的許許多多工廠, 工業住宅, 資源回收場, 都還看不到政府有什麼積極的動作要改善, 反而放任建商投資客在重劃區內蓋一堆買了又不住的天價宅, 這樣沒有人氣聚集的地方, 怎麼可能發展的起來??
所以我要斗膽說一句, 只要政府一天不解決南港區內那許許多多的工廠和老舊社區, 把他們變成適合人長期居住的地方, 成為重劃區發展的腹地, 南港重劃區的成功機會就很渺茫, 人潮將永遠僅止於五分埔, 不會再繼續往南港方向轉移了.......
Pavilion manila wrote:
南港已經快要利多出盡...(恕刪)
如果真要算, 我們家這邊應該也算是您所說的大規模都更計畫的一部分吧, 很不幸的, 我們家, 還有嫁出去的二姐三姊, 阿姨, 舅舅, 全都住在南港區內不同的工業住宅裡, 我只能說真的很不簡單, 就說經貿特區裡的R13那塊地吧, 都已經變更計畫區好久了, 回饋方案好的嚇死人!!建商談都更也一直絡繹不絕, 政府也一直施壓力, 但一直到現在都還沒全談下來!!為什麼呢?? 大家可以好好思考一下!!連他們都要談這麼久還談不攏了, 更何況是其他連地目都還沒變更的人??如果大大說的只是重劃區附近, 三鐵站還有後山埤附近的話, 那跟我要討論的就不一樣了, 南港區不是只有那些地方需要發展而已....
要都更順利首先就要把南港區內大批大批的工業地目變更, 光這一項就不知道要等多久了, 政府是否有魄力大刀闊斧去做, 這部分我看到的是不足的, 目前只針對一些空地, 公有地, 好解決的在做, 小工廠與老社區林立的地方沒看到, 再說了, 我先前發文的重點不在都更, 而在於如何把區內遠大於重劃區的土地好好整頓, 成為一個讓人願意留下來的地方, 首要的當然就是把一些所謂的"嫌惡設施"搬遷, 再好好的規劃一些公共設施還有生活機能, 吸引住戶與商家留駐, 才有助於那些所謂的重劃區的發展, 這些又要多久??有在做嗎??與其花大把大把鈔票在重劃區裡面, 為何不把這些最基礎的發展做起來? 很簡單, 做這些太曠日廢時了, 而且看不到立即的功效作政績, 如果只是都更成像現在重劃區裡那一堆有人買沒人住的貴大樓的話, 那真是沒啥幫助!!
所以都不都更不重要, 忠孝東路, 仁愛路, 信義路沿線也還是很多老公寓啊, 大家還不是拼了命往那邊擠, 說到底不過就是機能完善, 學區優良囉, 希望有一天南港也能變那樣!!
神奇的派大星 wrote:
這位大大可能不是住這...(恕刪)
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