lienly wrote:
看來還是得盡早購入大...(恕刪)
完全同意
那得立刻信義區 大安區買個幾間
每間單價假設四千萬左右
買就對了講那麼多
四千萬頭款算八百萬好了
拿不出錢還不是白搭
更新日期:2011/07/20 03:20 王莫昀／台北報導
中國時報【王莫昀／台北報導】
奢侈稅利空壓抑房市，但兩岸開放及陸客自由行帶來的預期心理，帶動上半年北市頂級豪宅市場交易價量向上衝高，永慶豪宅事業部統計，北市總價6000萬以上的頂級豪宅第2季交易量季增54.6％；平均成交單價達每坪108.8萬，較上季107.2萬元微幅增加，不論是交易量與成交單價，均創歷史新高。
「近年來頂級豪宅預售案大舉搶巿，進入成屋巿場的頂級豪宅量也跟著逐漸增加，成交量自然緩步上揚！」住商不動產企研室主任徐佳馨說，價格的墊高也是有跡可循，受到台商回流，以及高資產族群多只進不出等影響，豪宅價格居高不下。
徐佳馨認為，美金回軟，資金「錢」進亞洲是高資產族群持續買進的主要動能，此外，一些海歸派看重台灣治安良好，醫療健保制度佳，世代交替後回台養老，也是主因之一。
近日巿場盛傳劉媽媽兒子俞昌哲成功以3.3億元售出一戶「勤美璞真」，出售時點就是在奢侈稅上路前。
有趣的是，許多在2007年預售推出、億元起跳頂級豪宅，最近陸續落成，當年投資客不少選在近期獲利了結，「最近巿場出現許多名字四個字、年過半百的資深人妻，將名下頂級豪宅託售。」巿場人士透露，這一批豪宅全是億元起跳，能否順利出手，將成為巿場觀察指標。
對第2季北市總價6000萬以上頂級豪宅賣得好，永慶房屋首席房產顧問葉國華說，陸客自由行帶動香港經濟起飛與房價上揚的成功模式，使得市場對兩岸開放後，台灣房市前景有很深的期待，雖然今年上半年有奢侈稅打壓房市，但許多資產大戶依然紛紛進場卡位，加上5月底奢侈稅上路前，一波房市搶買潮，更帶動第2季頂級豪宅市場呈單季成交量季增逾5成，平均成交單價創新高表現。
永慶豪宅事業部統計，北市頂級豪宅6月成交個案創新高價比重達43％，較5月的23％，成長將近一倍，重回到4成以上，平均成交單價也突破每坪110萬元，來到112.5萬歷史新高價位。
籌備2017世大運 北市新建大巨蛋等6座新場館
2011-11-30 11:25 新聞速報 【中廣新聞／林麗玉】
台北市擊敗強敵巴西利亞，爭取到2017年世界大學運動會的主辦權，親自率團爭取主辦的台北市長郝龍斌，明天(一號)返台，北市副市長陳雄文今天(三十號)先召開記者會，正式發佈好消息。
而接下來世大運的場館規劃及軟硬體，陳雄文說，世大運需要七十座場館，目前規劃既有場館六十四座，需要興建六座新場館，包括大巨蛋、台北籃球館、網球中心及選手村等，預估總花費三百七十五億元，扣除部分採BOT場館，中央與台北市預估各編列六十億元經費。
台北市成功取得二零一七世大運主辦權，台北市副市長陳雄文說，郝龍斌市長說，大家高興一天就好，接下來六年，就要進行軟硬體的建設準備，而世大運的場館一共需要七十座場館，既有場館為六十四座，分屬在台北市、新北市、桃園、新竹、基隆等縣市的既有場館。
至於新建六座，包括舉辦開閉幕、四萬席次的大巨蛋，由遠雄採BOT花費約90億元；及位於和平國小預定地的台北籃球館，將花費21億元興建、可以容納6800席；寶湖國小預定地的網球中心，花費33億元、規劃主副場館各一萬席及三千席。
還有訪視委員也建議增加的游泳館，規劃在中正高中，預計花費20億元，至於國際選手來台比賽的選手村，會規劃在新北市林口，讓12000名選手及教練、工作人員入住，經費規劃130億元，會與中央合作，選手村未來會作為合宜住宅使用，朝BOT規劃。
台北市副市長陳雄文說，世大運總共預計花費375億元舉辦，不過其中許多都採BOT，由政府編列經費的部分約為121億元，會由中央與地方各半，台北市六年來，每年會編列十億元經費。
至於既有的場館多位於學校、大專運校體育場館，而爭取到世大運的主辦，台北市政府也會隨即也會籌備「世大運推動委員會」，委員會會邀請中央相關部會，合作地方縣市，包括新北市、基隆、桃園縣、新竹縣市等縣市政府的委員，共同為二零一七世大運準備。
藉「世大運」讓台北變得更好
【聯合晚報╱社論】
2011.12.01 02:07 pm
台北市拿下2017年「世界大學運動會」的主辦權，這不但是現任郝市府爭取到的好成績，也值得所有台北市民當成「家有喜事」來好好準備、好好迎接。
今年的世大運在中國大陸深圳舉行，運動會期間深圳進行車輛管制，典禮進行時，會場周遭房屋的住戶出入也同樣受到嚴格管制。這是中國大陸辦世大運的方式，以其強大的財力與政府控制力，創造出全城一致的壯觀場面。之前北京辦奧運、上海辦世博、廣州辦亞運，用的都是同一套模式。
五年之後，台北市也要辦世大運。台北市不會有那樣的財力，更不會有那樣的政府強權，辦那樣壯觀的世大運。事實上，若是要比硬體建設的花費，比開閉幕典禮的豪華盛大，比人為管控出的市容整齊秩序，台北市未必能在申辦過程中脫穎而出。主辦國際級的盛會，當然要具備起碼合格的大型場館和硬體設備，包括整體環境的支援條件，但台北市另有其他更吸引人的長處，包括如今已在國際間慢慢建立起名聲的市民文化，以友善、便利、豐富多元的人文素質成為台北的強項。
不需要特別宣傳「文明禮儀」，台北市民普遍樂意協助陌生人；不需要特別的管制，台北市民已培養出基本的交通秩序習慣，漸漸會禮讓行人；更重要的，在台北市各個角落，可以接觸到各種美食與文藝活動，讓外地客人感受旅遊的安全愜意。台北大致建立起這樣的城市形象，各種專業旅遊報導指南給予台北愈來愈高的評價，可能也是申辦世大運成功的條件之一。
進一步說，以這樣的市民文化為標榜，號召像世大運這種國際活動來台舉辦，是推廣台灣形象的重要籌碼。老實說，文明風格才是一個城市、一整個社會無法取代的特色，台北申辦世大運成功，可看到經由市民努力自覺而營造出的城市風格變化與進步，更提醒我們應珍惜這樣的資產。未來五年的籌辦過程中，不管由誰執政的台北市政府、乃至於中央政府，應將心力放在提升台灣的整體形象，讓「明天會更好」不只是一句選舉口號。
2010年代最重要的星相，運行於牡羊座的天王星與運行於摩羯座的冥王星會形成90度角相刑，尤其是2012年6月、9月、2013年5月、11月、2014年4月、12月、2015年3月，準確90度相刑總計有七次之多。
經濟部昨天宣布，今天零時起取消油價「減半緩漲」措施。儘管依浮動油價機制，本周油價應下跌一角，但中油一口氣反映六成累計「應漲未漲」額度，九五無鉛汽油每公升將一次大漲三點一元、九八汽油漲三點六元。漲價後，國內油價已攀升至歷史次高，僅次2008年7月；漲幅也是2008年5月28日以來次高。但根據中油資料，「應漲未漲」的金額卻仍各有2.2元。
歐美制裁可能導致伊朗原油供應中斷的疑慮，使國際原油期貨價在第一季漲逾4%。國際貨幣基金（IMF）已警告，若伊朗石油供應銳減，國際油價恐飆漲三成至每桶逾160美元。
通路業者預計，原物料受油價波動影響，傳到末端產品的效應週期是3到6個月，約計3到6個月後，民生物價中的衛生紙、油品等，恐將傳出上漲訊息。
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