北市頂級豪宅 價量均衝新高更新日期:2011/07/20 03:20 王莫昀/台北報導中國時報【王莫昀/台北報導】奢侈稅利空壓抑房市,但兩岸開放及陸客自由行帶來的預期心理,帶動上半年北市頂級豪宅市場交易價量向上衝高,永慶豪宅事業部統計,北市總價6000萬以上的頂級豪宅第2季交易量季增54.6%;平均成交單價達每坪108.8萬,較上季107.2萬元微幅增加,不論是交易量與成交單價,均創歷史新高。「近年來頂級豪宅預售案大舉搶巿,進入成屋巿場的頂級豪宅量也跟著逐漸增加,成交量自然緩步上揚!」住商不動產企研室主任徐佳馨說,價格的墊高也是有跡可循,受到台商回流,以及高資產族群多只進不出等影響,豪宅價格居高不下。徐佳馨認為,美金回軟,資金「錢」進亞洲是高資產族群持續買進的主要動能,此外,一些海歸派看重台灣治安良好,醫療健保制度佳,世代交替後回台養老,也是主因之一。近日巿場盛傳劉媽媽兒子俞昌哲成功以3.3億元售出一戶「勤美璞真」,出售時點就是在奢侈稅上路前。有趣的是,許多在2007年預售推出、億元起跳頂級豪宅,最近陸續落成,當年投資客不少選在近期獲利了結,「最近巿場出現許多名字四個字、年過半百的資深人妻,將名下頂級豪宅託售。」巿場人士透露,這一批豪宅全是億元起跳,能否順利出手,將成為巿場觀察指標。對第2季北市總價6000萬以上頂級豪宅賣得好,永慶房屋首席房產顧問葉國華說,陸客自由行帶動香港經濟起飛與房價上揚的成功模式,使得市場對兩岸開放後,台灣房市前景有很深的期待,雖然今年上半年有奢侈稅打壓房市,但許多資產大戶依然紛紛進場卡位,加上5月底奢侈稅上路前,一波房市搶買潮,更帶動第2季頂級豪宅市場呈單季成交量季增逾5成,平均成交單價創新高表現。永慶豪宅事業部統計,北市頂級豪宅6月成交個案創新高價比重達43%,較5月的23%,成長將近一倍,重回到4成以上,平均成交單價也突破每坪110萬元,來到112.5萬歷史新高價位。
台北市的房價會漲到2017年了籌備2017世大運 北市新建大巨蛋等6座新場館2011-11-30 11:25 新聞速報 【中廣新聞/林麗玉】台北市擊敗強敵巴西利亞,爭取到2017年世界大學運動會的主辦權,親自率團爭取主辦的台北市長郝龍斌,明天(一號)返台,北市副市長陳雄文今天(三十號)先召開記者會,正式發佈好消息。而接下來世大運的場館規劃及軟硬體,陳雄文說,世大運需要七十座場館,目前規劃既有場館六十四座,需要興建六座新場館,包括大巨蛋、台北籃球館、網球中心及選手村等,預估總花費三百七十五億元,扣除部分採BOT場館,中央與台北市預估各編列六十億元經費。台北市成功取得二零一七世大運主辦權,台北市副市長陳雄文說,郝龍斌市長說,大家高興一天就好,接下來六年,就要進行軟硬體的建設準備,而世大運的場館一共需要七十座場館,既有場館為六十四座,分屬在台北市、新北市、桃園、新竹、基隆等縣市的既有場館。至於新建六座,包括舉辦開閉幕、四萬席次的大巨蛋,由遠雄採BOT花費約90億元;及位於和平國小預定地的台北籃球館,將花費21億元興建、可以容納6800席;寶湖國小預定地的網球中心,花費33億元、規劃主副場館各一萬席及三千席。還有訪視委員也建議增加的游泳館,規劃在中正高中,預計花費20億元,至於國際選手來台比賽的選手村,會規劃在新北市林口,讓12000名選手及教練、工作人員入住,經費規劃130億元,會與中央合作,選手村未來會作為合宜住宅使用,朝BOT規劃。台北市副市長陳雄文說,世大運總共預計花費375億元舉辦,不過其中許多都採BOT,由政府編列經費的部分約為121億元,會由中央與地方各半,台北市六年來,每年會編列十億元經費。至於既有的場館多位於學校、大專運校體育場館,而爭取到世大運的主辦,台北市政府也會隨即也會籌備「世大運推動委員會」,委員會會邀請中央相關部會,合作地方縣市,包括新北市、基隆、桃園縣、新竹縣市等縣市政府的委員,共同為二零一七世大運準備。
藉「世大運」讓台北變得更好【聯合晚報╱社論】2011.12.01 02:07 pm台北市拿下2017年「世界大學運動會」的主辦權,這不但是現任郝市府爭取到的好成績,也值得所有台北市民當成「家有喜事」來好好準備、好好迎接。今年的世大運在中國大陸深圳舉行,運動會期間深圳進行車輛管制,典禮進行時,會場周遭房屋的住戶出入也同樣受到嚴格管制。這是中國大陸辦世大運的方式,以其強大的財力與政府控制力,創造出全城一致的壯觀場面。之前北京辦奧運、上海辦世博、廣州辦亞運,用的都是同一套模式。五年之後,台北市也要辦世大運。台北市不會有那樣的財力,更不會有那樣的政府強權,辦那樣壯觀的世大運。事實上,若是要比硬體建設的花費,比開閉幕典禮的豪華盛大,比人為管控出的市容整齊秩序,台北市未必能在申辦過程中脫穎而出。主辦國際級的盛會,當然要具備起碼合格的大型場館和硬體設備,包括整體環境的支援條件,但台北市另有其他更吸引人的長處,包括如今已在國際間慢慢建立起名聲的市民文化,以友善、便利、豐富多元的人文素質成為台北的強項。不需要特別宣傳「文明禮儀」,台北市民普遍樂意協助陌生人;不需要特別的管制,台北市民已培養出基本的交通秩序習慣,漸漸會禮讓行人;更重要的,在台北市各個角落,可以接觸到各種美食與文藝活動,讓外地客人感受旅遊的安全愜意。台北大致建立起這樣的城市形象,各種專業旅遊報導指南給予台北愈來愈高的評價,可能也是申辦世大運成功的條件之一。進一步說,以這樣的市民文化為標榜,號召像世大運這種國際活動來台舉辦,是推廣台灣形象的重要籌碼。老實說,文明風格才是一個城市、一整個社會無法取代的特色,台北申辦世大運成功,可看到經由市民努力自覺而營造出的城市風格變化與進步,更提醒我們應珍惜這樣的資產。未來五年的籌辦過程中,不管由誰執政的台北市政府、乃至於中央政府,應將心力放在提升台灣的整體形象,讓「明天會更好」不只是一句選舉口號。
通膨快車啟動了2010年代最重要的星相,運行於牡羊座的天王星與運行於摩羯座的冥王星會形成90度角相刑,尤其是2012年6月、9月、2013年5月、11月、2014年4月、12月、2015年3月,準確90度相刑總計有七次之多。經濟部昨天宣布,今天零時起取消油價「減半緩漲」措施。儘管依浮動油價機制,本周油價應下跌一角,但中油一口氣反映六成累計「應漲未漲」額度,九五無鉛汽油每公升將一次大漲三點一元、九八汽油漲三點六元。漲價後,國內油價已攀升至歷史次高,僅次2008年7月;漲幅也是2008年5月28日以來次高。但根據中油資料,「應漲未漲」的金額卻仍各有2.2元。歐美制裁可能導致伊朗原油供應中斷的疑慮,使國際原油期貨價在第一季漲逾4%。國際貨幣基金(IMF)已警告,若伊朗石油供應銳減,國際油價恐飆漲三成至每桶逾160美元。通路業者預計,原物料受油價波動影響,傳到末端產品的效應週期是3到6個月,約計3到6個月後,民生物價中的衛生紙、油品等,恐將傳出上漲訊息。