vutuv wrote:
那麼有沒有人知道香港...(恕刪)
香港有很多的居屋...年輕人買不起房子..可以申請居房..跟政府租房子拉
朋友兒子.留英回來香港..結婚生子..一樣跟家人一齊住..
黃先生 wrote:
老哥.我內人朋友房子是跟誰租的
大陸的人..一次來買.6間..原因不知
錢怎來不知...
全部給香港地產處理.招租.....簽約人才會出現..口音就是標準的京片子.不是香港人.
每月內人朋友公司自動匯進出租人戶頭
只要你有錢你可以有5天時間.去香港一趟.拿護照就可以買房子.
香港不像台灣.賣房地產.還設限..
你講的我知道，但是，問題是，香港的房地產在1997之前就超貴
不是1997開放後被炒高的
你搞混因果關係了
香港真的是因為地太稀少了
光是尖沙咀 旺角 那些商店的租金是全亞洲最高
比東京六本木還高就嚇死人了
我太多親戚住在香港了，我也住在香港很長時間
這些情況我比你懂，大陸人根本沒興趣去 "炒" 香港地皮
2. 如果這是個問題，那就表示未來房地產會接手的人指剩下這些人，但事實是嗎?
3. 人口減少代表需求減少，這麼說太過粗糙。某區域房地產需求減少會發生在人口稀少且分散的情況下，但情況如果是在人口稀少但是集中呢? 那也就是說如果到時大家還是想擠進台北，那我相信台北的房價依然不會下跌，會有影響的是在較偏遠地區，以都會為中心漸層遞減出去。
4. 如果以這樣的論點來看，那我還有更多不要置產的恐怖理論。例如 : 大家都知道南北極的冰山在融化，且在有生之年會看到影響，台北盆地隨時會有危險，看起來最值得投資的是林口，相對海拔比較高，到時候會是人口集中地........
5. 以投資分析的角度來看，這些論點是沒有問題的。但是投資就看20年嗎? 不看三年五年十年嗎?
6. 版上大大的論點都是在x+y=z，而只在已知y的情況下要求得z正解......然而問題本身許多變數就沒有先固定，過程中還不斷加入變數，最後說這是正解....有點讓人無法接受。
7. 沒有購置不動產會讓我影響配合生意的意願，是因為手上有再多的資金，說跑就跑，不動產要跑可沒那麼容易。
8. 為何房子會被法拍? 以個人的觀點，以正常管道賣掉房子的回收所得不足以清償貸款時，那我會選擇直接被法拍，因為不用再貼錢。會被法拍的人，大多數真的是欠很大，欠的不只房貸，落跑都來不及了哪還有時間把不動產脫手。繳交不出貸款而自殺的人，問題絕對不只是在繳不出貸款。(自殺不能解決問題，關心身邊的人，請撥生命專線)。
這半年多來的不景氣下來,其實對一些手邊有閒錢的真還是沒什麼影響,這些人要在什麼時間買房,我們上班族可不能有樣學樣呀.
若看見別人買賓士,B&W一台二台三台在買,就問說為何我也認真上班十幾年,存了不少錢,但還是買不起開不起養不起,原因就是別人有較多的閒錢而我們自己沒有而已..
現在不景氣的時代真的要衡量一下自我在市場上的價值與競爭力,若真的有相當的價值與競爭力,那您可以多貸一點來刺激景氣與投資房地產,若不是,那還是保守為宜,就不要貸太多吧! 為何要隨別人起舞一定得住高價地段勒!
我老妹先前也是一直要看民生社區老房子,開價還到60萬一坪,一直勸她不要那麼笨,聽說現在行情是往下掉後又要爬上來了點,但為何一定要住那邊勒? 她跟她老公收入這幾年年收入可能都超過400多W,還衝到500W過,現金股票聽說有一,二千萬,但這樣的經濟能力能維持多久呢? 有個萬一的話,那可是補不完的洞..
我老爸也是手上還剩一點現金,老是想找塊地來投資,反正他有勞保月退,有房租可領,小孩每月給生活費,腦袋就想多賺點,一直告訴他要很小心,不然可是會賠老本的.當然若有機會真看得準,小賺一些倒還可以,若想發財就不用了..
像小弟我經濟能力就沒我老妹好,我跟老婆年收入大概能有200W就偷笑,老婆名下房子價值也少的可憐,但二個人住起來可舒服的很,社區也拿好幾次桃園縣優良社區第一名.也沒什麼貸款壓力,生活輕安可是很棒的!
投資不投資,賺不賺是一回事,現在跟未來的生活能過得去才是重要嘛! 不用一直計算賺多少,那都是帳面數字遊戲!
小弟個人覺得房市跟股市很像-->逢高必跌 , 逢低必漲. 而且會成交也必須此價格為公開/交易雙方所認同. 而且多方/空方看法一樣分歧......
-------------------------傳說中的分隔線--------------------------------------
記得1989年日本曾經發生過一個現象--東京都房地產總值約等於全美國的房地產總值--過了20年了不知道現在是如何了.
20世紀三大房地產泡沫
泡沫的特性在於 , 如果泡沫不大時就被戳破了 , 那造成的影響也不大.
如果泡沫是在越來越大時被戳破 , 那造成的影響也越來越大.
又 , 記得曾有人說過:錢財是個很有趣的東西 , 因為它怎麼來就怎麼去......
出來混 , 遲早要還的
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