民生社區老房子一大堆卻沒有人要重建的原因你會不知道嗎？
除了容積率和建蔽率的因素以外,最大的原因就是這些一樓的（客廳退縮加個鐵捲門當停車位，物以稀為貴，有的厲害到防火巷都拿來當車道），以及頂加
的（合法的違章建築，自用或拿來當出租套房，最可惡的是有的還在三～四樓間加鐵門，樓下失火了讓你變籠中鳥).....
二、三樓的想買來等改建，慢慢等吧....這些持有人有許多根本自己都沒在住，等房子快垮了他也不見得會理你，對民生社區不熟的朋友如果想來買房（公
寓式），最好還是要多比較，這邊大多數的房子樓地板都已因老舊而變形下陷（我老婆的家人在這共持有5戶，每戶都是一個樣），每天晚上超過十點半在
家走路稍微走快點（自己家人在走路你也會感覺到明顯的振動）、或是關門忘記小聲點，樓下的還會來抗議.....
說這些不是想來打擊此區的房價（對我自己也沒啥好處），只是想讓還沒進來的人了解，想像和現實是會有不小的差距，此區好壞處都有，要買可真的要
想清楚！
一樓一坪70～80萬？ 除了少數幾區面公園的大戶偶而能有這價，難道其他的也都一樣？？ 何況這些物件有不少根本都是在投資客手上繞....
個人覺得你的發言方式，跟大多數的建商無異，說只說最好的或是一般買方最喜歡聽的，其他的就....
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