quantumwd wrote:
太可惜了~ 再撐個三...(恕刪)
呵呵 看到這個我就笑出來了!!
房子賣了 不就等於把 雞賣了？
那之後那來的蛋？
30年前誰會知道
30年後全台地段最貴的城市在那？？？
如果可以預料
那 川普 就把全部的財產 梭哈
那用得在那邊錄「誰是接班人」？？？
100萬 賣 2800萬 漲 28倍
真有這麼「神」？
給各位看一下更神的
那「鴻海」上市時 買100萬的鴻海
經過這 30 年的配股配息
至少 增值個 100倍 (要不是跳樓、失火，可能會有150倍)
台塑四保也是
而且100萬 當初應該不要買小公寓
而是買現在 信義區的 農地
賺更多
這不過是結果論的文章
大家還回的這麼高興？？？
說不定再過30年
2800萬 會變 28億
到時 他的兒子一定會罵他老爸
為何當時 2800就賣了？
不賣不是很好？？？
上述不是 天天都在 上演
本根沒人知到何時是 高點
何時是低點
1.朋友a君，30年前在台北市文林北路公寓二樓買了一間樓上30坪，土地持分12坪，現在整排文林北路在炒士林北投科技園區，建商和仲介天天上門問有沒人要賣，沒人要賣，不過這不是重點。
最近跟他聊天，他說，當年為了要湊300萬購屋款，還把齊白石的畫賣掉。
現在齊白石的畫在大陸拍賣會上，16億。當年10萬元鑑定書還要自費，要不然不是真跡沒人買...吐不吐血
http://tw.myblog.yahoo.com/babisong7376077-babisong7376077/article?mid=613
就算不是同一幅，但齊白石真品拿出來打個一折也有1.6億吧。10萬(鑑定書自費)vs.1.6億就好。
2.朋友b君的老爸，50年前在台北市花54萬買了棟透天日據時代二層瓦房，就是二樓頂尖尖黑灰色的那種。中間租人收入不算。到民國86年他兒子和隔壁翻大樓，分現金800萬找補是不多啦，因為他兒子拿店面，到了現在，我幫他兒子算了一下，從民國86到100年收了2500萬房租，加上原來分的800萬現金，總共拿了本金3300萬現金了(存銀行當年利率是7趴不計複利)，早就超越買屋款54萬了。最重要的是，目前該店面繼續服役中..他的老母雞還在
增值稅繳了220萬，因為他老爸辦自用，一生一次機會。
3.玩股票就不提了，朋友當中有人股份大到董事，後來還不是死得很慘都有，手上幾間店面都留不住，忠孝東路錢櫃旁邊樓上70幾坪也賣了。據他狀況好的時候有講，每年在生活消費上省一點可以省一百來萬，呃
房地產是比較慢，但比較穩啦，怕商圈轉移而已，台北大致上就是圍著捷運出口打(買)就不敗。
哈哈聊一下，參考一下。
若他們不把房子賣掉，無足夠現金收入，他們該如何養活一家五口呢?
兩小孩的學費、補習費...可不少，年邁父親可能已退休，也無收入，
房子賣了，回南部，至少，他們買一棟更大房子，家沒問題了；
開了一間便利商店，可能獲利不高，但也不至於大虧到哪去，
剩餘的兩千萬元，即使全家未來都無收入，若省點花，已夠大家生活20年，
父母也可選擇撥數百萬元當教育基金，全力培養下一代。
當然，當下一代出社會後，仍有可能需面對台北、上海居大不易的困境，
但至少，將來他們在都市的競爭力絕對比現在父母高，剛出社會時的生活壓力也較輕許多。
若他們繼續留在台北，可能父母中年不好找工作，
全家月收入可能甚至不到5~6萬元，根本養不起一家五口，
隨著孩子逐漸長大，家裡變得更壅擠，房間也可能不夠用，
根本更不用談如何培養下一代。
但回高雄後，全家都可過得很舒適、快樂，為何不要呢?
有人提到，台北的高房價是南部上台北工作的人，買房所炒高的，
其實，多少也有些根據，
因為，中南部人有土斯有財的觀念本來就較台北人深些，且又是離鄉背井，
寧願日子苦些，龐大貸款也願意承擔，就是為了有自己的家，
但台北人可能從小就無"住家"壓力，除非純投資，或婚後不與父母住，否則根本不需擔心沒地方住，
也因此，當所謂南部人有機會以投資方式選擇獲利了結，回南部享受下半輩子時，
台北人卻相對缺乏了選擇性，因為，他們的老家就在這，出了台北，他們也不知往哪去，
即使老人家，有意願往中南部、花東去享受清閒，但考量子女仍在台北打拼，仍不忍賣房，
最終，仍是只能守住老窩，雖空有千萬財產，卻是死的，無法真正被花用。
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