suchemin wrote:
大田田出來了小小田...(恕刪)
SU大,
我個人認為有錢人不一定是田田
田田也只是這十年來房價飆漲才在資產上有個樣子
本業並沒有賺太多
但一些老板級的
本業就賺
加上房產理財
才是真有錢人
出門有司機,底下養一堆人
多請一個少請一個人沒差
本業的現金收入至少每年有數千萬以上
參加個獅子會
打打小白球經營人脈
去唸個政大EMBA
有錢一兩代懂得品味(都是用錢堆出來)
這種才是真有錢人~
真有錢人除了買房產
更有財力的會玩收藏古董
這種也非常保值
這些人才是恐佈~
rogerkuo2001.tw wrote:
400萬對於包租公來說有點樣子才行
所以說囉，店面東買一間西買一間，不如集中火力買間菁華區好店面，菁華區營業用地價稅1樓持分土地每年繳6萬，差不多就是收入400包租公。(您可不要拿沒路、無尾巷、樓上公寓來問我為啥租不掉)。
好店面和爛芋充數的，從這裏就看出來了，從射飛彈到911到SARS，到921，二次輪替，到現在，經歷多少風風雨雨，一間好店面的價值是老母雞又再生一間出來了啦。
現在是個好時機，爛的店面可以趁利多出掉，現在不出，你要什麼時候再出爛的，好的當然留下來做長，老的時候，故意背個債，資產負債相抵，搞不好還不用繳遺產稅哩。
也有人習慣全部賣掉，買間整棟大樓集合起來也不錯。做生意、玩股票沒有那個天天過年的
啊，扯遠了~
rogerkuo2001.tw wrote:
好的店面可以再生出一...(恕刪)
有注意我以前發言的，站前商圈不敗的地方
在壽德大樓經過ICBC到館前路遠傳的這條許昌街
那邊店面租金都是30-50萬起跳
電視新聞上有訪問過三角窗的一間拉麵店
記者:「同學同學，請猜您剛吃的這家拉麵店租金多少」?
有學生說租金10萬
也有說25萬
最後答案公佈是101萬
私人消息還有更貴的，連我旁邊賣吃的都開三間分店，一個月要付出去的房租50幾
新聞:「此外，南陽街4號的拉麵店鋪，屬透天店面，地坪42坪、月租金101萬，最早成交總價為1.5億元，不過經歷多次轉手，三個月前的成交總價高達3.25億元，土地單價773.8萬元。」←去年的
新聞
北投10萬租金的店面也不少吧，新市街那邊都一日三市，通貨膨脹了，唉~
ps.其實錢看您怎麼用，有雙手和頭腦過日子，是花不了幾個錢滴，就是出去玩加油錢，不是什麼東西都要買買買。
bcn2718 wrote:
有注意我以前發言的，...
那邊店面租金都是30-50萬起跳
(恕刪)
租金也是要看坪數
20坪10萬
40坪20萬是一樣的
不過市中心的店,也要有一定的面積才有較高的租金
連鎖店都要大坪數的!
連鎖店是看坪效的
高租金坪效一定要高
其實現在不是買點
報籌率都太低了
所以外國比較好~
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有一個案例
屏東海生館的外包攤商
因要開發票,海生館抽頭
所以可以知道實際營業額
最利害的是賣冰淇淋
一攤沒多大
又沒有座位
一年營業額一千多萬
成本才多少....
可見攤商搶租時,付給海生館的權利金有多高!
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那種三億級的,SU大可以考慮
自備款5成吃下對SU大來說
應還好吧!
心的通透 並非沒有雜念 而是明白取捨
bcn2718 wrote:
.所以說囉，店面東買一間西買一間，不如集中火力買間菁華區好店面，菁華區營業用地價稅1樓持分土地每年繳6萬，差不多就是收入400包租公。(您可不要拿沒路、無尾巷、樓上公寓來問我為啥租不掉)。
好店面和爛芋充數的，從這裏就看出來了，從射飛彈到911到SARS，到921，二次輪替，到現在，經歷多少風風雨雨，一間好店面的價值是老母雞又再生一間出來了啦。
現在是個好時機，爛的店面可以趁利多出掉，現在不出，你要什麼時候再出爛的，好的當然留下來做長，老的時候，故意背個債，資產負債相抵，搞不好還不用繳遺產稅哩。
也有人習慣全部賣掉，買間整棟大樓集合起來也不錯。做生意、玩股票沒有那個天天過年的
啊，扯遠了~.(恕刪)
大哥是
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