相約台北市中心跌70%入手 (第14頁)

特偵組
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131樓

2010-10-08 12:19

MPV5233 wrote:
今天一則新聞出來了:中彩2200萬2年花光樂透得主淪臨工

就算有錢不思守成, 淪為臨時工還算好的,燒碳/跳樓也不少.

現在年青人不要整天期待有便宜可撿, 不如努力讓自己加薪7倍.

很多年青人以為現在房價上漲了,自己身價破多少,就高估自己的能力!

怎麼來怎麼去!

算起來我看過許多台北市的年輕人,連第一棟房屋都不是靠自己賺的,然後就開始用第一棟當本金

開始滾!

滾到十來戶週轉時,自認為身價破億,上班無用,就全心搞房地產,平日就是看房賣房!

帳戶存款上千萬,貸款也破億,資產數億!

哪天突然發現利率往上了,壓力出現了,認賠殺出後,才發現,南柯一夢!

房地產的景氣週期很長,你年輕人這幾年賺到錢,等到房地產下滑,你只能跳槽,度小月的熬過10-15年的週期!

但是這些年如果沒有上班,專長?怎樣度小月? 後來很多都是又跳進房地產,想要逆向操作,最終都是夢!

bis0815

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132樓

2010-10-08 12:33

特偵組 wrote:
很多年青人以為現在房...(恕刪)

整日看房買房的人不知道泡沫的跡相

MPV5233

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133樓

2010-10-08 12:46

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

llinsh

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134樓

2010-10-08 12:48

這樣的失敗跟人格特質有關
跟操作的工具無關
貪嗔癡的人格

早上在廁所剛好翻到2008年某一期今週刊介紹財富自由的專題
剛好寫了兩則負面範例都是大賺, 大幅擴張信用不認錯不停損終致負債潦倒
這是人格缺陷跟房地產/股票/金融商品無關

想守得住財
先改變人格缺陷再說

特偵組 wrote:
很多年青人以為現在房價上漲了,自己身價破多少,就高估自己的能力!

怎麼來怎麼去!

bb123dd

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135樓

2010-10-09 22:22

再者，跌到70%的時候，確定還有錢可以買？還有薪水可以繳貸款？??????????????????????

說到重點,,

oviraptor

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136樓

2010-10-09 23:11

bb123dd wrote:
再者，跌到70%的時...(恕刪)

有些人在幻想一種只有有錢人在受苦拋產逃竄
而較窮的人卻好整以暇手握大筆現金準備撿有錢人便宜的夢幻情境

這種事哪怕是1917的大革命與1949的大革命(這兩場比較大，其餘小者不論)
就算有發生過也只有一瞬間
突然間窮苦老百姓就發現又有一批新貴上台了
而自己依然一無所獲
甚至連本來馱貨的跛騾子都收歸國有...

大亨堡119

大亨堡119
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137樓

2010-10-10 0:08

艾喲, 現在不炒一下,等待下次的時間還有多少?

只要不要太貪心,趁這一波漲幅的氣勢,趕緊買賣個10來間,賺各2千萬不是問題,很多01前輩都說了,買屋賣屋進出一次沒有賺個300萬不算賺,給他連續賣賣個10次,就算之後你不工作了,3000萬在口袋,勝過你幫人打工一輩子,替人賣命,有那麼多錢嗎?

房地產就是這麼迷人,就像是股票一樣.你這段時間不賺,等下次? when? who knows? 問了前輩何時會跌,也沒有人說的很精準,反正會跌啦,when, who knows, 到現在還在漲,漲的真是莫名奇妙.

我本身從事貿易製造業,漲個10%,20%客戶就雞歪叫,甚至就轉單了,敢隨便漲價嗎? 沒有一項商品的漲幅是像房地產那麼大,一漲可能帳個2倍,3倍,4倍,5倍,甚至10倍,哪一各行業的商品有這樣的起伏?就是炒阿,跟石油一樣,跟期貨一樣!跟黃金一樣, 就是炒! 景氣好的時候,有人接手,就有人賣,不用擔心,跳下來就對了!

台北每一區的行情 "當景氣好的時候" 我相信都有人在控制,也有很多人再玩一些技巧,無非就是要拉台自己投資的屋子能夠高價賣出. 但大投資客有他玩的地方,沒錢的像我們這種小投機客,那就要玩便宜的地方,一坪也不貪心,賺個4 or 5萬, 一次進出能夠淨利100萬那已經是幹掉很多人的年薪了. 更何我還有正當的職業. 不貪心, 一次一間就好,套牢了大不了自住!

婆婆媽媽也在炒,隔壁鄰居也在炒,每一戶都在哄抬自己房子的價格,沒到那個價格不賣,賣的好雞歪,試問怎麼跌? 說穿了就是這段時間有人會接阿,想要成家立業的,想要開始投資的,年過40, 一家三口,四口,想要雍有一個自己的家的夢的人很多,他們怕阿.建商哄抬,中介哄抬,政府打房政策失敗,政府的經濟馬上好的假象,造成太多 "晚了就買不到現在的價位"的心理,人心惶惶,怎麼跌?

現在怎麼跌阿?在全部的氛圍都是在大好的情況,怎麼跌阿?我也想不懂.

之前也覺得太高不想買,但經過了2年發現馬的更高,我心也怕阿,我也徬徨阿,就再下去買.反正這段時間有人接就好. 房地產這個夢起碼有機會在貸款界的我變成雍有一棟沒有貸款的房屋的打工仔,何樂不為!

我也不希望漲太高阿,可是目前事與願違.高人前輩可以指點指點!

bis0815

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138樓

2010-10-10 10:11

大亨堡119 wrote:
艾喲, 現在不炒一下...(恕刪)

如果現在有預算限制
又必需買房
我覺得中和民德,莒光,積穗員山一帶
的中古公寓
是不錯的選擇
目前行情差不多20多萬一坪
離新北市政府近
交通方便生活機能佳
是"未來"的信義計劃區

將來市政府所在地
週遭的公共建設一定優於其他地區

如果是工業住宅,其實也不用排斥
因為跟本無法取締

如果一坪20多萬還無法接受

那只好選淡水三峽了...

房地產跟你的產品不一樣..
全台灣有幾個台北?
不買,那就去中南部買吧...
除非大家都不想住台北,都搬到中南部
否則台北的房價要跌很難...

不過台中七期也是炒的不像話了..

路過的微風

路過的微風
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139樓

2010-10-10 11:11

大亨堡119 wrote:
艾喲, 現在不炒一下,等待下次的時間還有多少?
(恕刪)

小老弟,看到你在台北市版拼命貼文想靠炒房致富,但我覺得你是最危險的!

因你的本錢不多,甚至第一棟房屋還是銀行的,財力不雄厚,禁的起市場波動嗎?
財力不夠厚的,房市波動就容易被洗出去,甚至負債,因你的槓桿倍數太高!
北市的房價都是千萬級的,要有個兩三間房子,都要有一兩千萬來周轉~
而很多台北市民,已有自有房產的,不會再乎市價波動,因持有成本很低,跌個三成也不痛不癢,但你可以嗎?
人都有貪念的,像你就容易擴張信用,以為好賺,從你的一些回文中看不到風險意識,有些人可以有本錢看錯,沒本錢看錯的身家就賠進去了~
港星鍾鎮濤(阿B)上波香港地產看錯行情,導致破產,但其他財力厚的人,卻可以撐過去,然後賺翻了~
關芝琳就是賺飽了!

菜籃投資客是最危險的!
我這樣講你一定聽不進去,但希望N年後你不要破產就好了~

心的通透並非沒有雜念而是明白取捨

nicebalabala

nicebalabala
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140樓

2010-10-10 11:20

人要踏實的好，不動產是個很險惡的地方喔!