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住在南港區的選民來談談南港區未來即將完成的建設.

又一項將要進行明年擴建 國家會展中心簽約
2010/10/28
【聯合報╱記者錢震宇╱台北報導】
國家會展中心(南港展覽館擴建)案昨天簽約,北市府與經濟部舉行簽約及土地交付儀式.
邱大展說,除國家會展中心外,市府也積極推動南港地區周邊各項重大建設,規畫建構「軟體中心」、「車站中心」、「生技中心」、「文創中心」外,未來也將整合南軟、內科及南港生技園區及士林北投科技園區等四大園區成為台北科技走廊。

國家會展中心預計興建地下3層、地上6層大樓,樓地板面積達15萬平方公尺,除有雙層「展場」及多功能「宴會廳」外,還有餐廳、宴會廳及小型會議室等,總工程經費64億元,將委託民間廠商經營,預計每年營業收入可達2.5億元。
正式簽約了,以後還有餐廳,宴會廳,以及委託民間經營,我覺得這樣多功能的展場,應該比較能長久經營吧,不像現在南港第一展覽場,展覽完畢後根本沒有甚麼人,商店也沒開張冷冷清清

營建署四開發案 海外招商
2010/10/28
【經濟日報╱記者黃啟菱/台北報導】

營建署昨天釋出四大開發案,並以南港調車場招商案最受矚目。圖為南港調車場現址。 記者徐世經/攝影

內政部營建署昨(27)日釋出四大開發案,將在11月展開國際招商,以台北市的南港調車場案最受矚目。此案基地位於南港火車站旁,面積廣達5.43公頃,設定為商務服務中心,民間投資金額約110億元。營建署盼能引進海外投資人,將陸續到香港、新加坡等地招商。
營建署官員表示,除南港調車場案之外,其他三案包括台中的都市翠谷案(原體二案)、台南縣的永康飛雁新村案與高雄市的台鐵高雄港站。
針對南港調車場案,營建署官員指出,這塊地目前是調度與維修火車的地方,目前閒置。基地位於南港的三鐵共構核心區,招商面積為5.43公頃,未來擬整體規劃為複合型的商務服務中心,可結合周邊的文創中心、站區中心、軟體中心及會展中心共同發展,設置適當規模的商業及住宅設施;因此案地點絕佳,營建署盼能吸引國際投資人青睞,預計明年底公告招標文件。資金額約33億元。(營建署將於11月17日舉辦今年最後一場招商說明會,釋出4大公辦都更案、總投資金額達243億元。其中台北南港調車場案定位為南港商旅服務中心,面積達1.6萬坪,距捷運昆陽站600公尺。內政部營建署都市更新組幫工程司吳佩默說,6月赴香港招商的時候,有不少外資都有興趣,將設定地上權,明年底公告招商。 )
營建署官員強調,此次的四大開發案,還提供中長期低利貸款,盼能增加投資人參與的誘因。
又一項將要規劃的建設




tzechiny wrote:
traveler10...(恕刪)

其實幾個月前我有提過、你們最主要就是地目(工業用地)沒回饋要變更真的很難、
除非你能找到一個在臺北、沒有回饋而又和你差不多需求的(案例)再以它的模式
變更。這半年多來在忠孝東路176巷188巷裹的住戶也有建商開了3次都更的會了
要建是早晚的事。而你們如無法變更地目真是難難難。
但還有一個方法比照臺北縣工業住宅.每一戶一坪差不多繳3萵就可變更。
南港已經快要利多出盡了,手上有房產的要趁高點快逃,南港這地方要吸引外地人潮很難,主要是週邊地區沒啥密集人口,距離台北市區及台北縣五大區都太遠,人家不會專程去南港餐廳吃飯或去南港逛街,不要抱太大期望,以免失落感太大。

Pavilion manila wrote:
南港已經快要利多出盡...(恕刪)


現在的確是這樣, 以後會怎麼就很難預測了.
Pavilion manila wrote:
南港已經快要利多出盡了,手上有房產的要趁高點快逃,南港這地方要吸引外地人潮很難

其實說實在的,南港說小不小,說大不大,差異還滿大的

您說的區域應該是重陽路那,還有南港軟體園區這兩塊地方吧~

這兩個地方就真的是很需要擔心~因為價格實在是給他快到天花板了

研究院路,或是南港路那炒的大概沒上述兩個地方來的扯,大概也沒啥東西可以炒就是了

另外,後山埤站以東的忠孝東路到昆陽站,這也是南港,這區塊又跟南港其他地方又有很大的差別

Pavilion manila wrote:
南港已經快要利多出盡...(恕刪)


這些話用在七八年前的內湖剛好也適用, 可是現在......醜小鴨變天鵝....
其實對我們住在研究院路一段附近這裡的老居民(我已經住了40幾年了)從前是台北市最沒落最髒的地方,工廠林立,空氣品質很糟糕,根本沒有甚麼建設,台北市人口最後一名,比汐止人口還少.沒有一個像樣的大賣場,百貨公司.尤其是研究院路這一帶更沒有像樣的賣場(之前有一個高峰百貨,不過倒了).現在算有一些發展,年底板南線展覽館站通車,起碼我們到三越,SOGO,坐捷運就到了,想吃一些好的料理,板南線或文湖線都可以.有3條高速公路,一條環快,幾年後高鐵通車到高雄也很快.我住在這裡也很滿足了.唯一缺點就是房價炒太高後,很多投資客根本不進駐,讓經貿園區那邊的進駐人口很少.還不如房價低一點大家買房子,住多一點人,那自然各種商業活動就會比較多.

Pavilion manila wrote:
南港已經快要利多出盡...(恕刪)


我也不看好南港

但原因不見得是如此

二十年前 我家住信義區附近

當時信義區就如你描述的情況 一模一樣

如果政府有心要搞 就會搞得起來

Pavilion manila wrote:
南港已經快要利多出盡...(恕刪)


我最不看好經貿園區段,那裏只有離汐止近! 有房子在那邊快賣!!!!

但南港後山埤站和三鐵共構站,小弟倒是很看好.
後山埤那邊還算不錯, 有潛力, 捷運松山站完工後距離兩條捷運都很近.....除了遠雄大都市那排比較新, 其他都是老公寓....
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