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民生社區的房子應該這麼貴嗎?


阿米孤 wrote:
你可能不了解這裡喔,...(恕刪)


從沒去過,只用 google 街景看了一下,有資產在那邊的是你們,我建議你們觀察一下,反正我絕不可能投資那裏就是了 ...


lelotw wrote:
高房價跟舊樓房不利引入年輕人口,這裏的人會慢慢老化,一般人一過60歲就是個關卡,那時爬樓梯會是一種酷刑,爬不動就只能賤價拋售。

你可以觀察一下那邊50幾歲年齡層的比例,看前文那邊的房仲很多,應該很多人都到了這個關卡了 ...恕刪)


您說的對,民生社區有三多,老人多,娃娃多,小狗多(非流浪狗),

但是您說不利引入年輕人口,我倒是看到好多新遷入的住戶都很年輕~~

bbblee wrote:
跟 "開價" 認真你就輸了 ...

開價跟成交價是有一段很大的落差的 ...

前一陣子 ... 在新東街那邊 ... 有些公寓開 50,聽到成交在 35 左右

仲介也就是用這種方法 ... 把房價一直拱上去 ...恕刪)


這個是奢侈稅效應後,我看到新東街一間三樓的36年老公寓,

聽樓下的說是上個月59.5萬成交的,最近正在裝修中,每天敲敲打打的,很吵很吵~~
再提醒一下,台北市的租金跟房價不成比例,那些年輕人極有可能是租住人口,房東一旦要用錢,房子還是要出售的 ....


lelotw wrote:
再提醒一下,台北市的...(恕刪)


租住是一回事,可是確實有不少年輕家庭搬過來,因為這里環學區境適合小孩發展。這里房東通常都很有錢不止一兩戶房產,自住客基本上也都不太缺錢,沒看到老舊社區可是路上一大堆稀有跑車跑來跑去?

dc4ever83 wrote:
這里房東通常都很有錢不止一兩戶房產,自住客基本上也都不太缺錢...(恕刪)


他們不缺錢,我缺錢啊!我那一點單薄的資金,還是必須拿來賺錢的 ....



choutachun wrote:
這個是奢侈稅效應後,我看到新東街一間三樓的36年老公寓


新東街也算民生社區嗎??
前陣子一個從事藝文工作的朋友,叫我google搜尋下列關鍵字:

"民生主義民民好所在"

有興趣的人,不妨去看看..


kun哥 wrote:
新東街也算民生社區嗎...(恕刪)


廣義上,應該算是吧?

是這樣嗎??

choutachun wrote:
廣義上,應該算是吧?...(恕刪)


台北市 民生社區,是台灣第一個全國性美式示範社區,目前社區的居住人口超過八萬人。

1967年由當時的台北市長高玉樹配合市區向東發展的政策,向中央提出500萬美元的美援貸款專案,採集體重劃、聯合開發,將原為110多公頃的市郊土地規劃為可以供45,000人居住的現代化住宅區。

社區範圍東至 基隆河(現行最接近路段為塔悠路),西至敦化北路,南至延壽街和敦化北路199巷連線,北至松山機場,總面積為2.9846平方公里,行政區包括了松山區的精忠里、東昌里、介壽里、東榮里、三民里、富泰里、富錦里、新東里、新益里、莊敬里等十個里,橫跨東社和三民兩個次分區。
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