ejan1969 wrote:
我想很多人你一句我一句的討論來討論去，真正搞清楚GDP的計算來由的人也不多吧，很多人也喜歡拿所得來計算房價負擔，不能說不對，但是應該侷限在一般的國民住宅（不是國宅，就是一般住宅），拿來計算精華區的高總價住宅就會失真。
很多人說他年所的150萬，也買不起北市住宅，那買的起的人年所得應該多少？
其實這樣的問句本身就無法套用在高價住宅上，所得是流量的概念，代表的是流進口袋的錢，並無法看出口袋裡到底有多少錢，所以不比口袋裡的錢而只比流進口袋的錢這樣的計算有何意義呢？
無論東京人均GDP比台北市人均GDP是1.35或是2.62，或是個人平均所得比，
還是無法解釋東京房屋均價比台北市房屋均價低的事實。
ejan1969 wrote:很多人搞不懂為何台北市豪宅真有那麼多人買嗎？
我也搞不懂（應該是因為層級差太多了吧），但是我還是會尊重市場。
台灣一直是以中小企業著稱，經過以前經濟大起飛的年代，這些中小企業主很多都是口袋飽飽，現在或許不景氣，或許事業收起來了，但並不影響他們的口袋，而正因為不景氣錢不好賺，這些以前吃苦耐勞的創業主，現在或許也想享福一下，或許這就是台北市豪宅的買盤吧。
經濟不景氣、所得倒退，但是資產成長的人還是很多很多，有興趣的人可以去看看這一期的商業週刊。
台北市的房價貴不貴，我也覺得很貴，但是我買不起不代表他不合理，因為我不夠資格去評論（有錢人的想法絕對和我不同），等我資產5000萬以上時，或許我就有評論的資格了吧？...(恕刪)
日本社會結構和風俗習慣都和我們很雷同，日本也有很多口袋飽飽中小企業主，
也許他們只注重吃，所以把日本食物價格給炒高了，
我們喜歡買房地產，所以把台北市的房價給炒高了，
也許這是事實！
前幾十年台北市的房價的漲勢和漲幅，或多或少有憑據，而且比較實在。
這幾年的漲勢在放寬壽險業錢進不動產、展延建照、展延土建融資、降低利率、提高預售屋貸款成數、、、、
看到的是政府和業者合作的結果。
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