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捷運萬隆站附近的房子

littlecheng wrote:
雅景花園喔...那個...(恕刪)


聽說變電所地下化工程已經正式開工...
原本的變電所會變成一大片的公園
所以可能是變電所即將拆遷的預期價格 @@~

這樣看來 買旁邊 " 隆盛崇德 " 的房子 比較合算 !
仲介開 1900萬 內部實坪 26坪 的房子
和 台大緣 相望 面對 游泳池 不靠高架 不吵
但不知 未來進住 的管理 會不會較複雜

文山區 看來只有 靠萬和公園 這一塊綠地周圍 比較優
1900W買室內26P也不便宜, 不知是否含車位? 若以30%公設比來算, 26P室內大約等於37P權狀, 1900/37=51.35W/P. 若公設比降低則每坪實際單價更高
大叮叮 wrote:
1900W買室內26...(恕刪)


它是有含平面車位*1 機車位*1 再加上公設後權狀大約50~52左右
崇德隆盛26坪1900?
而且文章中提及應該是面公園的吧?
敢問大大是什麼時候聽說的價錢?
TsengMike wrote:
這樣看來 買旁邊 " 隆盛崇德 " 的房子 比較合算 ! "...(恕刪)


只看價格似乎不大準...
雖然是同樣區位...設計和建材看起來還是有所差異...

peachkat wrote:
只看價格似乎不大準....(恕刪)


老實說我覺得台大緣跟崇德隆盛的"區位"差很多,
崇德隆盛正面公園的那幾棟的點比台大緣好太多了。
台大緣沒有面對公園的,只有面水快跟圖書館的。
台大緣那塊地,當初就是整個眷改區域內,地點最不理想的一塊。
littlecheng wrote:
老實說我覺得台大緣跟...(恕刪)


認同!!! 但有誰會這麼閒的一直看view呢 就連大直河岸景觀第一排也是如此
但這卻成為建商開高價的主因 先不管台大緣沒面對公園的事實 但至少這一面清幽多了
至於河岸景觀那面 等開賣後上去體驗一下他們所加強的隔音氣密窗的效果到哪裡
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崇德隆盛26坪1900?
而且文章中提及應該是面公園的吧?
敢問大大是什麼時候聽說的價錢?
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八月底 在隆盛崇德邊公園 和仲介聊天 打聽的
基本上 26 坪 都集中在 B 區 的 223號 ~ 229號
面對公園 為 225號 227號

還有少數幾間 在 C區 較單純 安靜 價位約 2100 左右

仲介說 買26坪型 較單純 因為都是當初違佔戶 分配的
可以直接過戶 不受五年軍眷國宅禁轉手限制

而且估算 每戶依照建照成本承買 還要付 700多萬
可能有一堆人 付不出來 屆時會釋出許多戶 (我自己的假設)
TsengMike wrote:
而且估算 每戶依照建照成本承買 還要付 700多萬
可能有一堆人 付不出來 屆時會釋出許多戶 (我自己的假設)


屆時釋出一堆 價格也不會低

市價近2000萬的房子

只要花700萬就可入手

不缺錢的一定想賣高價

既使缺錢 跟銀行隨便貸也一千多萬

付完七百 還有幾百萬現金

慢慢賣 一點壓力也沒有




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