五木拉麵 wrote:
感謝提供資訊另外請...(恕刪)
R13以前是工業用地
裡面都是公寓及透天厝
都是住家及小型加工廠
後因政府規劃展覽館及經貿南軟
劃定為都更區
目前區裡剩幾塊台肥與華山空地
還有竺丰與聯勤在整合都更合建
已經很多年了
據2建商員工表示同意戶都差不多達80%
剩下的20%不知還要多久就是
也就少了很多停車空間
現在南港展覽館有大型展覽的話（像Computex）
空地就會停滿車，連捷運機場的停車場也會停滿
像今年年底的大車展，聽說全部都會移到南港
未來還有二館會開
這樣子未來的停車空間夠嗎？
寬頻房訊指出，現場共兩封標單，一封以底價投標的標單，因沒有放入保證金支票而成為廢標，另一封則是邱麟以高出底價不到萬元出手，最終法拍結果，由債務人之一的邱麟出手拍回土地資產。
根據司法院法拍屋公告，甫標脫的標的坐落於北市南港區玉成段一小段二七七地號，土地面積約一九三五坪，三拍總底價為十八億五八二八萬元，債務人包括國產署、羅姓、呂姓、莊姓自然人，以及邱麟等人；對照地籍套繪資訊，該塊地坐落於松河街、南港路三段一○六巷口附近，土地使用分區為第三種工業區，建蔽率五十五％、容積率三○○％。
信義全球資產經理王維宏指出，目前該區段周邊僅有兩筆土地實價紀錄，一筆每坪約八十萬元、另一筆每坪約一○五萬元，並無太多可參考行情；至於周邊廠辦，每坪行情三十五至四十五萬元。
瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示，本案周邊環境接近全國加油站南港站，臨南港路方向多為汽車展示、保修產業，巷內多為老舊公寓及鐵皮工廠；這次拍出去的基地僅部分點交，地上占用建物包括宮廟，無論是整合、變更、處分的門檻都很高，建商須要有長期經營能耐，才能開花結果。
但相較附近於二○○九年十月由華南銀行標售南港路三段一三三號、中悅機構以每坪土地約六十四．三六萬元得標的價格，仍有近五成價差，可見台北市一地難求，逼得建商提前卡位、延長戰線的趨勢不變。
黃舒衛更指出，未來周邊國揚的大南港計畫及由國泰人壽、三商美邦人壽、華泰王子集團三強聯手開發的南港調車場案，將是區域發展的關鍵，推測應是本案建商願意長期抗戰的主因。
2017年02月12日 04:10 王玉樹／台北報導
國營事業要搞軟體園區！台電位於台北市的2塊精華土地「北儲中心倉庫」與「電力修護處」，14日將與北市府簽署土地開發MOU，台電將分回修復處土地，資產價值超過500億元。台電規畫開發為「南港軟體園區四期」，並將自行委託經營，不再當房東純收租。
周二將由台北市長柯文哲與台電董事長朱文成簽署。這次合作，北市府主動提出新式的「集中回饋」方式，讓兩方都能獲取大面積完整區塊。台電指出，最後協議約2公頃的中心倉庫北側土地（臨市民大道）提供給北市府運用，台電則獲得中心倉庫南側及電力修護處兩塊共近5公頃商業區土地。
位在松山火車站旁的北部儲運中心倉庫，台電在2014年就已將其搬到桃園大潭，另南港的電力修護處目前尚在使用，預計2019年遷到林口。台電表示，早期這2塊地曾與營建署合作，原本打算用公辦都更方式活化，但後來因變更商業用地，需回饋40.5％土地給北市府，後來改採與北市府合作。
簽署MOU後，2塊地開始進行土地變更程序，預計1到2年內完成。屆時北市府進行文資保存，把中心倉庫規畫成公園、綠地、文創展演空間及公共住宅，倉庫內的3座古蹟老建築也繼續保存開放。
電力修護處土地騰空後，台電將蓋為樓地板面積達4到5萬坪的大樓，已規畫為「南港軟體園區四期」，讓軟體IC設計、數位創意、生物科技產業進駐。台電會採「委託經營」方式，由開發營運商負責規畫、招商、營運，這也是國營事業跨足軟體園區首例。
台電表示，原來想蓋百貨商場，但經過調查發現周遭同類型業者太多，剛好得知南港軟體園區一到三期因不敷使用，許多廠商希望增闢第四期，因此接觸特定對象後朝此方向規畫，將提報董事會核定。
這將是台電第2宗「委託經營」案例，第1次是位在公館的台電聯合診所，但因為委外經營廠商財報不透明，帳面上始終虧損才結束營業。台電強調，未來選擇營運商將以財報透明的上市櫃公司為主，同時會導入會計師事務所嚴密查核。
.....可能是我比較俗
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