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石牌附近房價-真的是不是考慮往其他地方找了.....

小弟住在石牌捷運站義理街,該條街上有陽明新境1,2期及陽明御花園都非常不錯,部分還有樓中樓的設計(小弟爸媽家就在其中),平常時間安靜又有社區警衛,公設差不多是13%的老社區,該里 不僅里長熱心服務,還有鄰里守望新助義工隊,離商城 永明派處所 保一總隊 榮民總醫院 陽明大學及 天母很近,無奈房價過高(愛燈堡 天母書院喊出一坪五十萬天價),被迫含淚遠離三十年的老家至三重重劃區另闢新家,假使房價有跌的一天,小弟非常推薦該區房屋 .


祝大家買到理想的房子
不知道石牌的房價
有機會回到3年前嗎?
隨興自由 wrote:
不知道石牌的房價
有機會回到3年前嗎?
請問現在是成交價多少?3年前多少?
從現在看以前.以前認為一坪30萬是很貴.現今石牌這邊.一坪沒40萬跟本就不可能買到(老舊公寓).真是令人無言!

3m3421 wrote:
從現在看以前.以前認...(恕刪)


我家三十年, 前陣子有仲介打來說, 可以幫我們開五十萬, 實際可以到四十二以上, 冏...
(我住尊賢街, 屋齡三十年公寓, 冏...)
小妹有幸住在石牌30年,如果經濟許可,我個人基本上搬離的意願很低;
外地人看石牌覺得很偏僻
(我妹7年前剛上高中的時候,同學聽到石牌還問她"你們家有沒有養雞種田"= = ),
不過以小妹的經驗及看法,以一個小家庭的生活機能來說,石牌可以說是兼顧機能與舒適。

石牌只是一個俗稱,我先大略分為「明德站週邊」、「石牌路週邊」、「舊北投週邊」三個區域,
舊北投週邊大約就是尊賢街一帶,那一帶確實巷弄狹窄複雜,違建也多,居住上舒適度較為欠缺,
不過捷運貫穿加上公車接駁方便,本身又已經是一個小市集,學校醫院公園齊備,小家庭機能已然滿足;

石牌路週邊(包含承德路、自強市場、義理街)可以說是漲最兇的吧,那邊的優點是路寬,增值掛保證,機能完整就不說了(石牌路直通榮總你是還想怎樣啦....),缺點是馬路邊吵,除非要進到巷弄。

明德站週邊(包含明德路、商城夜市、護專、振興)是我住最久也最喜歡的區域,明德路道路寬敞,但比起石牌路交通較疏緩,又有國小、國中(而且都不差)、圖書館,本身有多個大小公園及河堤步道,鄰近醫療機構,且除了本身的商城市場外,又鄰近天母商圈,且地勢又比芝山略高(我小時候有一年颱風,芝山親戚家一樓淹到快到腰,我家在明德國小對面完全沒事);巷弄內尤其安靜,以小家庭來說是完全滿足了機能和舒適的需求。

石牌一帶早期確實是許多醫師、律師、技師等的選擇,至少在我家住的明德路一帶確實如此(包含榮總醫師宿舍),所以相對來說這一區的居民水準是好一些的。我們家也在義理街住過幾年(就是有網友分享樓中樓的建案),不過後來還是搬回明德路...

最後補充,30年前會住到石牌的理由很單純,當年我家還有長輩要看醫生(榮總),且老人家受日式教育,有泡溫泉的習慣,石牌地區同時滿足這樣的需求。但是之後30年,我們一家搬了好幾次家(買房),幾乎沒考慮過離開這區,除了習慣之外,前述理由絕對是主要考量。
老娘他媽的就是個有病的公主!

claudiachang wrote:
小妹有幸住在石牌30...(恕刪)


我住在石牌也近三十年,舊北投的定義,應該是北投站那才是.

"舊北投週邊大約就是尊賢街一帶" --> 可以問問老一輩的人. (或妳可以google查查週邊)
claudiachang wrote:
小妹有幸住在石牌30年,如果經濟許可,我個人基本上搬離的意願很低;
外地人看石牌覺得很偏僻...(恕刪)


哈哈~ 確實沒錯,2~30年前跟別人講我住石牌,大部份人都面露疑惑,我還要特別說明石牌大約在天母跟士林中間~~

誰知這麼多年過去,石牌也變成"高價區",新房1坪7~80w/p隨處可見,以在地人來看真的太難下手了,但要我花4x/p只能買老舊公寓的居住品質我實在買不下去,最後還是往新北第一圈去找。剛開始好像有點被房價擠出去的感覺,畢竟附近的公園,小吃等生活圈都習慣了。但幾年新北住下來要我回石牌老公寓,反而我與太太都興趣缺缺。人是會變的,居住地區也會有慣性,但其實跳出來會發現還是有不少好地方,而且可以用"相對合理"的價格買到,就像當年石牌被歸類為"偏遠郊區"一樣,20年後或許"市區"的定義又會大不同!!


怪怪的.討論石牌卻放在新北市版.是不是PO錯版了啊?

亮哥+ wrote:
怪怪的.討論石牌卻放...(恕刪)


這邊是台北市版呀!版主沒放錯.是你看錯了


現在石牌預售屋開價都75-95.等到科學園區蓋到第二期時.開價可能會破百喔!
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