台北市人口持續遷出，是什麼力量在支撐著房價呢？ (第13頁)

小晨勃道尼
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樓主

2018-09-12 22:14

八月的六都人口遷移又出來囉！

縣市　　　遷入　　　　　遷出　　遷移增加　　　出生　　　　死亡　　自然增加
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
新北市１６３６９　　１５５７０　　７９９　　２４２６　　１９２０　　５０６
台北市１１９３４　　１４３６２－２４２８　　１９２３　　１４６６　　４５７
桃園市１０４７７　　　８１８９　２２８８　　１８９８　　１０９４　　８０４
台中市１１７４３　　１１１３８　　６０５　　１９５３　　１４１６　　５３７
台南市　６４０１　　　６４２５　　－２４　　　９９０　　１２３５　－２４５
高雄市１０２７２　　１０６２３　－３５１　　１６５６　　１７１８　　－６２

其實遷出是個問題
另一個問題還能看到，台北人也不太敢生小孩...

王耶嘿

王耶嘿
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122樓

2018-09-13 8:23

台北市沒有便宜到哪吧，民國七十幾年我們中山區老家就要500萬了，在南京東路靠小巨蛋附近。

小晨勃道尼

小晨勃道尼
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樓主

2018-10-12 1:31

九月份資料熱騰騰出爐囉！
台北除了遷出狀況嚴重，出生率還持續低迷...

縣市　　　遷入　　　　　遷出　　遷移增加　　　出生　　　　死亡　　自然增加
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
新北市１３５４７　　１２７７８　　７６９　　２１５８　　１７２７　　４３１
台北市１０２５２　　１３０９６－２８４４　　１６９３　　１３０２　　３９１
桃園市　８３３７　　　６８８６　１４５１　　１７４４　　　９４３　　８０１
台中市　９０８７　　　８８８６　　２０１　　１７１４　　１２６４　　４５０
台南市　５９０１　　　５９８７　　－８６　　　９９９　　１２０４　－２０５
高雄市　９２１２　　　９４０６　－１９４　　１６０３　　１６８２　　－７９

小晨勃道尼

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樓主

2018-11-26 16:48

十月份資料熱騰騰出爐囉！
台北稱霸六都人口移出

縣市　　　遷入　　　　　遷出　　遷移增加　　　出生　　　　死亡　　自然增加
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
新北市１１１７７　　１０８４７　　３３０　　２６０６　　２０５６　　５５０
台北市　８９１９　　　９２１６　－２９７　　２０５９　　１５２７　　５３２
桃園市　６８０２　　　５５８８　１２１４　　２１１７　　１０９５　１０２２
台中市　８９０６　　　８１３６　　７７０　　２１３３　　１５２３　　６１０
台南市　４５７１　　　４５７６　　　－５　　１１３５　　１３６２　－２２７
高雄市　６９９９　　　７０８２　　－８３　　１８０５　　１９１８　－１１３

塞翁失馬007

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125樓

2018-11-26 20:22

不要統計人口了啦~~統計上根本沒有正相關姓

台北大部分屋齡都45十年了人會越來越住不下去接下來買得起新房的人就很少了

曼哈頓香港島區上海CBD這些

新房都不是一般人在買

北市走向就是少數富豪居+大部分商用不動產+公共設施

落戶人口少房價也不會變便宜

小晨勃道尼

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樓主

2018-11-27 8:51

塞翁失馬007 wrote:
不要統計人口了啦~...(恕刪)

如果要反駁數據只有時間才能證明
台灣歷史上有首都人口持續移出的例子？

塞翁失馬007

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127樓

2018-11-27 10:42

小晨勃道尼 wrote:
如果要反駁數據只有時間才能證明
台灣歷史上有首都人口持續移出的例子？(恕刪)

信義計畫區那麼熱鬧~~假日平日那麼多人潮~~101大樓北市政府全台密度最高百貨公司都在那但那區入籍的應該不到1000個人

為何??土地使用區分的問題

信義計畫區全台人口最少但地價全台最貴..........人口少就等於房價便宜???這邏輯不通啦

你把台北市當大型商業區新北林口基隆當大型住宅區就可以理解了

北北基合併是趨勢行政區的名稱而已不用那麼執著台北市

這個區域住了台灣大概3分之一的人一直在增加以後還會更多人口有磁吸效應

小晨勃道尼

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樓主

2018-11-27 10:52

塞翁失馬007 wrote:
信義計畫區那麼熱鬧...(恕刪)

你的論述依舊沒有支持房價，應該說一些支持房價的部分
而台北市的確這幾年房價沒辦法提升
未來如果台北市有心要打違建分租套房頂加，增加空屋持有稅金，再加上新北外環捷運等貫通，那人口外移新北又會更嚴重

另外北北基這個名詞已經過時了
桃園與台北的連結性早已遠超過基隆

如果要論台北"都市圈"，那你的想法跟我不謀而合
台北市更沒有上漲的可能性，支撐的不過是台灣不健康的居住生態而已

塞翁失馬007

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129樓

2018-11-27 11:29

小晨勃道尼 wrote:
台北市更沒有上漲的可能性，支撐的不過是台灣不健康的居住生態而已(恕刪)

北市是商業中心新北是住宅區房價漲跌跟經濟好壞有正相關跟人口數無相關

新北跟北市是一體的房價是一榮俱榮一損俱損

不存在什麼北市跌新北漲這種事

不要再幻想了

勿問我

勿問我
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130樓

2018-12-10 2:07

昨天跟同事聊天，他房東是合庫經理

擁有5間小房子20間套房準備退休時候拿來養老

你說呢套房都滿租之前同事都台中高雄來的中南部人蠻多北上工作的然後租房

我也想問公務員怎麼那麼貸款

對了聽說爸爸以前是將軍

干家裡到底買多少間

當台北市房東也太爽了

然後之前公司合併從台中上來10個人又在台北租房住假日才回台中

台北市房東真的無敵啊

不怕找不到人租

你知道每天基隆早上多少新店中永和板橋的人往市中心去上班嗎

恨不得家裡搬進台北市

光騎機車就要40 50分鐘下雨天更久