台北市什麼都不缺，就欠都更。 (第13頁)

sister1658
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121樓

2016-09-17 13:54

一樓有獨立庭院或沒有電梯需求，比頂樓還難談都更。另外，一樓如果是店面，都更期間少了3~4年租金收入，或擔心未來管委會管東管西，變成純住宅區就無法營利，再不然限定不能出租給某些行業(如餐廳)。都更每次談一談就卡關，一過就是十年，房子老了人也老了，人生有幾個十年，只能等自然都更或立法強制~

lyp1972tw

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122樓

2016-09-19 11:22

sister1658 wrote:
都更每次談一談就卡關，一過就是十年，房子老了人也老了，只能等自然都更或立法強制...(恕刪)

我家也談了快十五年了
換了快十個建商也談不成
一戶釘子戶就可以卡死一個300地坪的大建案

爸媽從十多年前健步如飛的身體
到現在爬樓梯都很困難
但還是得繼續住沒電梯的老透天
很想買附近有電梯的大樓
但一坪都要70萬以上
根本買不下手

在民粹的社會
期待沒效率的政府強制立法都更
想也知道不可能
可能期待自然都更比較快
看哪一個市長八字輕在任內遇到

kewenlian

kewenlian
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123樓

2016-09-19 11:56

到現在還沒出現有魄力的市長
像柯P整理一些違建戶.
還限時拆.
雷聲大雨點小
執行率不曉得有多少

kewenlian

kewenlian
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124樓

2016-09-19 12:06

lyp1972tw wrote:
我家也談了快十五年...(恕刪)

老透天只要房子夠大
花錢自己整理比較快(電梯小台就夠用)

sean1972

sean1972
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125樓

2016-09-19 13:26

lyp1972tw wrote:
我家也談了快十五年...(恕刪)

都住透天了，怎麼不把房間弄到一樓，還讓父母爬梯。

都透天厝了，想必也不少錢，買不起附近70萬大樓，

可以買遠一點的應該就行了，否則要被板上部分人說是眼高手低之類的。

你要說附近住就了有感情，朋友在附近捨不得搬?

可是人家老房子也是有感情，怎麼就要把人家給強拆了。

lyp1972tw

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126樓

2016-09-19 17:28

sean1972 wrote:
都透天厝了，想必也不少錢，買不起附近70萬大樓...(恕刪)

透天厝是40年前買的
當時房價很低

現在這種近60年的老透天厝
壁癌及漏水問題層出不窮
因為跟左右棟又是完全相連
根本無法做大整修
稍微整修一下隔壁如果漏水就要算你頭上
唯一的價值只剩樓下店面便宜租人
但因為房子實在太舊了
租金跟附近蓋好的新大樓店面差了4倍
除非有都更題材
不然根本不會有人想買
就算便宜賣的掉
也買不起附近的電梯大樓

kewenlian

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127樓

2016-09-19 18:27

lyp1972tw wrote:
透天厝是40年前買...(恕刪)

叫土木來估看看.
買新房子錢拿來整修房子是對的
我有間也是40年
花千萬整修.現在看起來像新的

lyp1972tw

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128樓

2016-09-20 9:00

kewenlian wrote:
叫土木來估看看.
買新房子錢拿來整修房子是對的
我有間也是40年
花千萬整修.現在看起來像新的...(恕刪)

我家房子比你的舊多了
當時蓋房子根本沒在算結構支撐力
除了一些很細的鋼筋外
幾乎都是疊磚頭蓋的
所以要大整修話
要打掉很多現有的泥水部分
重新作結構補強

但除非是獨棟的透天厝
否則左右都跟隔壁相鄰的房子
想要單獨大整修幾乎不可能
光是漏水要動到牆壁
隔壁鄰居就跟你沒完沒了了

rx780512

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129樓

2016-09-21 15:20

政府要有魄力阿
常看到頂加的破爛公寓喊都更時這種人就愛講這棟有歷史價值

或許少部分是古蹟但大多時候只是以此來跟建商私下卡油私下協商等於其他地主被剝削
又或者是鄰居間的雞巴人物獨居有錢個性喜歡跟人唱反調拖累別人讓他滿足反正爛命一條看人痛苦是他的樂趣

lyp1972tw

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130樓

2016-09-22 14:47

rx780512 wrote:
常看到頂加的破爛公寓喊都更時這種人就愛講這棟有歷史價值...(恕刪)

說一下我們那裡都更不成的兩個釘子戶案例

(1)屋主A的老屋已經有些坍踏無法住人了
所以屋主自己住在東區的豪宅
老屋裡面就養了一些流浪狗
反正屋主自己也不住那裡
可以慢慢跟建商抬價

(2)另一戶屋主長期霸占門口的馬路停兩台車
當自己家的停車場
所以都更時跟建商說
他要比別人多兩個車位
不然他就不都更
大家也別想都更
建商根本不理他