全坤建：公告本公司萬華區威峰案新建工程建築工程承攬契約
2014/9/12 鉅亨網提供
第二條 第20款1.契約種類:委建契約2.事實發生日:103/9/12~103/9/123.契約相對人及其與公司之關係:億東營造股份有限公司(非本公司關係人)4.契約主要內容（含契約總金額、預計參與投入之金額及契約起迄日期）、限制條款及其他重要約定事項:1.契約金額:NTD＄2,300,034,863元.(含稅)2.預計參與投入金額:NTD＄2,300,034,863元. (含稅)3.契約起迄日期:於開工日起約38個月.4.限制條款:無.5.其他重要約定事項:無.5.專業估價者事務所或公司名稱及其估價結果:1.中鼎不動產估價師事務所，採用成本法等估價方法進行評估作業，評估最終價格為：NTD＄2,442,974,996元正。
2.賴宏嘉不動產估價師事務所，採用成本法等估價方法進行評估作業，評估最終價格為：NTD＄2,364,490,556元正。
6.不動產估價師姓名:中鼎不動產估價師事務所-簡武池賴宏嘉不動產估價師事務所-賴宏嘉7.不動產估價師開業證書字號:中鼎-(100)北市估字第000172號賴宏嘉-(100)新北估字第000077號8.取得之具體目的:規劃興建住宅供銷售9.本次交易表示異議之董事意見:不適用10.本次交易為關係人交易:否11.董事會通過日期:1.民國103年9月12 日12.監察人承認或審計委員會同意日期:1.民國103年09月12日13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否14.是否尚未取得估價報告:否15.尚未取得估價報告之原因:16.與交易金額比較有重大差異原因及會計師意見:不適用17.其他敘明事項:無
開案時真的都是用搶的@@
換屋族交易動能現蹤 萬華樹林房價先蹲後跳
台北市萬華「全坤威峰」/新北市樹林「超級城市super 1」
NOWnews.com 今日新聞網
2014年 09月 15日 16:50
▲推案較少、加上換屋產品稀少性，兩大因素使得萬華與樹林地區累積不少換屋族。
圖為萬華貴陽街。（圖╱中時資料庫）
財經中心╱台北報導
鬼月剛過，房市市況看似清淡，但實則仍有不少新案依舊有銷售動能，究其原因可發現，有別於過去首購主力，傳統老區內換屋族購屋動能相對強烈，也在 此時傾巢而出，在北市萬華、新北樹林兩區即出現此景，新案推出，吸引在地換屋族搶進，甚至新北市之個案出現開案第一日，購屋客塞滿接待中心的榮景，也成為 另一焦點。
房仲業者統計，換屋客層多以中高齡退休族為主力，把市中心大屋換成輕盈小宅，或是瞄準區域2、3房中等坪數產品，換屋自住型買方能藉「生活風格移 居」，升級生活品質。此外，統計亦顯示，北市萬華區榮登北市房價較平易近人的前六大區域，自住客在此時進場，有機會用最「實在」的價格換屋，而萬華預售新 案也的確出現換屋族的交易熱朝。
但近年不少預售新案多以「千萬總價市場」切割，且愈往市中心蛋黃區走，土地取得困難，坪數規劃愈呈兩極化發展。尤其小基地行個案，不是一層一戶頂級大坪數規劃，就是切割為小坪數迎合總價市場，也使得換屋族群選擇性大大受限。
北萬華老屋多 需求電梯大樓高
北萬華區域以西門為核心，多為商業用地，過去即有不少經商人士聚集於此，貴陽街更有「台北第一街」的美名。貴陽街、長沙街、內江接一代多為五層公寓，內含著不少小企業主，五層式的公寓建築，隨著屋主的年齡增長，成為負擔，也因此成為區域客亟欲換屋的原因。
房仲業者表示，北萬華地區區域年長者居多，換屋需求強烈，也使得區域換屋動能強，但大多仍希望換在北萬華地區。然想找到電梯型大樓，則多靠中華路，價格自然也較高。但隨著近期都更案逐步推出，也使得區域不少屋主傾向等著談都更或是合建。
該區都更新案「全坤威峰」專案經理林世偉則表示，北萬華地區換屋型推案不多，目前「全坤威峰」幾乎為唯一的選擇，25坪之產品已銷售完畢，目前主力產品則為40至60坪，為不少區域換屋族鎖定。
輕鬆付款 在地換屋搶翻
向來少登上媒體關注的樹林區，一直以來銷售多以區域客為主，銷售期往往也較長，但新樹路個案「超級城市super 1」，上周開案日即聚集不少樹林在地客，創下區域銷售佳績。
該案專案經理黃耀庭表示，開案第一個周日即有成交約220戶，早上九點開門，九點半就已客滿，其中來客6至7成為樹林區域客，其中又包含首購與置產客，熱烈狀況，超乎想像。該案位於樹林與新莊交界之新樹路，與新板特區僅約10分鐘車程，為罕見之萬坪造鎮式推案。
黃耀庭表示，受新莊、板橋價格擠壓效應，也使得該案以3字頭與輕鬆付款方式吸客。「超級城市super 1」訂簽僅需付款10％，而後再付兩次5％工程款，也就是說購屋者完工前僅需負擔2成，減輕換屋族的壓力。
http://www.nownews.com/n/2014/09/15/1413761
台北地檢署今天偵查終結，將李勇毅依違反證券交易法提起公訴，並請求法官加重其刑。
全坤興業於去年三月十五日，在證交所的重大訊息發布中，宣示為「健全公司經營體質，改善財務結構」，董事會決議辦理減資七億九千一百餘萬元，減資比例達百分之四十，影響全坤興業的股價。
檢方起訴指出，李勇毅獲知該重大消息已排入董事會討論，但尚未公開發布利空消息前，即利用自己擔任經理人的保鑫、全毅、元創、合家四家投資公司大筆出脫自身的全坤興業持股，不法獲利上千萬元。
全坤興業的前身是保固建設，民國八十七年間，保固歷經三次經營權易主，第三次因為董事長李宗賢受到北縣汐止林肯大郡災變案牽連，公司形象跌落谷底，後來經營權又更迭至現任董事長李隆廣手中。
舊文參考一下
財經Business
揮別林肯大郡陰影
李隆廣要建造台灣第一貴豪宅
撰文者陳鍵人
整理者
採訪者
商業周刊 第595期2003-08-14
「遠企」向來是敦化南路最壯觀的地標，如今在它的對面即將出現一棟台灣最貴的純住宅。 歷經林肯大郡的無端波及，李隆廣要如何以「敦峰」重建雄風？
豪宅是台灣目前最不受景氣影響的房地產商品。 (攝影者 ．劉國泰 )
在不景氣中，房價的表現呈現兩極化。一般住宅紛紛降價求售，而豪宅的價格卻迭創紀錄。「敦峰」以每坪平均單價八十五萬元的天價，擊退群雄，成為台灣第一貴的豪宅。
至去年底，台灣最貴的豪宅是「臨沂雙喜」，平均單價七十五萬元，然而「臨沂雙喜」台灣第一的寶座還沒有坐熱，今年初就被「信義富邦」以平均單價七十九萬元取而代之，目前正在搭建接待中心的「敦峰」更異軍突起，以平均單價八十五萬元搶登台灣第一貴寶座；其中「敦峰」二戶樓中樓，每坪單價高達九十萬元，創下台灣豪宅的天價。
「敦峰」成為台灣第一貴豪宅是具有特殊條件的。它的基地共有五百坪，坐落在精華的敦化南路，最大的特色是四面臨路，隔著七十公尺的林蔭大道正面對著遠企，「可以說是敦化南路絕版的純住宅用地，」負責代銷的甲桂林總經理盛惠嘉說。
「敦峰」一、二樓規劃為金融機構的營業場所，三樓至十四樓為雙併住宅，戶數只有二十二戶（十三樓、十四樓為樓中樓），標準坪數為一百坪，兩戶樓中樓則為一百五十坪。目前「敦峰」的接待中心尚未完工，但已有兩百多組預約參觀樣品屋。
豪宅缺貨，市場有需求
「不是我們厲害，而是豪宅缺貨，市場有需求，」盛惠嘉說，「從民國七十五年房地產狂飆到現在，不要說豪宅，高級住宅推案量都沒有超過四百戶。『敦峰』市場反應很好，是因為有潛在的需求。尤其是敦化南路將近二十年沒有豪宅推出了！」
行政院長蕭萬長住的「東帝士花園廣場」雖然推出只有十二年，但它卻位於安和路上。雖然民國七十六年家美建設曾在敦化南路推案，但所規劃的坪數是一般住宅，還稱不上豪宅。
「敦峰」的業主是全坤興，全坤興執意蓋台灣最昂貴的豪宅，是為了揮別林肯大郡的陰霾，重新出發。全坤興的前身是保固建設，提到保固許多人會聯想到林肯大郡。其實，林肯大郡並不是保固建設蓋的，只因李忠賢是保固的股東，使保固建設無端受累。
2014/02/27 8634 LINE分享
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【劉曉霞╱台北報導】全球知名豪宅銷售業者蘇富比國際物業昨公布去年10大成交金額最高的案件，最貴的是美國科羅拉多州的豪宅，成交台幣13.33億元，台灣的「敦峰」店面以9.2億元拿下第2貴，澳洲雪梨別墅拿下第3名。
食安問題追追追
2.台灣台北
台北「敦峰」去年以9.2億元成交。資料照片
美景吸買家出手
蘇富比國際物業統計，去年10大成交案金額高達2.64億美元，約合台幣79.68億元，其中美國科羅拉多州的斯諾馬斯村以是全球交易冠軍，因斯諾馬斯村佔地204公頃，擁有極致美景，吸引頂級買家出手。
台灣摘下第2名的「敦峰」是全坤建設去年4月，以台幣9.2億元出售的店面，總坪數約483坪，買家就是台灣蘇富比國際物業顧問。台灣蘇富比國際物業顧問副總經理鄧雙輝說，蘇富比國際物業不只買賣豪宅，稀有的土地或店面也會購入，以「敦峰」為例，因敦化南、北路上類似的產品不多，才出手購買。
別墅交易案居多
鄧雙輝說，台灣蘇富比國際物業去年成交案中以別墅最多，其次是豪宅，「大概10件中有2~3件是別墅，買家多選擇陽明山、外雙溪、天母、新店等地，3分之2的買家會先優先詢問陽明山，其中的一半又指名要仰德大道別墅。」他透露，國外買家習慣景觀好的地方，尤其加拿大、美國華僑回台也會優先指名陽明山，其次才會選擇敦化南北路、信義計劃區。
成交金額排名第3是澳洲雪梨的豪華別墅，第4名是美國紐約渡假勝地漢普敦的土地，第5名是英國聖喬治山的豪邸。第6到第10名分別由巴哈馬私人島嶼、美國紐約豪宅、加州豪宅和佛羅里達的土地囊括。
1.美國科羅拉多州斯諾馬斯村
業者提供
3.澳洲
業者提供
蘇富比去年全球成交總價 前5高物件
, 只是濕氣滿重的.
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