DCSHK6820 wrote:
要砲也不把人家文章看清楚
他說從３Ｘ萬暴漲到８Ｘ～１００萬ＯＫ？
這兩個數字都太誇大了
2008年金融風暴的谷底, 民生社區舊公寓大概4-50萬一坪
最近聽過的85萬一坪算是最高價了
原po如果願意出100萬一坪, 我請我姐把他的舊公寓賣他好了
44th wrote:
房貸本來...(恕刪)
我知道１４年算是短的，但是一個社會新鮮人可能打工最多就２年
１４年對他們而言實在是太漫長了
還有月薪５萬我是算一般學生有可能領到的最高薪水
那假設我大這薪水向下修到２２Ｋ
我剛算了一下．．．．．這數字實在是十分嚇人
DCSHK6820 wrote:
我知道１４年算是短的，但是一個社會新鮮人可能打工最多就２年
"一個社會新鮮人可能打工最多就２年"
這句話我真的看不太懂@@
DCSHK6820 wrote:
１４年對他們而言實在是太漫長了
還有月薪５萬我是算一般學生有可能領到的最高薪水
那假設我大這薪水向下修到２２Ｋ
我剛算了一下．．．．．這數字實在是十分嚇人
說實在的, 你前面那個算法誤差太多, 實在不必再算下去
(ex.你忘了算現在大多家庭是雙薪, 也忘了算公設, 也忘了新鮮人不會永遠是新鮮人、累積資料後薪水也會增加)
另外, 坦白說, 如果薪水22K,
除非家裡有錢肯贊助
不然扣除必要支出之後, 不要說台北, 在台灣大多數都市地區買房子都是不太實際的
先想辦法提升薪水比較實際
kkkkkk wrote:
我的意思就是,如果他...(恕刪)
我指的不合理是明顯的炒作弄起來的，而不是合理的漲幅
你女友住民生社區?不知你在民生社區看了多久的房子?
我在這住了三十幾年(除了其中幾年去南部唸書)
這兒房價是每年在漲沒錯，但也是緩慢的漲上來
據長輩了解，也是幾年才會漲個一百萬吧
這兒三十年的舊公寓，在2~4年以前的成交價就大多落在三十幾萬。
一間約30坪2~30年舊公寓，成交價超過到一千萬時，長輩們都覺得貴了
因為更之前頂多是二十幾到三十初萬吧?
二年前，我那時本也打算買房(搬出去自住)，但認為再多存點自備款較輕鬆
但這二年間，是從三十幾萬急拉到八十~一百萬
看房仲愈開愈多，房價就愈拉愈高
一間房子開價全是二千萬以上起跳，同樣的30坪30年的舊公寓
短短二年時間內漲幅超過2~3倍??(這半年內從5x萬拉到8x萬!!)
這仍不叫炒作嗎??
同意，自己當初沒眼光沒預知能力會發生這種大投機狀況，怪不得誰
但這種房價，對不是投資客的一般人而言，不過紙上富貴
最重要是短時間哄抬炒作起來
重點 = "哄抬" + "炒作"
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補充一下
二個月前詢這附近，屋主開價都用六十幾萬為基準
這幾天看到新賣的開價都約九十萬為基準
至於一百萬，是朋友認識的人買的，聯合二村近中央公園的公寓成交價。(我也希望是誤會或聽錯)
不過每個"月"，每坪房價確實不斷在哄抬中…
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