有關後山埤站納美(原任仁愛國宅), 可買否? (第13頁)

jack1110
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121樓

2011-09-08 23:51

東大謝謝您的回覆

小弟不是推銷案件,所以不會介意的,請放心

確實以目前柏悅特區與EAT做比較,當然是首選EAT!

且2.6萬的租金行情,真的不方便批評...

另外,納案有間一樓已有同業在銷售開價78萬一坪

實屬新高!

森案唯一二戶大戶樓中樓,有一戶(朝北看美麗華),開6900萬,有拿出來銷售,也是開到7字頭

對了,森案權狀已陸續下來,幾戶住戶已經拿到了

以上資料提供參考

李東

李東
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122樓

2011-09-09 9:04

朋友買了森案　
入住到交屋貸款隔了快一年
已經省下幾十萬利息
請銀行鑑價辦貸款~~~說最保守估計已經比當時成交價(五字尾)多了一百五十萬 (六字頭)

納案開七十八萬 ~ 是一樓那間嗎??
我想有點拼

Little Donkey

Little Donkey
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123樓

2011-09-09 16:57

可以請問銀行估森之丘六字頭是哪個樓層?(高,中,低?)
謝謝!

李東

李東
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124樓

2011-09-10 12:11

5XP 中樓層
銀行說"估的很保守"

jack1110

jack1110
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125樓

2011-09-26 19:32

前幾天過去接待中心,遇到萬泰銀的業務來估價,隨口問問貸款成數,

基本八成,往上要談看看,有需要的朋友可以去那邊要名片,蠻多間銀行業務都有留資料可參考

另透露一個新消息,接待中心要搬家了~因為三戶店面被一位客戶一次全買下了,

成交價公司交待暫不透露,三間店面總價開一億六!我只能說買方有買到便宜...

以上提供參考

李東

李東
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126樓

2011-09-27 8:45

另外請教
森案是否有農會或水利局的財產戶
是否會拍賣
有地方可查詢嗎

森案的店面是載同德路-東新街屬較內的店面再連到南港公園人潮不會穿越
店面效益小弟覺得~~~有限
開公司行號到是不錯

得罪之處請包含

Little Donkey

Little Donkey
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127樓

2011-09-27 12:21

三間店面打通有可能開(簡易)銀行嗎?
總覺得同德路/東新街上少了間銀行!

李東

李東
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128樓

2011-09-27 13:00

一樓的牆應有支撐作用
這樣做太危險了

感覺店面面積不大
開咖啡店太小位置不足
早餐店剛好
開診所勉強

seatree

seatree
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129樓

2011-09-27 13:21

最近有看到一樓的店面在招租，位置看起來像是之前太平洋房屋的那幾間（上星期經過時沒有很注意看），聯絡人是七星農田水利會，大概是被七星農田水利會買走了。

那邊的店面太小，人潮也不多，比較可能的做法是吸引轉角便利商店的人潮去消費，不然就是開類似手機業者的服務中心那種客服性質的行業比較適合。

如果人行道可以擺桌椅做為戶外雅座，才有足夠的條件做餐飲。不然以租金跟人潮來講，現在的條件店面做生意有太多限制。

jack1110

jack1110
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130樓

2011-09-28 14:05

感謝各位大大回覆

小弟協助回答幾位大大的問題

東大森案有水利會的財產喔!拍賣的消息沒聽說,現在有在招租,店面跟二樓有貼屋主電話,過去看的到
森案店面確實屬較裡面的店面,目前人潮真的不多

其實我跟東大看法差不多

但,我是覺得如果可以開整型醫院,既有隱密性又屬於高價收費性質,會比銀行的更好

純屬個人看法,畢竟還是得看買的客戶到底想做什麼用途