請看大台北地圖
在八里對面,再往北一點就是了
先有各縣市概念
假日時要離開淡水要注意
如果有急救,要坐捷運或騎腳踏車會比開車快
開車會動彈不得
卡在紅綠燈,假日塞過都會有深刻體會
淡江聲 wrote:
事實上一直以來,哀嚎...(恕刪)
這樣子的話,從2007左右就開使聽張天師說,即使2008全球金融風暴有跌下來,2009到現在不但漲回去,大台北區還過高,連一些中古屋都漲到天上!
我同意,未來會修正,事實上現在比兩三個月前明顯有小跌!
問題:
1.未來幾年若修正,萬一連2008低點都沒跌破,只是高檔向下兩成,橫盤這種跌有何意思!例如2003sars時一坪50萬,2008漲到90,修正回80,前幾個月漲到100,未來幾年只跌回80,當然有些區塊更驚人,南港板橋這次漲好像不只一倍!
2.以兄台所熟淡水,2003到今應有一倍吧,至少七八成!房屋量非常大,要是真有修正,是市區A,B級,台北縣AB級那一種修正的兇,大安,南港,板橋,淡水?
3.現在還買的人,除認為會漲的外,就是認為就算跌也跌不深!
淡江聲 wrote:
沒人哀嚎嗎?你的話語證明了你自己就是"哀嚎者"
只不過你是一個哀嚎"買不起北市房屋的年輕人"
我已經叫不出來了
我是"買不起北市房屋的中年人",卻在 2007 亂買了一間台北市的房子....
就一坪 25 萬,那種危機四伏的工業住宅...
付貸款付的很痛苦....
金屋藏嬌請買新成屋或中古屋
不然租房子也行
買預售屋的下場就是房子還沒蓋好,人就不見了,留下痛苦的回憶跟驚人的房貸....
離題了~~
小虎先生 wrote:
這樣子的話,從200...(恕刪)
張天師的看法與我有何關聯?
我可是"在金融風暴發生的當時"就"堅持台北房價還要創新高"的人.
那麼本波往下修正,是否底部在"金融風暴的位置"?
有可能吧.
不過,如果不是呢?
多數人必定認定"百年不遇的金融風暴"所打出的底部
很難被破
不過,這兒有一個實例(雖然未必能同比,不過就當參考)
台灣股市大多頭時期,曾經衝破1000點,直達8900(自己查詳細數字)
遭遇"超級大利空證所稅",股市無量下跌19天低點5700
然而後來卻"突破萬點抵達12400"(不知是否有些微誤差)
那麼從12400下跌,5700有守住嗎?
答案是最終跌到2400附近(或者2600自己查)
雖然用股市來談房市不完全適用,所處時機大環境也不同
然而,卻可以"自我警惕"
看起來很"理所當然"的底部
不一定是真正底部所在.
最後,你說淡水的漲幅部分,偏離真正狀況.
除了大勢,各區的狀況,不談.
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