Rakki wrote:
OK啊, 但前提是當...(恕刪)
1. 多數是要多少? 你想過嗎?
95%可以? 70%不行? 還是過半就可以?
其實不能用多數決就不能.. 決定人民財產權尤其不行!
除非是公權力以"公共利益"來進行....
所以郭董不能隨便指定塊地要蓋豪宅..
就隨意處分不同意戶! 哪怕他錢出得很夠! 只要一人不同意..
他就不能動手...
2. 建築線問題我早說過, 是後來的法律去收掉王家的先前的土地..
我是覺得不合理, 畢竟王家並不願被拆.. 而且整件事最大獲利者還是樂揚..
其實沒有都更案進行, 王家根本不會有事..
基本上, 是建商及36戶把自己重建權騎在王家土地所有權身上!
不過拆了就算, 反正也回不來了, 不必談太多..
談你後面打算怎解套就好!
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都市更新是要在真正需要更新的地區作更新，而不是只有利益考量，只找些所謂精華區，炒房地產，
只為了短期的利益，大家想賺幾翻！犧牲自己的財產及權益，來成就好幾十億的商機！
而一般住戶及市民實在很難和建商、實施者及財團對抗。
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台灣的都更法, 名為公益, 實為圖利私人, 以建商, 炒家及精華區住戶為主...
都更以圖利為目標, , 不是根據必要性, 而是根據"可否獲利"為成案標準..沒有公共利益..
政府公權力不應介入民間圖利行為... 多數決及強制拆除是沒有正當性的
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台灣都市更新, 沒有合理的權利變換機制, 由建商來主導進行, 而建商是理所當然既得利益者..
然而都更法越玩, 就製造越來越多都更受害者....永無止境
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因為都更受害者及社會運動人士努力, 政府及相關單位已經開始重視都更不合理地方..
進行某種程度改進, 甚至消極不再執行慘無人道的多數決.. 這是一大勝利..
不過在都更法尚未真正完備前, 大家還是要努力監督政府, 與貪婪無恥的建商派
(包含建商, 炒地家, 精華區居民..)對抗到底...
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