為什麼台北人喜歡花兩三千萬去買一間30.40年的公寓??? (第12頁)

Scott_1124

Scott_1124
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111樓

2013-11-17 1:06

我爸媽的家三十幾年老公寓一樓28坪

地下室30坪，家裡樓梯直通地下室

庭院就是車庫，車庫外又可停一台

之前結婚搬出去大樓住還真有點捨不得離開

最近想接兩老來一起住就近照顧，但他們說不想坐電梯

老公寓一樓真的是惜售的物件

osernchang

osernchang
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112樓

2013-11-17 1:23

賣掉台北的高價小公寓在外圍縣市買大坪數豪宅有些幸運的人可能差價大到可以不用再繳房貸，找的錢可以買一兩台雙B，甚至下輩子的管理費。桃園市交流道附近每天下班甚至上班時間大約每６輛車就有一輛雙B等級或以上的車，簡直像國民車，我都不知道桃園以前哪有這麼多有錢人，想一想應該都是這麼來的，除非是錢多得不得了去買臺北舊公寓，若不是的話，用有限的生命住在矮小的空間又背著不小的房貸，只為了那種空虛的便利而買cp值低的殼還不如換個大空間讓家人住得爽，光是開著名車通勤爽度就已經不可言喻了！

julianyen

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113樓

2013-11-17 2:21

給您一個公式
1F價格=3x2~4樓, 改建權力換算亦同

小寶獅 wrote:
生活機能，學區，教學...(恕刪)

Carter0625

Carter0625
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114樓

2013-11-17 7:11

Scott_1124 wrote:
老公寓一樓真的是惜售的物件

這邊不是有人一直要收購公寓一樓嗎??

你就一坪賣一千萬~~

看你還怎麼惜售~~~

小寶獅

小寶獅
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115樓

2013-11-17 11:23

julianyen wrote:
給您一個公式1F價格...(恕刪)

大大不懂你的意思，可以算來看看嗎~

realestatepro

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116樓

2013-11-17 12:21

小寶獅 wrote:
大大不懂你的意思，可...(恕刪)

他算得不准

3倍?

你要先看是一樓住宅還是商業(店面)
是否有停車位
前棟還是後棟
公寓/大廈/華夏
新房(少外推/無違建/高公設)還是舊房

根本沒有基本的倍數

最好還是要自己了解市場行情/產品優勢

julianyen

julianyen
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117樓

2013-11-17 23:33

小寶獅 wrote:
大大不懂你的意思，可...(恕刪)

在此三倍參考的是據有店面價值的大安區商三或可營業使用的住宅用地的老公寓與華廈, 每戶成交金額當然需要看房子本身條件做調整
那位realestatepro先生您可以請他詳細說明, 因為他看起來像是個"房地產專家", 呵呵

ufolcy

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118樓

2013-11-19 2:24

月經題無誤………

有錢人家 wrote:
為什麼台北人喜歡花兩...(恕刪)

louissvs

louissvs
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119樓

2013-11-19 14:18

怎呢, 你有1F要脫手?
還不趕快來PM詳談!

Carter0625 wrote:
這邊不是有人一直要收購公寓一樓嗎??

忍忍忍

Carter0625

Carter0625
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120樓

2013-11-19 20:41

louissvs wrote:
怎呢, 你有1F要脫手?
還不趕快來PM詳談!

不用談~~~

一坪一千萬~~

你要幾間我都賣~~