sean1972 wrote:
房價不會泡沫?房價永遠保值?全民該為這些房蟲負擔嗎?...(恕刪)
這波上漲是遺產稅稅率從2009年1月12日由50%降到10%所以有錢人把錢弄回臺灣來炒作房地產造成的
追根究底是不公平的租稅制度造成的
不公平的租稅制度就是政府要全民負擔的意思, 不是嗎?
14060m wrote:
這幾天有看新聞嗎?薪...(恕刪)
全球原物料上漲是供須問題,國內自產供應嚴重不足,一點辦法都沒有.
物價問題除了原物料,還有收入的提昇,這裏所謂收入包含受雇者薪資和經營者利潤.
換句話說,小籠包漲5元,賣小籠包的店家收入就提昇5元,但是小籠包物價也上漲5元.
麵粉貴了,店家減少獲利,整個麵粉供應鍊就會有人得利.
實質薪資會增加,是因為產值增加,供應增加.當供應面不增加時,實質薪資不可能會增加.
假設一個狀況,糧食一律停止進口,不管制糧價,國內糧食供應鍊人人薪資都會增加,但消費者就傻眼了.
房價問題也是相同,房屋供應有限,都市更甚,偏偏人口猛往都市擠,而且目標都是買房.
供需不平衡下,就算薪資上漲,房價又如何不隨薪資上漲?
國內(或許全球皆然)房產供應鍊有些沒效率,資訊不透明,過程獲利過高,更重要的是,太多人是買家又是賣家.
當太多人想從房屋獲利時,房產絕對跌不下來.
除非某一天,「租者有其屋」的公屋概念能實現.否則都市房價跌不下來.
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