打房不如從房貸利率著手? (第12頁)

eric@5888
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111樓

2011-03-08 14:21

銀行貸款緊縮利率升息根本就是早晚會發生的事情！！

要買房的人本來就是要把這些列入購屋風險考慮

升息才是回歸購屋正常化的策略之一

大家找人頭拿小錢貸大錢甚至超貸假合約好幾份早就是公開的祕密了

買屋花不到什麼頭期款甚至多貸款下來的錢連裝潢費都有了！

政府官員跟銀行會看不到～？？？

HaHaSue

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112樓

2011-03-09 0:59

特偵組 wrote:
等一各便利商店便當300元的時代來臨時,你看到自家的房價破百也不會有太多爽快的感覺
...(恕刪)

如果這一天真的到來

在台灣老闆摳門、薪水又不漲的前提下

生活費用高漲會導致大量房貸族開始違約

屆時法拍狂出

房價不跌都難

然後通縮的場面就會開始發生了

天理循環

如此而已

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

pabasco

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113樓

2011-03-09 1:22

不能同意你再多了...

存錢等這波......

尤其現在只腳寬限期...還不曉得本利繳下來個1~2年會有多吃力的那些人...

鬍鬚吳大

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114樓

2011-03-09 9:45

房貸利率提高，
把錢繳給投資客就X娘的不爽了，
把錢繳給銀行財團就會開心一點嗎?
誰提這個做法都是愚蠢至極，
跟著喊燒的更是可憐的無知。

特偵組

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115樓

2011-03-09 10:39

鬍鬚吳大 wrote:
房貸利率提高，
把錢繳給投資客就X娘的不爽了，
把錢繳給銀行財團就會開心一點嗎?
誰提這個做法都是愚蠢至極，
跟著喊燒的更是可憐的無知。

你不夠聰明,我不想用愚蠢兩各字!

假設你說的單獨房貸利率提高
最簡單的方式
可以很簡單的設置共同房貸違約保險基金,

針對特定房價過高地區如台北市,銀行放款利率額外增提繳納1-10碼的保費,
自然這筆保費會轉嫁給房貸戶!

一來提高房貸利率可以壓抑特定地區失控的房價,
二來也有筆資金可以作為房價控制失敗時違約率大幅提高可以賠付銀行損失,降低全體國民承擔總額
三保費的增提可以是房價上漲幅度調整,房價越高,提撥保費越高

其實這種概念就跟銀行存款準備率或是存款保險基金差不多!

這是很簡單的方式,當然公務人員可以想出更複雜的方式!

bbksf

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116樓

2011-03-09 23:06

當你需要用錢的時候
10%的利息你敢借嗎
誰蠢誰聰明還不曉得呢

然而越蠢的人只會用越複雜的事情
來解決事情

特偵組 wrote:
你不夠聰明,我不想用...(恕刪)

lkk77

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117樓

2011-03-09 23:38

買房子不能都用1~2%利息去評估自己的能力,利息歷史上的低點就這最近2年多,利息低表示房價會高漲,利息高房價就會降,30年前我買了公寓利息13% ,但當時我買到看了很久卻買不起的房子由140萬降價到115萬我才買到,還好當時每年調薪10~20%

bbksf

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118樓

2011-03-10 5:53

支持利率調漲的人說法不外乎是
因為利息低所以資金都不存銀行了
都拿來炒地皮殊不知能把錢存銀行的也依樣是有錢人
房價高漲惹民怨為什麼會惹民怨
因為有需求你利息調高還是有需求
貸款還是要貸你怎麼負擔殊不知我們家老一輩的
每天籌錢還房貸的痛苦
過去是每年調薪10$~20%的時代
現在呢~~?
為什麼你們不會覺得炒高的價格由政府來課稅
我想因為是你們這些說要調利率的沒借過錢吧
或者你們就算有借也還的很容易吧
又或者是你們根本就是存款大戶
利率調高等著賺利息吧

lkk77 wrote:
買房子不能都用1~2...(恕刪)

pych

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119樓

2011-03-10 9:40

lkk77 wrote:
買房子不能都用1~2...(恕刪)

同意你的觀念, 房價跟利率會取得平衡點. 台灣房地產交易制度有利炒作, 利率低時,房價容易炒過頭.
沒有經驗的首購族很容易因低利而超貸,也易被誤導房價只會漲,利率會一直處於低檔.

eric@5888

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120樓

2011-03-10 10:26

房貸利率提高，
把錢繳給投資客就X娘的不爽了，
把錢繳給銀行財團就會開心一點嗎?
誰提這個做法都是愚蠢至極，.....恕篩...
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不扯什麼高深的學問也不用問什麼購屋專家

最基本的理性消費應該大家都懂吧！

借錢購物～不是為難自己～？？？

房貸繳不起硬要貸款購屋

就像口袋沒錢硬要借現金卡度日一樣～～

有能力再來購買自己消費的起的東西是再簡單不過的道理～

頭期款備足再來談購屋吧！

自不量力到時斷頭出清也是自找的！！

打房 不如從房貸利率著手?

打房不如從房貸利率著手?