覺得台北的投資客好可憐喔! (第12頁)

一路狂飆之Kevin

一路狂飆之Kevin
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111樓

2011-03-04 3:52

1.目前立法都沒過就有人這麼悲觀喔...
講的好像整個法案已經出來了

2.就算「2年轉手稅」這法案過了
對於剛買房的人來說其實也沒差吧
一般民眾買房是要住久的
2年轉手？恐怕連裝潢都沒弄完吧
只能說他們可能買的有點「高價」
不過～「早買早享受」這不是通則嗎？

等到一般民眾房子住爽了想轉手
至少也要5-10年以後吧
到時什麼情形都還不知道咧
搞不好還是比現在高...

所以「2年轉手稅」這東西
真正殺傷最大的
還是那些買手房屋+滿手房貸的投資（機？）客
財務槓桿弄太大～就是沒注意風險規避...

就沒想過如果就算沒有xx稅...萬一來個天災人禍或是全球又發生啥
他們也一樣趴...

漫步在火坑

eve55eve55

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112樓

2011-03-04 4:29

看完大家的感受~
提供一下資訊~
不見得一定對!但是我遇到的!~
朋友讓我看一份投資簽訂書~關於房子!~

台北(據說不只啦)~
炒房根本有很多是上班族集資的!~
基本認購集資頭期款(像團購發起人)~
委託簽給管理投資公司
人頭可以自己當或代找~
以戶為單位~
到達滿足點~
扣掉開銷+人頭戶(不錯收入喔)+..~
依比例平分獲利~

看完獲利分析報表跟文件~
那才是大開眼界~
我只是愛幫朋友找房子+看房子=義務米蟲!~
沒想到根本就是產業化~

抱歉!~
組團的都是年輕人~上班族!~
不要懷疑!~
10萬都有人跟團參加~
認股概念~

問銀行放款~
小夥子跟我說~很久了!~

不是群魔亂舞!~
而是群魔共舞~

怪誰?
誰都不忍心怪!~

上班族想快速存錢~
結果參予了共犯結構~
回頭一樣買不起安身立命的家~
胃口養大了~
說不準賺很多~
不知!~

男性朋友(5字頭)~
沒錢=想當人頭!~
結論:勸他找穩定工作實際點~

至於買房子~
喔~喔!~
還是認真找+努力存實際點~
永遠都在高點啦!~

乾哥說買不起房時,我說配合吃苦拼拼看~
1.租房搬離大安路租在基隆路!~
2.每年省下租金12萬~還是覺得買不起!~
3.三年後省下100時開始看房~
4.每天看報剪報+有空看房=持續看5年!~
5.有記錄本!~還可以看屋子賣多久了!~
6.設定目標~如果只有國產車的錢別一直看賓士
7.常常被笑說:妳知道賣價?往往常被仲介亮在那!哈!
8.還是風雨無阻=看屋!~
9.總共頭尾看了8年!~看到仲介問我要不要上班?
10.有一天遇到屋主因為中共試射飛彈時想賣屋=去買更大房子!換屋=現金部位高!
11.一千萬的房=星期六簽約要求訂金150萬~
12.議價成功!~現金部位4成15天要付清!~過程急件+過戶更急!~喔!~不是按比例的~
13.當年也只打了9折~但是人家開價不是天價啊~

那是唯一開價少於一千的中古屋~
馬上出價~
但是符合需求~
這就是我看8年的努力~
大哥依然沒換屋~
現在近60歲了~

時代不同了~
當年剪報紙沒電腦~
還要交叉人工比對貼筆記~

房價漲跌跟他無關~
因為他就住那~

在電腦前呆到這麼晚+打這麼多字~
還是因為幫朋友找房子~

只是網路世界真假太難分了~
比以前花更多氣力找資料~

真的是另一個世代~
別花氣力跟自己說買不起~
用對力就可練就當下的敏感度~

我一樣沒當仲介~一樣義務找資料+看屋況~
上這網站是因為發現自己買到三重水岸的天價了~

哈!~
沒做功課+需求衝動=怪誰!~
多付出200~平攤到30年心裡好過些~
開始幫朋友看新北市~

別管台北有多貴~
只管自己能吃多少苦+打算熬多久!~

找房時還真的遇到投資客買法拍半年後給仲介賣~
找出當時法拍資料+利息=勸他抽身吧!~
議價成功~
住了9年
小套房現在當辦公室~

真的~
房子沒有低點~
是心目中的低點啦~
都是天價~

投資客哪裡都有~
怕的是遇到當時合理價不敢買+還是沒硬存下錢啦~
低點都在夢想中~

我今天又遇到開口天價了~
有趣!~
我想代銷小姐自己都不相信自己說的話吧~

別太迷思台北~
我摔跤在新北市耶~
打算終老沒打算換屋~

所以....~
如果建案的保全都很熱心介紹看屋~
其實是全民運動了~
看戲就好別太入戲~

pych

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113樓

2011-03-04 10:19

flashman1 wrote:
標準的我能賺大錢別...(恕刪)

這是投機客的中心思想. 短視近利.

pych

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114樓

2011-03-04 10:30

bis0815 wrote:
把稅金含在售價裡賣就...(恕刪)

說得好. 這樣炒房對國家稅收有很大的貢獻. 如果轉嫁給消費者那麼容易, 為何建商,代銷反對課稅????

pych

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115樓

2011-03-04 10:35

原色古典 wrote:
我覺得可憐的不是投資...(恕刪)

你同事要自住, 又不是要2年內轉手,,這有打到他嗎???

真無言

真無言
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116樓

2011-03-04 11:43

原色古典 wrote:
最近才買房子的非投資客百姓才是這波打房最大的受害者。

買房當然會有風險,現在買房一定是比較貴,不過利率不高負擔比較低,自用應該還好.
房價一值飆高,對國家的經濟沒有幫忙,造成投機行為,經濟泡沫越吹越大時,那時會更危險,等到泡泡破滅,房價可能跌的更兇,
現在買應該也不是最大受害者,等房價大跌時,大家都是受害者.

plurk1

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117樓

2011-03-04 15:03

fonjohn wrote:
房價高絕對是結婚跟生...(恕刪)

本日最衷肯 , 台北的投機客好幸福還可以被預警還可逃命!

fonjohn wrote:

房價高絕對是結婚...(恕刪)

lkk12946

lkk12946
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118樓

2011-03-05 2:25

我月收入53000$
平常吃飯都在家裡
每月存45000$
都要存個5年才能存到頭款,
我個人平常都已經這麼節儉
供起房子來還是很吃力,
都還沒算將來要結婚辦喜酒要花很多錢~
你覺得這樣的房價不應該打嗎?
我想來想去,你99%是房地產仲介,
不然怎會講出這樣沒良心的話來

tutorship

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119樓

2011-03-05 2:55

lkk12946 wrote:
我月收入53000$...(恕刪)

5萬3存4萬5,老兄您太厲害了,我月薪是您的一倍,1個小孩加上1個無謀生能力躺在家讓我養的老婆,平均下來,每個月連4千5都存不到啊.....

原色古典

原色古典
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120樓

2011-03-05 11:02

pych wrote:
你同事要自住, 又不...(恕刪)

有啊，若因為打房導致房價下跌，那她等於早一點點時間買，卻多花了一兩百萬，你說心裡不會悶嗎？
東西一入手就跌價一兩百萬，誰都會不舒服吧！就算是自住沒有要賣，但要是能慢一點買，就能少很多負擔，不是更好？問題是政府沒有事先告訴他們啊。
你看現在ＩＰＡＤ二代出來，才剛買第一代的心情有多悶，而這是差幾千圓臺幣的事情而已！更何況差上百萬金額的房子。