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2010不買房

harrison_cheng wrote:
疑,網路上不是很多人推崇大陸的打房政策嗎 ?怎麼打了幾年房價還市漲了8倍阿.台灣這六年不就漲了一倍多,大家就 一值喊說大陸就真的敢打房.要比就應該什麼數據都來比一比才對的.


台北與上海房價漲勢的原因本質上是不同的.. 對比 2000 - 2010 這10年

1. 城市化 - 上海人口 由 1300w 增加到 1950w .. 台北呢?
2. 經濟成長率 - 大陸這 5 6年來都是 2 位數的 .. 台灣呢?
3. 最低工資 - 上海2004年每月660rmb.. 2010年每月1120rmb.. 台北呢?
4. 捷運 - 上海2004年3條捷運.. 2010年11條.. 台北呢?

也就是因為上述這些差異.. 大陸更擔心的是過熱.. 通膨及泡沫.. 台灣政府現在擔心的是經濟提不上來.. 是以兩岸打房政策肯定有差距的...

上海的房價一定是泡沫的.. 比台北更嚴重.. 但是上海有高速經濟成長支撐(上海設立金融中心.. 航運中心.. 大規模招商引資.. 如迪士妮.. 大飛機制造基地.. 虹橋轉運中心).. 而台北的房價泡沫到底是靠什麼在支撐?? 我看是靠投資客吧!!
john6517 wrote:
台北與上海房價漲勢的...(恕刪)


請問海南島的人口增加了多少,這幾年她們的房價漲了多少倍. 部要只能上海來看.大陸的房價上漲幾乎遍佈全國.二三線的城市也是大漲的.

再請問你美國的2002年到2007年的GDP是成長多少,加州的人口成長的多少,她們的房價漲了一倍以上.

台北房價上漲,大陸或是美國房價的上漲都有其當時特別的因素,這都不是可以拿來用一些數據來一對一的比較的.這樣才是犯了邏輯上的錯誤.

問題是一些人說大陸打房多好多棒,怎麼房價還漲這麼多呢 ? 就那些經濟數據可以漲8倍嗎?部是有人提大陸打房嗎?她們也打了好多年了,部是現在才開始打房的, 如果真的有用.怎麼還是這種結果呢?

我還是老話一句,如果是泡沫就一定會破.但是破末的悲劇卻很難避免.

harrison_cheng wrote:
請問海南島的人口增加了多少,這幾年她們的房價漲了多少倍. 部要只能上海來看.大陸的房價上漲幾乎遍佈全國.二三線的城市也是大漲的.


大陸房價泡沫嚴重.. 所以有國10條


harrison_cheng wrote:
再請問你美國的2002年到2007年的GDP是成長多少,加州的人口成長的多少,她們的房價漲了一倍以上.


所以後來泡沫破了... 銀行倒一推 (當然還有衍生性金融商品的問題)
harrison_cheng wrote:
台北房價上漲,大陸或是美國房價的上漲都有其當時特別的因素,這都不是可以拿來用一些數據來一對一的比較的.這樣才是犯了邏輯上的錯誤.

問題是一些人說大陸打房多好多棒,怎麼房價還漲這麼多呢 ? 就那些經濟數據可以漲8倍嗎?部是有人提大陸打房嗎?她們也打了好多年了,部是現在才開始打房的, 如果真的有用.怎麼還是這種結果呢?


各地泡沫成因跟大環境確實不同.. 因此各地政府打房政策不同... 的確不可以直接拿數據來一對一比較..

harrison_cheng wrote:
我還是老話一句,如果是泡沫就一定會破.但是破末的悲劇卻很難避免.


這也是我不想看到的..
昨天下午去石牌站隔壁昇X建案,小姐態度雖然算不錯

但是報價格、讓我覺得台灣泡沫化

一坪報價80~90萬天!,這裡是石牌計畫區嗎?

未來有直昇機起降場嗎?還是太空船港口?

銷售小姐告知賣了80%了,所以對他來說我買不買都還好

不差我這業績。

好一個石牌捷運站,未來有大型太空船起降~請大家都來這邊買(扯天)

公設比35%,地上19層地下B6,每戶規定要買一車位

坪數30坪~72坪 每層5~6戶 ,每車位238萬起11坪

挑高2米7(含內格版),管理費每坪90元 車位600元

哇塞~!錢已經不是錢,是大家去廁所大出來的



網友評理。。。房價越來越扯
Isic wrote:
昨天下午去石牌站隔壁昇X建案,小姐態度雖然算不錯

但是報價格、讓我覺得台灣泡沫化

一坪報價80~90萬天!,這裡是石牌計畫區嗎?

未來有直昇機起降場嗎?還是太空船港口?

銷售小姐告知賣了80%了,所以對他來說我買不買都還好

不差我這業績。

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公設比35%,地上19層地下B6,每戶規定要買一車位

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哇塞~!錢已經不是錢,是大家去廁所大出來的



網友評理。。。房價越來越扯


台北市中正區博愛路
揚昇君臨報價是一坪100萬
你不如買這裡


目前我也贊成不買
不過有空的話還是可以看看房子
隨時了解市場狀況
萬一哪天想出手的時候
才不會錯失喜歡的房子

四年沒買法拍屋了

近三年沒買 中古屋及預售屋了


等別人恐懼 我貪婪

別人貪婪 我恐懼


先準備大筆錢 最要緊 !!!!!!
喜歡買精華區便宜的爛屋 改造或創造投報率12%以上 不用管房價漲跌
宮城小拐 wrote:
請上網找 "老虎團...(恕刪)


如果連20多歲的毛頭小子甚至是學生都加入炒房的行列..
我想這個現象就跟以前股市高點的時候
連菜市場裡賣菜的歐巴桑都叫你要買股票了..應該是一樣的道理吧
之後會發生什麼事,應該不言可喻了。
Isic wrote:
昨天下午去石牌站隔壁昇X建案,小姐態度雖然算不錯

但是報價格、讓我覺得台灣泡沫化

一坪報價80~90萬天!,這裡是石牌計畫區嗎?

未來有直昇機起降場嗎?還是太空船港口?

銷售小姐告知賣了80%了,所以對他來說我買不買都還好

不差我這業績。

好一個石牌捷運站,未來有大型太空船起降~請大家都來這邊買(扯天)

公設比35%,地上19層地下B6,每戶規定要買一車位

坪數30坪~72坪 每層5~6戶 ,每車位238萬起11坪

挑高2米7(含內格版),管理費每坪90元 車位600元

哇塞~!錢已經不是錢,是大家去廁所大出來的..(恕刪)


整個預售屋制度跟樣品屋銷售中心這些東西,本來就是用來助長建商的氣焰囂張~
你想擺高姿態進去看房子議價,我看會先被那些"小姐"洗臉洗出來了!
還是讓那些預售屋變成新成屋,再交到仲介手裡的時後,應該姿態就會比較低了。
就用租的

日子也很逍遙自在~~


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