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我買過3間房子 , 原則上 一開始 銀行都會要求..
但我都將我個人的信用 財力資料 攤給銀行看 , 我堅持不要 太太做保
最後他們 答應 , 只要求 < 告知 > , 他們打電話給我太太 , 不需要太太做保
我還跟銀行說 , 我個人的信用 財力資料 還不夠嗎 ? 沒關係 我找別家.
跟銀行借款 一定是自己的錢不夠 ? ? 是這樣嗎 . 板上的大大 應該知道答案
所以 我買過3間房子 , 銀行 都不要求 太太做保...
nfish wrote:
我覺得，很可愛的是，...(恕刪)
20年後你手上多我5百萬現金，但是我手上多你一間破爛房
破爛房值多少錢？
20年前價值1千萬的破爛房20年後會漲會跌沒人知道，就算不漲不跌好了還是可以賣1千萬
怎麼到頭來比你還多5百萬？
你又要說了，破爛房怎麼可能直1千萬傻子才去買？
我跟你說，在台電大樓站附近一間42年32坪的老公寓成交價1500萬
孩子，不要看不起眼的爛公寓，他所在的土地才值錢...
講到這，你又要說，以後小孩少房子肯定沒人住一定會下跌
我的看法是，點就很重要，你去買到不好的點，當然以後人少的時候第一個沒人接手
人在少，還是會往好的地點移動，只要地點好這個問題就不存在
至於什麼叫地點好，救自己判斷了
stish wrote:
20年後你手上多我5百萬現金，但是我手上多你一間破爛房
破爛房值多少錢？
20年前價值1千萬的破爛房20年後會漲會跌沒人知道，就算不漲不跌好了還是可以賣1千萬
怎麼到頭來比你還多5百萬？
你又要說了，破爛房怎麼可能直1千萬傻子才去買？
我跟你說，在台電大樓站附近一間42年32坪的老公寓成交價1500萬
孩子，不要看不起眼的爛公寓，他所在的土地才值錢...
孩子不要小看我手中的五百萬‧
20年下來，五百萬我拿去開店做生意，可能會錢滾錢
幫我賺一千萬
20年後你的房子很有可能是賠錢賣掉
這些假設永遠都是假設
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因為你的假設是設定在台灣房地產，一直成長
我的假設是台灣房地產後面會崩盤，因為人口減少問題或甚至其他的問題
看看菲律賓吧，1950~ 1960年，菲律賓才是亞洲的頭
不誇張，當時沒有亞洲四小龍
台灣根本是 nobody ，反而菲律賓的房地產是如日中天的紅
在1960年的IMF 經濟報告中指出，菲律賓是未來的經濟強國．
1965年馬可士當選總統開始，菲律賓開始走下坡
不用20年，菲律賓就變成了亞洲窮困的國家之一
1986年，柯拉蓉當選，也挽回不了菲律賓的經濟
一直到現在
你如果再1960年代買了菲律賓的市中心房地產，花了你一輩子的錢
20年後，你真的只剩一棟破房子
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我看台灣會被中國強大的經濟影響而邊緣化
房地產的影響也很大
世界局勢，誰也說不准，所以我不願意投資那麼大的風險在房地產
這是我的隱憂
買屋，租屋，就自己決定吧
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